Condiciones y montos de los préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai

Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Shanghai: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha recibido pagos regulares y continuos mensualmente); más de un cierto período; el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, así como un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de depósito del fondo de previsión, etc.

El límite máximo de préstamo para el fondo de previsión de vivienda familiar de Shanghai es de 6,543,8 millones de yuanes y de 500.000 yuanes para particulares. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de préstamo del fondo de previsión familiar se incrementará a 6.543.802.000 y el límite máximo de préstamo para particulares se incrementará a 600.000. No será mayor que el monto del préstamo determinado con base en el múltiplo del monto del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y el prestatario (30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y 10 veces el saldo de la cuenta suplementaria). cuenta del fondo de previsión).

1. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión

(1) Si el plazo del préstamo del Fondo de Previsión es inferior a 5 años, la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión es 2,75.

(2) Si el plazo del préstamo del fondo de previsión es superior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 3,25.

(3)2065 438 A partir del 26 de agosto de 2005, el fondo de previsión de vivienda se utilizará para apoyar el piloto de construcción de viviendas asequibles de Shanghai (es decir, las viviendas proporcionadas por el gobierno para familias de bajos y medianos ingresos). los ingresos de las familias con dificultades de vivienda generalmente se obtienen mediante viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de alquiler), la tasa de interés del préstamo se incrementa en un 10 en función de la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal durante más de cinco años;

Préstamos a menos de 5 años: 2,75 × 1,1 = 3,025.

Préstamo a más de 5 años (incluidos 5 años): 3,25×1,1 = 3,575

2. Cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión

(1) Compra de la primera vivienda: el límite máximo de préstamo para individuos es de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias es de 10.000 yuanes para los depósitos del fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamo para individuos es de 600.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para familias es de 500.000 yuanes. 12.000 yuanes (para más detalles, consulte "Acerca del ajuste del límite de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda en esta ciudad" Aviso sobre el límite superior y el período de préstamo para vivienda de segunda mano" (/html/xxgk/zcfg/gjghwgjzx/albpl/dk/grdk /2014765438 )

(2) Familias de empleados que pagan depósitos que compran una segunda casa no mejorada, el monto del préstamo es 0, es decir, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar;

( 3) Si se reconoce como segunda vivienda mejorada, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión se ajustará a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de la primera vivienda en el mismo período (es decir, un aumento del 10% del importe máximo de); los préstamos domésticos se ajustan a 800.000 yuanes (el monto máximo de los préstamos personales se ajusta a 400.000 yuanes), el fondo de previsión complementario se ajusta a 6,543.800 yuanes (el ajuste personal se ajusta a 500.000 yuanes); no está permitido para casas ordinarias menos de 50; las viviendas no ordinarias no deben ser inferiores a 70

3. El monto del préstamo no debe ser superior a 30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. (* * * y el prestatario y su cónyuge) y 10 veces el saldo del fondo de previsión suplementario; si el saldo del fondo de previsión es de 1.000 yuanes, el préstamo máximo que se puede realizar es 1.000. Sólo se pueden pedir prestados 500.000 yuanes; En esta proporción, siempre que el saldo del fondo de previsión sea 500.000 yuanes/30 = 16.667 yuanes, puede obtener un préstamo de 500.000 yuanes.

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