¿Cuáles son los métodos de recurso para la financiación de proyectos?
1. Financiamiento de proyectos sin recurso
Financiamiento de proyectos sin recurso ***Sin recurso* * *
El financiamiento de proyectos sin recurso también se conoce como puro. financiación del proyecto. Bajo este modelo de financiamiento, el capital y los intereses del préstamo dependen enteramente de la eficiencia operativa del proyecto. Al mismo tiempo, para proteger sus propios intereses, los bancos prestamistas deben obtener garantías de derechos de propiedad de los activos propiedad del proyecto. Si el proyecto no se completa o no funciona por diversas razones, y sus activos o ingresos son insuficientes para pagar la totalidad del préstamo, el banco prestamista no tiene derecho a recuperar del patrocinador del proyecto.
La financiación de proyectos sin recurso tiene las siguientes características en términos de reglas operativas:
1. El prestamista del proyecto no tiene derechos sobre otros activos del proyecto del patrocinador del proyecto y solo puede confiar en ellos. el efectivo del proyecto fluye para reembolsar.
2. La capacidad del patrocinador del proyecto para utilizar el flujo de caja generado por el proyecto es la base crediticia para la financiación del proyecto.
3. Cuando el prestamista del proyecto no acepta compartir los riesgos del proyecto, es muy necesario que un tercero proporcione una garantía de crédito.
4. La financiación de proyectos suele basarse en un entorno político y jurídico predecible y en un entorno de mercado estable.
En segundo lugar, financiación de proyectos con recurso limitado
Financiación con recurso limitado ***Recurso limitado* * *
Además de lo siguiente: Los ingresos operativos del préstamo El proyecto se utiliza como fuente de reembolso. Además de obtener la garantía de los derechos de propiedad, también se requiere que un tercero distinto de la entidad del proyecto proporcione la garantía. El banco prestamista tiene derecho a recuperar del tercero garante. Sin embargo, la responsabilidad del garante por la deuda se limita al importe de la garantía aportada, por lo que se denomina financiación de proyectos con recurso limitado.
Desempeño con recurso limitado de la financiación de proyectos
1. Por tiempo limitado
Es decir, durante la etapa de construcción y desarrollo de un proyecto, el prestamista tiene la posibilidad de hacerlo. Derecho a recurrir plenamente al patrocinador del proyecto. Después de pasar la prueba estándar de "finalización comercial" y el proyecto entra en la etapa de operación normal, el préstamo puede convertirse en sin recurso.
2. Limitación
Si el proyecto no puede generar suficiente flujo de caja durante la fase de operación, se puede reclamar la diferencia al patrocinador del proyecto.
3. Limitación de objetos
En términos generales, los prestamistas sólo pueden buscar ayuda de las entidades del proyecto.
El principal método de financiación de proyectos
El primero es el FMI.
Los medios son acciones falsas y préstamos ocultos. El llamado préstamo secreto de acciones falsas, como su nombre indica, significa que los inversores invierten en proyectos en forma de acciones, pero en realidad no participan en la gestión del proyecto. Retirarse del proyecto en algún momento. Este método lo utilizan principalmente fondos extranjeros. La desventaja es que el ciclo operativo es largo y es necesario cambiar la estructura accionarial de la empresa e incluso la naturaleza de la empresa. Hay muchos fondos extranjeros. Si se invierte de esta manera, la naturaleza de las empresas nacionales cambiará a empresas conjuntas chino-extranjeras.
El segundo método de financiación es la factura de aceptación bancaria.
El inversor transfiere una determinada cantidad, como 100 millones de yuanes, a la cuenta de la empresa parte del proyecto, y luego inmediatamente pide al banco que emita un giro de aceptación bancaria de 100 millones de yuanes. El inversor acepta la aceptación del banquero. Este método de financiación es de gran beneficio para el inversor, porque en realidad convierte 100 millones de yuanes en varios usos. Puede llevar la factura de aceptación bancaria de 100 millones de yuanes a otro banco y contabilizar otros 100 millones de yuanes. Al menos un 20% de descuento. Pero la pregunta es si el banco puede utilizar los 100 millones de yuanes en la cuenta de la empresa para emitir una factura de aceptación de 100 millones de yuanes. Es probable que sólo entre el 80% y el 90% de los bancos lo acepten. Incluso si el banco lo acepta al 100%, todavía queda la duda de cuánto dinero le permite el banco usar en la cuenta de la empresa. Esto depende del nivel de la empresa y de su relación con el banco. Además, la mayor desventaja de la aceptación es que, según la normativa nacional, la aceptación bancaria sólo puede abrirse durante un máximo de 12 meses. La mayoría de los lugares sólo están abiertos durante medio año. Es decir, se debe renovar cada 6 meses o 1 año. Es problemático utilizar el dinero durante mucho tiempo.
El tercer método de financiación es el depósito directo.
Éste es el método de financiación más difícil. Dado que el depósito directo va en contra de las normas bancarias, la relación entre la empresa y el banco debe ser particularmente buena. Los inversores deben abrir una cuenta en el banco designado por la parte del proyecto y depositar el monto designado en su cuenta. Luego firme un acuerdo con el banco. Promesa de no apropiarse indebidamente del dinero dentro del tiempo especificado. Sobre la base de este monto, el banco otorgará a la parte del proyecto un préstamo menor o igual al mismo monto. Nota: La promesa aquí es no comprometer al banco. No acepto hipotecar el dinero.
Lo que se acuerda pignorar es otro método de financiación llamado depósito de prenda grande. Por supuesto, este tipo de financiación también tiene sus propias violaciones de las normas bancarias. Es decir, el banco debe firmar una carta compromiso para garantizar que el pago se complete 30 días antes del vencimiento. De hecho, una vez que obtenga esto, podrá llevarlo a otros bancos para refinanciarlo.
El cuarto método de financiación es una carta de crédito bancaria.
El país tiene la política de que se considera que una carta de crédito bancaria emitida por un banco comercial global (como Citigroup) que acepta financiar una empresa tiene la misma cantidad de depósito en la cuenta de la empresa. En el pasado, muchas empresas utilizaban cartas de crédito bancarias para ganar dinero. Por lo tanto, si las políticas nacionales cambian ligeramente, será difícil para las empresas nacionales recaudar fondos de esta manera. Sólo se permiten empresas de propiedad totalmente extranjera y empresas conjuntas chino-extranjeras. Por lo tanto, si las empresas nacionales quieren utilizar este método de financiación, primero deben cambiar la naturaleza de la empresa.
La quinta modalidad de financiación es el préstamo encomendado.
El llamado préstamo encomendado significa que el inversionista abre una cuenta de fondo especial para la parte del proyecto en el banco, luego transfiere el dinero a la cuenta del fondo especial y confía al banco que le preste dinero al fiesta del proyecto. Esta es una forma relativamente fácil de recaudar capital. Por lo general, la revisión del proyecto no es muy estricta y el banco debe comprometerse con la parte del proyecto a cobrar los intereses y reembolsar el principal cada año. Por supuesto, si no paga el capital, solo necesita prometer cobrar intereses cada año.
La sexta modalidad de financiación es el pago directo.
El llamado pago directo se refiere a la inversión directa. Este tipo de revisión de proyectos es muy estricta y a menudo requiere hipotecas de activos fijos o garantías bancarias. La tasa de interés también es relativamente alta. La mayoría son de corto plazo. El contacto personal mínimo es de 18 años de interés. Generalmente por encima de 20.
El séptimo método de financiación son los fondos de cobertura.
Existe en el mercado un tipo de préstamo confiado que no reembolsa el principal ni los intereses, que es un típico fondo de cobertura.
El octavo método de financiación es la garantía de préstamo.
Más empresas de garantía de inversiones en el mercado pueden obtener los fondos que tanto necesitan pagando intereses más altos que los bancos.