¿Cómo calcular el ratio de endeudamiento cuando dos personas compran una casa? Simplemente sigue esta fórmula.

¿Cómo calcular el ratio de endeudamiento cuando dos personas compran una casa?

El índice de endeudamiento personal se refiere a la proporción de pasivos personales con respecto a los activos totales, y el índice de endeudamiento es un indicador de los ingresos de la propiedad. La fórmula de cálculo del índice de endeudamiento es: índice de endeudamiento personal = (pasivos personales totales/activos totales a nombre personal)*100.

Supongamos que una pareja casada quiere solicitar un préstamo hipotecario de 6,5438 millones al banco. El plazo del préstamo es de 30 años y el ratio de endeudamiento se calcula sobre una base familiar. El ingreso mensual combinado de la pareja es de 10.000 yuanes y necesitan pagar el principal de la hipoteca de 2.778 yuanes cada mes. Si la pareja no tiene otras deudas que pagar, según la fórmula, el índice de endeudamiento de la pareja es aproximadamente 30.

Para los bancos, cuanto menor sea el ratio de endeudamiento del prestatario, mejor. Si la deuda de una persona es demasiado alta, habrá más deuda que pagar y el correspondiente riesgo de retraso en el pago o incluso de deuda incobrable será mayor. Por lo tanto, los bancos se muestran reacios a ofrecer más servicios crediticios a personas con ratios de endeudamiento excesivos.

Para los trabajadores de oficina comunes, un índice de endeudamiento de 30-40 es normal, y es mejor no exceder 50 si los índices de endeudamiento de los gigantes empresariales Malik Cloud y Ma Huateng son tan altos como 70-90; , tendrá poco impacto.

Sin embargo, no deberíamos tomarnos el ratio de endeudamiento de forma tan aterradora y debemos analizarlo de forma racional. Siempre que mantenga hábitos de consumo razonables, evite el consumo impulsivo y excesivo y pague su préstamo a tiempo.

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