¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai?

2. Si un hogar propietario de una casa solicita nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa ordinaria para vivir por cuenta propia con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no será inferior a 50. %; en la compra de una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

3.2016 165438 + A partir del 29 de octubre, las familias de los residentes compran sus primeras viviendas (es decir, las familias de los residentes no tienen casas en Shanghai ni registros de préstamos para viviendas comerciales o préstamos para viviendas de fondos de previsión) y solicitan para viviendas individuales comerciales Para préstamos, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%.

Si un hogar que ya posee una casa en Shanghai o no tiene casa en Shanghai pero tiene registros de préstamos para vivienda (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión) solicita un préstamo comercial personal para comprar una vivienda propia -casa ocupada, el pago inicial El porcentaje del pago inicial no será inferior al 50% en la compra de viviendas no ordinarias ocupadas por cuenta propia, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 70%;

Condiciones para que las empresas compren casas:

Primero, la empresa debe tener cinco años de constitución;

Segundo, el impuesto acumulado pagado en esta ciudad; alcanzó los 6,5438 millones de yuanes;

En tercer lugar, la empresa tiene más de diez empleados y ha pagado seguridad social y fondos de previsión en la empresa durante cinco años según lo requerido. Cuando el pago de impuestos de la empresa para el año en curso sea superior a 5 millones, la compra de una casa no está sujeta a las restricciones antes mencionadas en cuanto a la edad de constitución de la empresa y el número de empleados.

Datos ampliados:

Según el informe "Labor Daily", anoche Shanghai emitió las "Opiniones de implementación sobre la profundización de la reforma del sistema de trabajo del talento y el mecanismo para promover la innovación del talento". y Emprendimiento”, además de acortar el plazo de transferencia. Aparte de la política de horarios del hogar, esto es lo más preocupante.

También existe una política para ajustar las restricciones de compra de vivienda para las personas elegibles, que también ha recibido amplia atención. A partir del 27 de junio de 2012, la "Orden de restricción de compra" en el mercado inmobiliario de Shanghai se actualizó nuevamente, indicando claramente que los solteros que han vivido en Shanghai durante menos de un año no pueden comprar una casa.

La introducción de esta política ha suprimido, hasta cierto punto, la demanda de compra de viviendas por parte de personas solteras con residencia permanente registrada fuera de Shanghai. Ahora, la promulgación de las "Opiniones" muestra que estos talentos calificados fuera de Shanghai serán elegibles para comprar casas en Shanghai en el futuro.

Lu Qilin, director del departamento de investigación de mercado de Deyou Lianjia, cree que se han liberalizado las cualificaciones de los "talentos" para comprar casas. Estas personas suelen tener cierta solidez financiera y pueden desempeñar un papel en las transacciones. de los proyectos recientemente requeridos de Shanghai e incluso proyectos de nivel medio a alto en el futuro.

Sin embargo, a juzgar por el ajuste específico de las restricciones a la compra de viviendas "orientadas al talento", no se descarta que se introduzcan políticas de ajuste para todos los solteros con residencia permanente registrada fuera de Shanghai en el futuro.

La introducción de la política de restricción de compras en 2012 fue principalmente para atender al entorno político estricto y estricto de ese momento. En Shanghai, la proporción de no residentes que compran casas llega al 40%.

A juzgar por la situación pasada, es relativamente más probable que los residentes no residentes en Shanghai especulen comprando casas, y es difícil definir claramente la demanda de especulación de inversiones y viviendas independientes. Por lo tanto, desde el principio se adoptó un enfoque de restricción de compras de “talla única”.

En el futuro, si ajustamos las restricciones a la compra de viviendas para todos los solteros fuera de Shanghai, no sólo será más racional y humano, sino que también tendrá un efecto estimulante positivo en el volumen futuro de transacciones inmobiliarias. , y también será beneficioso para las parejas en su conjunto. Los partidos solteros disueltos ofrecen a las familias fuera de Shanghai la posibilidad de volver a comprar una casa.

People's Daily Online-Shanghai: Establecer condiciones restrictivas para la compra de viviendas corporativas.

People's Daily Online - Los solteros que no sean de Shanghai no pueden comprar una casa en Shanghai. Esto se relajará después de tres años de implementación.

Enciclopedia Baidu-Reglas de restricción de compras de Shanghai