¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai?

1 Al mismo tiempo, el banco central también estipula que el pago de la segunda vivienda debe pagarse a las familias de los empleados utilizando el fondo de previsión para vivienda. préstamos encomendados para la compra de dos casas ordinarias para viviendas independientes, y el porcentaje de pago inicial bajo para la segunda vivienda es del 20 %. Las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente solicitan préstamos encomendados al fondo de previsión para la vivienda; comprar dos casas independientes más para mejorar las condiciones de vida de la segunda casa. El bajo índice de pago inicial para la segunda casa es del 30%.

2. En concreto, la política de préstamo para la segunda vivienda es: para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda no será inferior al 70% y el interés del préstamo para la segunda vivienda. El tipo de interés no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

3. El impuesto de escrituración de la primera vivienda del comprador si la segunda vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados: 65438 + 0% del precio tasado de la segunda vivienda del comprador pero es más de 90; Menos de 144 metros cuadrados: 65438 + 2 0,5% del valor de tasación de la suite.

4. Si el precio de la segunda casa es superior al precio guía del mercado en la región, y el área de la segunda casa es mayor o igual a 144 metros cuadrados, el comprador de la misma. segunda casa no es la primera escritura de dos casas ni la escritura de dos o más casas: 3% del precio de tasación de la segunda casa.

¿Cuáles son las políticas de préstamos comerciales para comprar una casa en Shanghai?

Cuando un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en la ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo de vivienda personal comercial , el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 35%.

Aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, pueden comprar una casa propia ordinaria, y el el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50 %; en el caso de la compra de viviendas no ordinarias para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70 %.