¿A cuánto asciende el pago inicial de un fondo de previsión de vivienda de 290.000 yuanes, a cuánto asciende el préstamo y a cuánto asciende el pago mensual en la ciudad de Yulin?
Los materiales y procedimientos necesarios para los préstamos del fondo de previsión son los siguientes:
Los materiales y procedimientos necesarios para utilizar los fondos de renovación del préstamo del fondo de previsión para la vivienda son los siguientes:
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales:
1. Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (cédula de identidad, registro civil, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia judicial, sentencia, soltero). o certificado de divorcio emitido por la unidad, etc.);
2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingresos salariales unitarios, etc.);
3. pago de fondos;
4. Contactar a la unidad vendedora Contrato y acuerdo de compra de vivienda firmado (aprobado por el departamento de planificación territorial para viviendas de autoconstrucción);
5. * * complete el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;
6. No debe haber recibos de pagos de la vivienda (pagos iniciales) que sean inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para compras de casas particulares, construcción). , o reforma de casas ocupadas por uno mismo, se requiere prueba de fondos propios de al menos el 30% del precio total de la casa);
7. (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).
Proceso específico:
Paso 1: Solicitud
1. Al comprar vivienda comercial o vivienda asequible, al firmar un contrato de compra con la unidad vendedora, reciba el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad de venta, complete el formulario y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo
2. Para construir o reformar su propia casa, debe obtener los documentos de aprobación; de los departamentos de gestión de tierras y planificación. Solicite un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun;
3. Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con derechos de propiedad completos, debe presentar una solicitud a. Changfang Reemplazo Garantía Co., Ltd..
El segundo paso: Revisión
La unidad o compañía de garantía enviará la información del prestatario, junto con el contrato de compra, el recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.
Paso 3: Firma el contrato de préstamo.
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
Paso 4: Garantía
1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos
2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, acuda directamente al Departamento de Hipotecas; del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;
3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.
Paso 5: Préstamo bancario
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.