¿Cuál es el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Shanghai?

Tomemos a Shanghai como ejemplo.

Para los compradores que compran su primera vivienda o una segunda vivienda comercial ordinaria mejorada, si el préstamo del fondo de previsión alcanza los 500.000 yuanes, el saldo de su cuenta debería ser mayor. de 12.500 yuanes, el suministro mensual es superior a 780 yuanes.

Cuando el depósito mensual del fondo de previsión sea superior a 780 yuanes y el saldo sea inferior a 12.500 yuanes, se calculará como 40 veces el saldo.

Cuando el saldo sea superior a; 12.500 yuanes y el pago mensual es inferior a 780 yuanes, hay un préstamo disponible. El monto es pago mensual/0,14×6×años prestables;

Si el pago mensual y el saldo cumplen las condiciones, calcule los resultados de acuerdo a los dos métodos anteriores y elija la cantidad más baja;

Los préstamos del Fondo de Previsión Suplementario de 6,5438 millones de yuanes o más deben cumplir las siguientes condiciones: el saldo es de más de 5.000 yuanes y el depósito se ha realizado regularmente por más de 5.000 yuanes. de 6 meses.

2. ¿A cuánto asciende un préstamo del fondo de previsión de Shanghai de 654,38+0 millones de RMB al mes?

Según la última política, los préstamos del fondo de previsión de Shanghai ascienden a 6.543.800 RMB en 20 años. ¿Cuánto cuesta por mes?

El monto total del préstamo es 65.438+0.000.000,00 yuanes.

Número de meses de pago: 240 meses

El pago mensual es de 5.928,88 yuanes.

Se pagó un total de 422.931,96 yuanes en intereses.

El capital total y los intereses son 1.422.931,96 yuanes.

2. ¿Cuál es el importe de reembolso mensual de un préstamo de un fondo de previsión de 1 millón de RMB (calculado en 30 años)?

El reembolso mensual es de aproximadamente 4.352 yuanes (principal e intereses iguales, el reembolso total es de 15.700 yuanes).

2. El reembolso del primer mes es de 5.486 yuanes y luego se reduce en 7,5 yuanes cada mes (capital medio, reembolso total 6.543,8+0.490.000).

¿A cuánto asciende el préstamo mensual del fondo de previsión de 31.000 RMB?

Estimación aproximada: reembolso igual de capital e intereses: reembolso mensual de 97.765.438+0,9 yuanes; reembolso igual de capital: reembolso del primer mes de 11.041,67 yuanes. Según el artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

3. ¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

Para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, el índice de pago inicial es: el monto máximo del préstamo es 6,5438+0 millones de yuanes (500.000 yuanes por persona), y el monto máximo del préstamo para los hogares del fondo de previsión suplementario es 6,5438+0,2 millones de yuanes (600.000 yuanes por persona). El monto máximo del préstamo para la segunda casa mejorada es de 800.000 yuanes (400.000 yuanes por persona), y el monto máximo del préstamo para hogares con fondos de previsión suplementarios es de 6,5438+0 millones de yuanes (500.000 yuanes por persona). Para obtener más información, consulte la sucursal local del Bank of China o el Centro de Gestión de Fondos de Previsión. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

1. El límite del préstamo del fondo de previsión

1 no será superior al límite del préstamo determinado por el múltiplo de la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda complementaria.

2. No será superior al precio total restante de la vivienda después de deducir el pago inicial según la proporción prescrita.

3. No superior a la capacidad de pago del prestatario y del prestatario.

4. No se excederá el límite máximo de préstamo para hogares o individuos en esta ciudad. El tiempo máximo de depósito está relacionado con el estado del crédito.

2. Fórmula del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda

1 La suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (mes) ×. 0,45 (coeficiente de capacidad de pago)

2. Si el índice de pago de la pareja es inconsistente, el índice de pago real se determinará de acuerdo con el mayor, que no será superior al límite del préstamo determinado en base. dependiendo de la capacidad de pago del prestatario y su cónyuge, y solicitar un préstamo del fondo de previsión. También se debe cumplir que el pago mensual/ingreso mensual no exceda el 50%.

Nota: Los pagos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes.

Datos ampliados

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Sólo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Para participar en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitar el fondo de previsión para la vivienda, los pagos individuales de compra de vivienda también deben cumplir con el período de pago del fondo de previsión para la vivienda de no menos de seis meses.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan reembolsado en su totalidad.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago del préstamo relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes.

5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para los préstamos de cartera, las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión deben ser las mismas.