¿Cuánto tiempo lleva emitir el pago después de la entrevista general del préstamo?
Los préstamos bancarios se pueden desembolsar tan pronto como 15 días después de la entrevista, o tan lentamente como 2-3 meses. Después de la entrevista de préstamo bancario, es necesario pasar por procedimientos como revisión e hipoteca. Además, también es necesario comprobar si el banco tiene un límite de crédito, por lo que llevará un tiempo determinado.
¿A qué debes prestar atención al solicitar una hipoteca?
1. La calidad de la casa
Algunas casas se pueden vivir en ellas durante décadas. Se firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y se presenta una solicitud de préstamo al banco. Al solicitar un reembolso por problemas de calidad, los trámites y trámites también son bastante complicados, lo que perjudica enormemente los derechos e intereses vitales de los compradores de viviendas. Para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, los compradores de vivienda deben evaluar cuidadosamente cada detalle dentro y fuera de la casa durante el proceso de inspección de la vivienda.
2. “Cinco certificados y dos documentos” del desarrollador
De hecho, los desarrolladores ya han consumido una gran cantidad de fondos en las primeras etapas de la construcción de casas, y algunos desarrolladores retiran fondos rápidamente. , a menudo en Sin todos los documentos pertinentes, la propiedad se puso a la venta temprano. Para evitar disputas después de comprar una casa, se recomienda que los compradores se concentren en verificar los "Cinco certificados y dos documentos" del desarrollador, incluido el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y la "Licencia de preventa".
3. Especificaciones del texto del contrato de compra de vivienda
Una vez que las dos partes involucradas en la transacción de la casa firman un contrato de compra de vivienda, ambas partes estarán obligadas por la ley. Si hay problemas en el propio contrato de compra de vivienda, no se reconocerán legalmente cuando surja un conflicto de vivienda. El problema más común es la especificación textual del contrato de compra de vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato, los compradores presten atención a si el contrato es un texto impreso uniformemente del departamento de bienes raíces.
4. Contenido del acuerdo complementario al contrato
Para promover la tasa de transacción de proyectos inmobiliarios, muchos vendedores de bienes raíces prometerán varios acuerdos verbales a los compradores de viviendas. De hecho, sólo cuando estos acuerdos verbales estén escritos en blanco y negro en un contrato tendrán efecto legal formal. Los acuerdos orales generalmente se incluyen en el contrato de compra de vivienda en forma de acuerdos complementarios. Los ciudadanos deben prestar atención al contenido del acuerdo complementario al firmar el contrato.
5. La fecha de entrega concreta en el contrato
Muchos ciudadanos creen que la fecha de entrega es el año en que el promotor entrega las llaves. De hecho, este es un malentendido común. compras de vivienda. Además de entregar las llaves de la casa a los compradores, el promotor también debe tramitar al mismo tiempo el certificado de propiedad de la casa entregada. Cuando la fecha de entrega en el contrato no está clara, afectará el tiempo de mudanza del comprador y los procedimientos de transferencia futuros, por lo que la fecha de entrega debe ser específica al final de un año determinado.
Generalmente, en circunstancias inevitables, no se recomienda cambiar de banco a mitad de tu préstamo hipotecario, porque esto puede compensar las ganancias y pérdidas, por lo que debes pensarlo dos veces antes de tomar medidas. Por supuesto, si personalmente no siente ninguna presión o pérdida, es factible cambiar de banco a mitad de camino de su préstamo hipotecario. Espero que todos puedan considerarlo detenidamente.