¿Es posible solicitar préstamos del fondo de previsión para dos parejas no casadas?
El prestatario del fondo de previsión para vivienda sólo puede ser una persona, debiendo ser el depositante del fondo de previsión y el propietario de la casa adquirida.
La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha de obtención del certificado de matrimonio, por lo que comprar una casa juntos sin obtener el certificado de matrimonio no puede considerarse la misma propiedad. En la vida real hay muchos casos de personas que compran una casa sin casarse y hay muchas disputas. Por lo tanto, se deben hacer algunos esfuerzos sobre el contenido registral del certificado de propiedad inmobiliaria.
Cabe señalar que si los dos no están casados, solo pueden utilizar préstamos comerciales para comprar una casa juntos y no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Dado que los préstamos del fondo de previsión son préstamos familiares, los cónyuges, padres e hijos pueden participar en el préstamo junto con el prestamista principal. Por lo tanto, los hombres y mujeres solteros no pueden gestionar juntos los procedimientos de préstamo del fondo de previsión ni pueden participar para ayudar a aumentar el límite del préstamo.
Además, los dos no obtuvieron un certificado de matrimonio. En este caso, no se pueden retirar los fondos de previsión de dos personas para liquidar la hipoteca, pero sólo se pueden retirar los fondos de una persona. Después de que dos personas se casan, pueden retirar el fondo de previsión del otro para pagar préstamos comerciales.
¿Pueden dos personas utilizar préstamos de fondos de previsión?
De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, excepto en el caso de la relación jurídica entre marido y mujer, solo se puede utilizar una persona y no se pueden utilizar los padres de otras personas. directamente. Si desea reducir la presión del pago, el editor recomienda solicitar un "préstamo combinado" que combine un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y un préstamo comercial. Si solicita un "préstamo de cartera", el prestamista principal también debe ser la misma persona. El límite de solicitud individual para un préstamo del fondo de previsión de vivienda es diferente al de un “préstamo de cartera” y generalmente es más alto.
Además, la ventaja de solicitar un préstamo del fondo de previsión es que el tipo de interés del fondo de previsión es relativamente estable, 3,87% durante más de cinco años, y no está sujeto a fluctuaciones de los tipos de interés. Para los compradores de vivienda por primera vez, la tasa de interés de los préstamos comerciales del "préstamo combinado" puede disfrutar de un descuento del 15% al 20% sobre la base de los préstamos puramente comerciales para vivienda, y la presión de pago será menor. Hay un punto particularmente importante en el reembolso. Como no cónyuge o pariente no inmediato antes del matrimonio, el saldo del fondo de previsión no se puede utilizar para reembolsar el préstamo. Sin embargo, después de casarse, puede llevar su certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces y otros documentos de respaldo relevantes al banco para solicitar el reembolso del préstamo.
¿Está bien solicitar préstamos del fondo de previsión para dos parejas no casadas? Del artículo anterior sabemos que dos personas no pueden utilizar fondos de previsión para comprar una casa juntas. Sólo cuando dos personas forman una familia y obtienen un certificado de matrimonio pueden utilizar conjuntamente el fondo de previsión. Por lo tanto, si desea comprar una casa antes de casarse, es mejor utilizar su propio fondo de previsión para evitar problemas innecesarios.