¿Cuál es la política para comprar una segunda vivienda en Shanghai?
Previa solicitud o autorización del prestatario, las autoridades de bienes raíces en los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales provinciales y otras ciudades. con las condiciones de la consulta consultará el registro de la vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y registrará y emitirá los resultados de la consulta por escrito.
Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, La familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa;
(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una casa (o varias casas) y solicitar un préstamo para comprar la casa;
(3) El prestamista lleva a cabo la diligencia debida a través de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc. Asegúrese de que la familia del prestatario ya sea propietaria de una (o más) viviendas.
Criterios de identificación de la política de segunda vivienda de Shanghai:
El prestamista implementa la segunda (o superior) política de crédito de vivienda diferenciada para el prestatario:
Primero, en En el sistema de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa) donde se va a comprar la casa, la familia ha registrado una o más casas completas;
El segundo es que el prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (incluida) o superior;
El tercero es confirmar mediante la debida diligencia que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas, es decir, "investigación de reconocimiento de la casa y aprobación del préstamo".
Al mismo tiempo, se estipula que "las autoridades de bienes raíces urbanas que estén calificadas para realizar investigaciones consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y emitirán los resultados de la investigación por escrito".