¿Cómo calcular los impuestos de las casas de segunda mano en Dongguan?

Comprador:

Impuesto sobre la escritura: Impuesto sobre la escritura = precio total de la vivienda × tasa impositiva

Si el área es superior a 144 metros cuadrados, la tasa impositiva es 3 %;

Si el área es inferior a 90 metros cuadrados (primera casa), la tasa impositiva es del 1%

Si el área es entre 90 y 144 metros cuadrados (primera casa) , la tasa impositiva es del 1,5%

Tarifa de servicio de transacción: residencial 3 yuanes/metro cuadrado; no residencial 11 yuanes/metro cuadrado

Tarifa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: residencial 80 yuanes/metro cuadrado unidad; a partir de ahora, si la oficina de impuestos determina que está comprando la primera casa, entonces la tarifa de registro puede estar exenta.

Tarifa de registro de hipoteca de préstamo: 80 yuanes/juego

Vendedor:

Tarifa de servicio de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

Impuesto comercial : Precio total de la vivienda × 5,6% (exento durante más de 2 años)

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: precio total de la vivienda × 1%