Condiciones y procedimientos de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai
Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai: 1. Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión para la construcción, renovación y revisión individual de viviendas independientes 1. Construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por sus propietarios; 2. Pago normal del fondo de previsión de vivienda 6 meses antes de solicitar el préstamo; 3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda. 2. Las condiciones del préstamo para que las personas compren viviendas protegidas con derechos de propiedad (viviendas asequibles) son: 1. Comprar viviendas protegidas con derechos de propiedad en esta ciudad; 2. Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente 6 meses antes de solicitar el préstamo; La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda. 3. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: 1. Comprar una casa independiente con propiedad en las ciudades y pueblos de esta ciudad; 2. Pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda normalmente 6 meses antes de solicitar el préstamo; no tiene deudas pendientes con el fondo de previsión de vivienda.
Consejos
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¿Cuáles son los requisitos para el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai del Banco de China?
Condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda del Banco de China en Shanghai:
1. Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;
2. Tener plena capacidad de conducta civil;
3. Se ha pagado un pago inicial no inferior a la proporción prescrita;
4. El fondo de previsión de vivienda actual se ha pagado en su totalidad; durante 6 meses consecutivos, y los retiros no se han terminado Acuerdo sobre fondo de previsión de vivienda
5 Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar
6. fuente de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el prestatario La familia no tiene deudas pendientes del fondo de previsión de vivienda u otras deudas que puedan afectar el pago de los préstamos del fondo de previsión;
7 Debe ser propietario de una casa independiente con propiedad en esta ciudad y poder proporcionar los contratos o certificados pertinentes, certificados de identidad, etc. Materiales que cumplan con los requisitos;
8. método aprobado por el Centro Municipal del Fondo de Previsión;
9. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el Comité Gestor del Fondo Municipal de Previsión.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¡Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo de un fondo de previsión en Shanghai!
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai, debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Antes de solicitar un préstamo, el pago del fondo de previsión de vivienda alcanza el período especificado;
(2) Los fondos propios utilizados para pagar el precio de compra no serán inferiores a la proporción prescrita;
(3) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo;
(4) No existen circunstancias que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo de las deudas pendientes.
El período especificado en el inciso (1) del párrafo anterior y la proporción especificada en el inciso (2) serán formulados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, implementado después de la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, y anunciado al público.
Para quienes compran una primera vivienda, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; para quienes compran una segunda vivienda mejorada, la tasa de interés del préstamo aumenta a 1,1 veces la del fondo de previsión para la vivienda; tasa de interés de referencia del préstamo.
Otras regulaciones relativas al Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai.
Artículo 12 de las "Varias Disposiciones sobre la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda en Shanghai" Antes de formular el índice de pago del fondo de previsión de vivienda, determinar el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda y otros asuntos importantes, el Municipio El Comité de Gestión del Fondo de Previsión realizará simposios y audiencias. Escuchar ampliamente las opiniones de las unidades y empleados a través de otras formas o a través de los medios de comunicación.
Artículo 13 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal y el banco encargado emitirán certificados de depósito del fondo de previsión para la vivienda a las unidades y empleados en agosto de cada año.
Para consultar el contenido anterior, consulte el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai - Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión en Shanghai?
Análisis legal: Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai: 1. Tener residencia permanente u otro estado de residencia válido en esta ciudad, y tener plena capacidad para conducta civil 2. Haber firmado un contrato de compra de vivienda legal y válido; o acuerdo, y cumplió con las regulaciones Pagó proporcionalmente el pago inicial 3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 4. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes 6 meses; antes de solicitar el préstamo; 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no será superior al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del gasto de pago mensual No será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; .
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai?
Las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shanghai son:
1. Cumplir con las condiciones para comprar * * * viviendas asequibles en Shanghai y haber firmado el "Shanghai * * * Preparación de viviendas asequibles". Plan" de acuerdo con la normativa pertinente. Contrato de compraventa";
2. El prestatario debe ser uno de los propietarios;
3. Cumplir con las condiciones actuales del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. , es decir, el prestatario y el prestatario antes de solicitar el préstamo El solicitante debería haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante seis meses consecutivos tener un ingreso económico relativamente estable y no tener deudas pendientes que puedan afectar su capacidad de pagar el préstamo;