¿Cuáles son los nuevos cambios en los préstamos externos del Fondo de Previsión de Shanghai? ¿Cuáles son las condiciones de extracción?

Nueva política de préstamos externos del Fondo de Previsión de Shanghai

Primero, aumentar el límite de préstamo real. Los distritos y ciudades con una tasa de utilización del fondo de previsión para vivienda inferior a 85 a finales de agosto de 2015 deben considerar exhaustivamente los niveles locales de precios de la vivienda, las necesidades de préstamos y la capacidad de pago de los prestatarios para aumentar la cantidad real de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda. Partiendo de la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior de la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos mensuales se controla en 50-60. El plazo de amortización del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Implementar transferencias mensuales de fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo.

2. El uso de fondos unificados de municipios divididos en distritos. Los centros y subcentros de gestión de fondos de previsión para vivienda urbana en el mismo distrito deben unificar las políticas de retiro y préstamo de fondos de previsión para vivienda y coordinar el uso de los fondos de préstamo. Si el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o la sucursal no tienen fondos suficientes para préstamos, los empleados deben poder solicitar préstamos a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la misma ciudad.

En tercer lugar, ampliar los canales para recaudar fondos para préstamos. Las ciudades donde las condiciones lo permitan deben promover activamente la titulización de los activos de préstamos personales para vivienda de los fondos de previsión para la vivienda y revitalizar los activos de préstamos de los fondos de previsión para la vivienda.

En cuarto lugar, implementar plenamente el negocio de préstamos externos. Si los empleados depositantes compran una casa fuera del lugar donde se realiza el depósito, pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar de la compra de acuerdo con la política de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar de depósito y compra cooperará, emitirá y confirmará los certificados de pago y otros materiales de manera oportuna y se encargará de los procedimientos de préstamo. Las medidas específicas serán formuladas por separado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

5. Simplificar los requisitos de aprobación empresarial. Si los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda solicitan un préstamo de vivienda personal y aceptan calcular sus ingresos mensuales en función del pago mensual del fondo de previsión de vivienda, la unidad no necesita emitir prueba de los ingresos del empleado. Al solicitar el retiro de fondos de previsión de vivienda para empleados que alquilan viviendas comerciales, no se requieren otros materiales de respaldo excepto la identificación y la prueba de que mi cónyuge y yo no somos propietarios de una casa.

En sexto lugar, mejorar la eficiencia de la gestión y los niveles de servicio. Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deberían optimizar la dotación de personal interno, aumentar el personal de la red e inclinar los salarios hacia el personal de la red. Es necesario aprovechar al máximo las ventajas de los establecimientos bancarios confiados para facilitar a los empleados depositantes gestionar los procedimientos de retiro y préstamo del fondo de previsión para vivienda en las cercanías.

7. Acelerar la transformación y actualización de los sistemas de información. De acuerdo con las necesidades de ajuste de políticas y optimización de procesos, los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deben acelerar la transformación y actualización del sistema de información de gestión de fondos de previsión para vivienda, establecer una plataforma de servicios integral que integre la línea directa de servicio 12329, SMS, WeChat, La aplicación móvil, la sala de negocios en línea y otras funciones, y la promoción de negocios en línea brindan servicios eficientes y convenientes a los empleados que pagan depósitos.

8. Establecer un sistema de evaluación y rendición de cuentas. Los departamentos de supervisión del fondo de previsión para la vivienda en todos los niveles deben fortalecer la evaluación empresarial de los centros de gestión de los fondos de previsión para la vivienda urbana y utilizar la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda o la cuota de mercado de préstamos individuales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda como indicadores de evaluación importantes. reportado al gobierno popular municipal distrital, y Como referencia importante para la evaluación del responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. Para las ciudades con una baja tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para la vivienda o una baja participación de mercado de préstamos personales para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda, la persona principal a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe ser entrevistada y responsabilizada.

Regulaciones pertinentes sobre la compra de fondos de previsión para vivienda en otros lugares de Shanghai

1. Pregunta: ¿Cómo utilizar el fondo de previsión de Shanghai para comprar viviendas en otros lugares?

Respuesta: Después de comprar una casa en otros lugares, puede retirar el fondo de previsión en Shanghai para pagar la casa.

El plazo para retirar el fondo de previsión es: dentro de los seis meses siguientes a la obtención del certificado inmobiliario.

Necesario aportar: original y fotocopias del contrato de compra, factura de compra íntegra, certificado de propiedad del inmueble, comprobante de parentesco entre el desistimiento y el comprador, etc., que acredite el motivo del desistimiento.

2. Pregunta: ¿La extracción se realiza una o varias veces?

Respuesta: Actualmente, solo se puede retirar el fondo de previsión una vez, es decir, dentro de los seis meses posteriores a la obtención del certificado inmobiliario~

3. fondo al comprar una casa en el extranjero?

Respuesta: Puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y de su cuenta del fondo de previsión para vivienda suplementaria al mismo tiempo. El monto retirado para la compra de vivienda será el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal al mes en que se emite el certificado de propiedad inmobiliaria y no podrá exceder el precio total de compra.

4. Pregunta: Si necesita un préstamo para comprar una casa en otro lugar, ¿se considera una segunda vivienda con un préstamo en Shanghai?

Respuesta: Comprar una casa en Shanghai es la primera opción y obtener un préstamo es la segunda.

4. Pregunta: Después de renunciar a trabajar en otro lugar, ¿puedo retirar el fondo de previsión y el fondo de previsión complementario pagados en Shanghai? ¿Cómo afrontarlo y qué materiales se necesitan?

Respuesta: Todo se puede extraer.

Materiales requeridos: 1. Original y fotocopia de los documentos de identificación. 2. Extraer los materiales de soporte originales y fotocopiados. (Hukou o certificado de registro de hogar de otras provincias y ciudades, prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad en esta ciudad. (3) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai".

(La respuesta anterior fue publicado el 23 de noviembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual)

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