¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión secundario en Shanghai?

Para aquellos que compran una segunda casa para mejorar sus condiciones de vida, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para cada familia es de 400.000 yuanes.

El ratio de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%. Suspensión de los préstamos del fondo de previsión de vivienda a hogares que compren segundas viviendas no mejoradas.

Para quienes compren la primera casa independiente con un área de construcción de metros cuadrados o menos, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 20%; >

Para aquellos que compran la primera casa independiente con un área de construcción de metros cuadrados o menos. Para hogares con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no ser inferior al 30%. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para cada hogar es de 600.000 yuanes.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a las disposiciones para depositar fondos de previsión para la vivienda. Los empleados que pagan fondos de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Un préstamo de fondo de previsión se refiere a un préstamo de fondo de previsión de vivienda individual y es el centro local de gestión de fondos de previsión de vivienda. Cuando el fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión se utiliza para confiar a los bancos comerciales el pago a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda y a los empleados jubilados que pagaron el fondo de previsión para la vivienda durante su empleo, el fondo de previsión para la vivienda pagado excede un cierto período (el período varía de una ciudad a otra, como Changsha). Los empleados que han estado empleados durante más de 12 meses (más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando sus fondos son insuficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. .

Las condiciones para el préstamo son: que los empleados de la unidad firmen un contrato laboral de más de 3 años (o paguen al fondo de previsión de vivienda durante 3 meses consecutivos hasta alcanzar un determinado número de años; la edad legal de jubilación no se excede; el prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago de principal e intereses); contrato de venta, el certificado de propiedad de la casa, etc.

Términos de la carta de crédito

1 Solo los empleados que participan en el sistema de fondo de previsión de vivienda son elegibles para solicitar la prestación de vivienda. préstamos de fondos. Los empleados que no participen en el sistema de fondos de previsión de vivienda no lo harán.

2. Aquellos que participen en el sistema de fondos de previsión de vivienda deben cumplir las siguientes condiciones: es decir. , el pago del fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el pago del fondo de previsión para la vivienda por parte del empleado es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables. >

3. Antes de que uno de los cónyuges solicite el capital y los intereses del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda porque el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es una especie de apoyo financiero de "seguridad de vivienda" para cubrir las necesidades básicas. Necesidades de vivienda de las familias de empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes de pago que puedan afectar la vivienda. capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es muy grande y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

5. no excederá los 30 años. Para los préstamos combinados, las condiciones de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

2. ¿Cuánto se puede pedir prestado en préstamo del fondo de previsión para vivienda? >

El monto del préstamo del fondo de previsión de Shanghai está relacionado con factores como el tipo de vivienda, el número de prestatarios, el reembolso del fondo de previsión, etc., como se muestra en la siguiente tabla:

1, no superior a el límite del préstamo determinado por el múltiplo de la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda suplementaria;

2. después de deducir la proporción prescrita del pago inicial

3. No superior al límite del préstamo determinado en función del prestatario y la capacidad de pago del prestatario

4. para hogares o individuos en esta ciudad, el límite máximo del préstamo está relacionado con el tiempo de pago acumulado y el estado del crédito

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Préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai. Plazo:

1. Si compra una vivienda comercial de nueva construcción, el plazo del préstamo del Fondo de Previsión no excederá los 30 años. Si compra una casa de segunda mano, ésta debe tener menos de 5 años (inclusive), el período máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años si la casa de segunda mano tiene entre 6 y 19 años; años de antigüedad, el período máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá la diferencia entre 35 años y la antigüedad de la vivienda si la antigüedad de la vivienda de segunda mano excede los 20 años (inclusive). El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 15 años;

3. Independientemente de la adquisición de vivienda comercial nueva o de vivienda de segunda mano, el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.