Préstamo para comprar una casa en Shanghai Condiciones Préstamo para comprar una casa ¡Proceso de solicitud!

1. Condiciones para comprar una casa con préstamo en Shanghai

1. Personas físicas de 18 a 60 años.

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos propios por más del 30% del precio total de la vivienda adquirida (20% para viviendas independientes con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados), y garantía. que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

6. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.

2. Materiales de solicitud de préstamo para comprar una casa en Shanghai:

1. Tarjeta de identificación de la pareja, libro de registro del hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro del hogar extranjero.

2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

3. Proceso de solicitud de préstamo en Shanghai para compra de vivienda

1. Selección de la propiedad: debe confirmar si la propiedad que está comprando cuenta con respaldo bancario para garantizar un acceso fluido a un préstamo hipotecario.

2. Formulario de solicitud de préstamo hipotecario: Rellenar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda: Una vez que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, puede firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el promotor o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca de construcción: Firmar un contrato de préstamo de hipoteca de construcción con el promotor y el banco para aclarar derechos y obligaciones como el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc.

5. Solicite el registro y el seguro de la hipoteca: al comprar un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante la ejecución del préstamo y el monto no debe ser inferior. el valor total de la hipoteca.

6. Abrir una cuenta especial de pago: Abra una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco y firme un poder para autorizar a la institución a pagar el principal y los intereses del préstamo y los préstamos hipotecarios. de la cuenta. Atrasos relacionados con el contrato.