Los préstamos de ambas casas han sido liquidados. ¿Cómo comprar una tercera casa en Jinan?

1. Si las dos primeras casas se están pagando actualmente, la compra de la tercera casa no se puede prestar.

2 Además, la nueva política se implementará a partir de 2065438 + marzo. 30 de marzo de 2005:

3.2065438+El 30 de marzo de 2005, el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionó que si es propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido Los hogares que hayan liquidado el préstamo pueden solicitar nuevamente préstamos de vivienda personales comerciales para comprar casas ordinarias de uso independiente con el fin de mejorar sus condiciones de vida. p>

4. Ajustar el ratio de pago inicial bajo a no menos del 40%. Las instituciones financieras bancarias determinan razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

5. El umbral para los préstamos de vivienda de los fondos de previsión se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, con un porcentaje de pago inicial tan bajo como el 20% de las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado la vivienda correspondiente; Los préstamos confiados al fondo de previsión se utilizan para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios y el porcentaje de pago inicial es tan bajo como el 30%.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una tercera casa?

1. En la actualidad, los bancos aplican el principio de reconocer los préstamos pero no la vivienda. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas, incluido mi cónyuge y mis hijos menores. Si una familia quiere comprar otra casa, siempre que haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera suite también es una unidad familiar.

2. Si una familia tiene dos hipotecas, se computará como tres hipotecas. El estándar crediticio de la oficina central para tres o más préstamos para vivienda es que "el porcentaje de pago inicial y el tipo de interés deben aumentar significativamente". Diferentes regiones y bancos tienen diferentes políticas, pero básicamente el pago inicial para tres casas es del 50% y la tasa de interés del préstamo aumentará entre un 15% y un 20%.

3. Al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario y el préstamo no ha sido cancelado, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa. casa, la casa se definirá como segunda vivienda y superiores. Si el préstamo ha sido cancelado, incluso si el comprador de la vivienda ya es propietario de una vivienda, las instituciones financieras bancarias seguirán implementando la política de préstamo de primera vivienda.

4. Si un comprador de vivienda posee dos o más casas y ha liquidado los préstamos correspondientes para la compra de una vivienda, y solicita un préstamo para comprar una vivienda, las instituciones financieras bancarias pueden controlar la situación de manera flexible en función de factores específicos. como la capacidad de pago de la deuda del prestatario y el estado crediticio de los préstamos y el índice de pago inicial.