¿Se pueden prestar certificados de título inmobiliario?
Se pueden prestar títulos de propiedad inmuebles.
Actualmente, los bancos que solicitan préstamos hipotecarios con cédula inmobiliaria deben acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de registro de la hipoteca. Generalmente, los bancos otorgarán préstamos después de obtener otros certificados inmobiliarios. El certificado de derechos inmobiliarios del prestatario se devuelve al prestatario y el banco no aceptará el certificado de derechos inmobiliarios. Algunos bancos exigirán que el certificado de título se mantenga bajo custodia. Por supuesto, el prestatario debe pasar por los procedimientos pertinentes con los departamentos pertinentes. Cuando necesiten mostrar el certificado de propiedad de la propiedad, pueden ir al banco para solicitar un préstamo por adelantado, completar el formulario de solicitud de préstamo e indicar el propósito del préstamo y la fecha de devolución (generalmente dentro de dos semanas, pero no más de un mes como máximo). Los bancos en general están de acuerdo.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria al comprar una casa con un préstamo hipotecario?
Sí, puedes. Aunque su préstamo no ha sido reembolsado, el desarrollador ha recibido el pago completo de la casa y los derechos de propiedad son de su propiedad, usted utiliza estos derechos de propiedad como garantía para obtener un préstamo del banco. Si el préstamo no se reembolsa, quedará registrado en los archivos de la autoridad de vivienda y también se anotará en la columna de observaciones de su certificado de propiedad. En la actualidad, la mayoría de los bancos le exigirán que acuda a la autoridad de vivienda para presentar una prueba de otros derechos que indique los asuntos de la hipoteca. Presente esta prueba de otros derechos en el banco y le entreguen un certificado de bienes raíces. Una vez liquidado el préstamo, simplemente lleve el certificado del banco a la Autoridad de Vivienda para realizar cambios y cancele otros certificados de derechos al mismo tiempo.
En tercer lugar, ¿puedo solicitar un certificado inmobiliario al comprar una casa con un préstamo?
Puede obtener un certificado inmobiliario solicitando un préstamo para comprar una casa. Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe pagar el pago inicial al promotor y luego firmar un contrato de préstamo con el banco o institución crediticia. A continuación, la institución crediticia evaluará el límite de préstamo y las calificaciones crediticias del comprador de vivienda. El tiempo para obtener el certificado de propiedad para la compra de hipoteca depende del contrato de compra firmado entre usted y el promotor. La tramitación del certificado de propiedad estará sujeta a lo acordado en el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. El comprador de un contrato de preventa deberá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial; los compradores de viviendas existentes deberán solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de venta; . Es decir, el tiempo que tarda un comprador de vivienda en obtener el certificado de propiedad está sujeto a limitaciones legales. Por lo tanto, incluso si en el contrato de compra de la vivienda no se especifica el plazo específico para la obtención del certificado de propiedad de la propiedad, el comprador de la hipoteca puede obtener el certificado de propiedad de la propiedad dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la casa. Base jurídica: El artículo 14 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" La investigación de préstamos incluye, entre otros, lo siguiente: (1) Información básica del prestatario (2) Ingresos del prestatario (3) Propósito de; el préstamo; (4) Prestatario La fuente de pago, la capacidad de pago y el método de pago; (5) la voluntad de garantía del garante, la capacidad de garantía, el valor y la liquidez de la hipoteca (prenda).