Los bienes raíces de Shanghai deben publicarse durante 3 días antes de la suscripción. ¿Para qué sirve este reglamento?
Recientemente, Shanghai ha emitido nuevas políticas para el mercado inmobiliario, exigiendo que los desarrolladores anuncien información al menos tres días antes cuando vendan viviendas comerciales, incluida la ubicación de suscripción del proyecto, el tiempo de suscripción, el precio de suscripción, etc.
¿Cuál es el objetivo principal de hacer esto?
Para poner un ejemplo muy simple, por ejemplo, cuando un determinado proyecto se abrió a la venta, no informó a los compradores de la vivienda con tres días de antelación, sino que los llamó la noche anterior a la apertura. para informar a los compradores de viviendas Hacer cola para comprar una casa en el centro de marketing crea una atmósfera de prisa por comprar una casa. Esto no solo genera ansiedad en los compradores de viviendas, sino que también induce a error a los consumidores haciéndoles pensar que hay muchas personas comprando casas, por lo que. se apresuran a comprar casas de manera impulsiva. Si se informa al comprador de la vivienda con antelación, tendrá tiempo suficiente para pensar si se le informa con tres días de antelación. Lugar de suscripción, hora, precio, etc. Los compradores de viviendas tendrán suficiente tiempo para pensar y no realizarán compras impulsivas. ?
En segundo lugar, la nueva política de Shanghai también requiere que los desarrolladores extiendan el tiempo de suscripción de los cinco días originales a siete días. La información de suscripción al comprar una casa suele ser más complicada. Si el tiempo de aprobación del desarrollador es demasiado corto, será imposible para aquellos que desean comprar una casa pero no tienen tiempo suficiente para preparar los materiales de suscripción para comprar una casa, pero permitirá que algunas personas rentables aprovechen la laguna jurídica para comprar. la casa, evitando el aumento del precio de la vivienda.
Finalmente, la política también requiere que los materiales de suscripción estén estandarizados. Por ejemplo, algunos desarrolladores agregan temporalmente algunos umbrales durante el proceso de suscripción, lo que resulta en que algunos compradores calificados y dispuestos que desean comprar una casa no puedan hacerlo. las casas sólo se pueden comprar por otros medios, lo que provoca un aumento de los precios de las viviendas.
¿Cómo ve personalmente este asunto?
En primer lugar, creo que las autoridades reguladoras deben aumentar la supervisión de la vivienda comercial, rectificar el orden del mercado e investigar y abordar seriamente diversas violaciones de las leyes y regulaciones. En particular, deben imponerse sanciones severas a los desarrolladores que engañen intencionadamente a los consumidores. Estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.