¿Existen requisitos crediticios para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

El informe crediticio de tres años del Fondo de Previsión de Shanghai

El historial crediticio de los empleados es una de las bases importantes para la aprobación de un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda. En la base de datos de información crediticia personal del Banco Popular de China, si el registro del préstamo está vencido durante tres períodos consecutivos o más de seis períodos en los últimos dos años, en principio no se concederá un préstamo al solicitante y a su cónyuge.

Condiciones y requisitos de los préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai 2021

Ya sea que solicite un préstamo del fondo de previsión o retire el fondo de previsión en Shanghai, se deben cumplir ciertas condiciones. Los préstamos de fondos de previsión en Shanghai generalmente requieren un buen informe crediticio personal y, además, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1 Comprar una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad y pagar. y depositar el fondo de previsión de vivienda durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo lunar.

2. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.

3. Tener buen crédito personal, tener un trabajo estable y poder pagar las deudas a tiempo.

4. Otras condiciones que especifique el Centro Gestor de Cajas de Previsión.

Base Legal

Artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda puede, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, utilizar el Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar bonos del tesoro con la premisa de asegurar el retiro y préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros.

La diferencia entre los préstamos del fondo de previsión de Shanghai y los informes crediticios de préstamos comerciales

Las diferencias entre los préstamos del fondo de previsión de Shanghai y los préstamos comerciales son las siguientes:

1. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y el interés total generado es relativamente bajo. Para los préstamos comerciales, la tasa de interés del préstamo es del 4,9%, sin descuentos, y el interés total del préstamo es relativamente alto. La tasa de interés de los préstamos de cartera está entre el 3,25% y el 4,9%, y el interés total del préstamo es relativamente moderado.

2. Los montos del préstamo son diferentes. El límite del préstamo del fondo de previsión está limitado por el período de pago y el saldo del fondo de previsión del individuo. Además, la política también estipula el monto máximo del préstamo de fondos de previsión. El límite de préstamo de los préstamos de cartera y de los préstamos comerciales es superior al del fondo de previsión. Por lo tanto, muchas personas eligen préstamos de cartera cuando el límite de préstamo de su fondo de previsión es insuficiente.

3. Las condiciones del préstamo son diferentes. Los requisitos para un préstamo comercial son buen crédito personal, ningún historial crediticio malo y capacidad de pago. Siempre que compre una casa, ya sea una residencia ordinaria, un edificio comercial o residencial, una villa o un edificio de oficinas, puede utilizar un préstamo comercial. El uso de préstamos de fondos de previsión también requiere un buen crédito personal. Además, existe el requisito de que la cuenta del fondo de previsión del individuo debe pagarse continuamente en su totalidad dentro de los primeros seis meses a partir de la fecha del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión están destinados únicamente a familias que compren casas ordinarias, villas y otras casas no ordinarias, edificios comerciales y residenciales y otros edificios no destinados a viviendas, y no se permiten préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera deben cumplir los requisitos tanto de los préstamos de fondos de previsión como de los préstamos comerciales.