¿Cuáles son los estándares para los apartamentos por primera vez en Shanghai?
¿Cuáles son los estándares para apartamentos de primera vivienda en Shanghai?
(1) Solicite un préstamo para comprar una casa, el préstamo comercial ha sido cancelado y luego solicite un préstamo para comprar una casa como su primera casa; (2) Solicite un préstamo para comprar una casa; y luego revenderlo. Si la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito bancario, entonces la casa comprada con un préstamo es la primera casa (3) Se compra una casa con el pago total y luego la otra; la casa se compra con un préstamo; (4) Hay dos casas en los registros de préstamos comerciales a nombre de uno. Si el préstamo se liquida y se vende, si puede presentar un comprobante de venta, puede considerarlo como su primera vivienda. ⑤ Si tiene un préstamo comercial a su nombre, el préstamo ha sido cancelado y otro préstamo del fondo de previsión; vendido, entonces comprar una casa es su primer hogar.
¿Cuál es la diferencia entre la primera suite y la segunda suite?
1. Los índices de pago inicial son diferentes
En ciudades sin restricciones de compra, si compra una primera vivienda a través de un préstamo comercial, el índice de pago inicial es generalmente del 30 % y El ratio de pago inicial para una segunda vivienda es del 50%.
2. Dificultad de los Préstamos
Generalmente, los trámites de préstamo para la primera vivienda son relativamente sencillos, mientras que los procedimientos de préstamo para la segunda vivienda son más complicados y difíciles, especialmente cuando se trata de fondos bancarios. son ajustados. A continuación, es aún más difícil solicitar un préstamo para una segunda vivienda.
¿Cuáles son los tipos de interés para primera y segunda vivienda?
1. En términos de tasas de interés de los préstamos, las medidas tomadas por la mayoría de los bancos son básicamente consistentes con las del país, es decir, el índice de pago inicial para los préstamos para segunda vivienda no debe ser inferior al 50%, y el tipo de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
2. A principios de marzo de este año, la tasa de interés promedio nacional para los compradores de vivienda por primera vez era del 5,51%, 1,124 veces la tasa de interés de referencia, un aumento del 0,92% desde febrero, un aumento de 4,46%, y un aumento del 23,54% respecto al año pasado. A juzgar por los datos de todo el año, la tasa de crecimiento promedio de la tasa de interés para los compradores por primera vez se está acercando gradualmente a la de los compradores por segunda vez. En marzo de este año, la tasa de crecimiento de las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas superó por primera vez la tasa de crecimiento de las tasas de interés de los préstamos para primeras viviendas.
Resumen del artículo: Esta es la introducción al conocimiento sobre qué es una primera casa en Shanghai y cuál es la diferencia entre una primera casa y una segunda casa. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido más interesante en el futuro.