Condiciones para comprar una segunda casa con registro de hogar en Shanghai
(1) Si es soltero en Shanghai y tiene una casa a su nombre en Shanghai, no puede comprar un segundo apartamento.
(2) Si es soltero en Shanghai y no tiene una casa a su nombre en Shanghai, pero sus padres poseen más de 3 casas (incluidas 3 casas) en Shanghai antes del 30 de enero de 2011, no puede comprar una casa.
2. Personas casadas:
(1) Ambas partes son de Shanghai. Antes del 30 de enero de 2011, las parejas y sus padres poseían más de 4 casas (incluidas 4 casas) en Shanghai y no podían comprarlas.
(2) Si una de las partes es ciudadano de Shanghai y luego compra una segunda casa, si el certificado de bienes raíces dice que no es ciudadano de Shanghai, es imposible comprar la segunda casa.
(3) Ambos partidos no son ciudadanos de Shanghai. Si no han pagado los impuestos personales y de seguridad social durante los últimos 60 meses, no pueden comprar una casa.
¿Cuál es la política para la compra de una segunda vivienda en Shanghai?
1. La familia (pareja e hijos menores) no tiene casa en Shanghai ni antecedentes hipotecarios en el país. Si solicita un préstamo, se seguirá el primer conjunto de políticas, con un préstamo máximo del 3,5 y una tasa de interés mínima del 10%.
2. Las familias registradas en Shanghai o las familias registradas en otros lugares, siempre que sean propietarios de una casa en Shanghai o tengan uno o más registros hipotecarios en todo el país, solicitarán un préstamo nuevamente para comprar una casa común y pagar. 5 préstamos al tipo de interés más bajo Incremento del 10%. El pago de 7 préstamos y 3 préstamos es extraordinario, y el tipo de interés mínimo se incrementa en un 10%.
3. Los préstamos operativos puros permiten que tanto el marido como la mujer sean propietarios de dos residencias con sus padres antes del 28 de enero de 2011, y el número de residencias no se contará. Si compras otra casa, puedes solicitar un préstamo hipotecario sobre la base de tu primera casa. La mejora de la combinación depende del antes y después del matrimonio.
¿Qué condiciones deben cumplir los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?
Las "Reglas de Implementación de las Medidas de Prueba para la Transferencia del Permiso de Residencia al Registro Residencial Permanente en Shanghai" mencionadas en el Artículo 6 (2) de las "Medidas" que "las personas que hayan completado su trabajo en educación, salud y otros puestos en los suburbios y condados exteriores de esta ciudad "5 años, se pueden acortar a 5 años". Es decir, aquellos que hayan trabajado continuamente durante 5 años en educación, salud y otros puestos en los suburbios y condados exteriores. de esta ciudad se puede reducir a 5 años.
1. Comprar una casa a nombre de una familia significa que el comprador está casado.
2. Mi familia no tiene casa en Shanghai.
3. Prueba de haber pagado impuestos o seguridad social en Shanghai durante al menos dos años dentro de los tres años anteriores a la fecha de firma del contrato de compra de la vivienda.
4. Si tiene un permiso de residencia de larga duración de 3 años, podrá disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin pagar impuestos.
5. Para los hogares no registrados en Shanghai que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos o certificados de seguridad social que cumplan con las regulaciones, comprar una casa y ya poseer una o más casas, la venta de sus casas en esta ciudad. será suspendido.
6. De acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de la ciudad, si un hogar no residente en la ciudad compra una casa con un certificado de pago del seguro social, la situación del pago del seguro social cumple con el "pago acumulado de 24 en el primero". tres años a partir de la fecha de compra de la vivienda no se reconocerán "meses" si está vencido.