Wanda dijo que su efectivo disponible superó los 200 mil millones.
En comparación, ninguna empresa tiene fondos suficientes en la etapa inicial de desarrollo. Entonces, ¿cómo logró el enorme imperio Wanda un rápido desarrollo en la etapa inicial?
El presentador del programa Phoenix Finance ayudó a todos a plantear esta pregunta.
Según Wang Jianlin, Wanda completa 5 millones de metros cuadrados cada año, abre más de 20 plazas y más de una docena de hoteles. Esta cifra es digna de admirar. Entonces, ¿de dónde sacó Wanda tanto dinero?
Wang Jianlin luego nos dio la respuesta: Wanda solo necesita contribuir con el 20% del dinero para una plaza, que se utiliza principalmente para comprar el terreno. Después de comprar el terreno, puede obtener un préstamo bancario. los dos El dinero solo representa alrededor del 50% de la inversión total, pero este dinero es suficiente para construir el edificio hasta el punto en que pueda venderse. Al menos el 50% restante del dinero proviene de la preventa.
Si el coste total todavía es inferior a varios cientos de millones, entonces la propiedad puede hipotecarse.
El desarrollo de Wanda generalmente sigue este modelo. De esta manera, Wanda se hace cada vez más grande. Hay que decir que la gente de nuestro país sigue siendo real sin el apoyo de las preventas. ser imposible.
Wang Jianlin también dijo: Si Wanda Property tiene un proyecto con un costo de 200.000 metros cuadrados y un costo de mil millones, y mi beneficio neto actual del desarrollo es de 700 millones, todavía me faltan 300 millones. Entonces Wanda Property podrá operar préstamos hipotecarios, lo que le brindará una fortaleza financiera considerable. ¿Por qué Wanda se desarrolla tan rápido? Primero, creamos un modelo de negocio independiente, combinando bienes raíces y desarrollo inmobiliario. En segundo lugar, Wanda recibe una enorme cantidad de bienes inmuebles cada año, que pueden utilizarse para préstamos hipotecarios, obteniendo así un mayor flujo de caja. Cuantas más propiedades se completen, más fuerte será la capacidad hipotecaria de Wanda. ¡Combinando estas dos razones, Wanda se desarrollará a una velocidad mítica!