Seis situaciones que no cumplen las condiciones para los préstamos de fondos de previsión

Subjetividad legal:

1. ¿Qué condiciones deben cumplirse para un préstamo del fondo de previsión? 1. Después de abrir la cuenta del fondo de previsión, el fondo de previsión debe pagarse en su totalidad y de forma continua durante más de seis meses (inclusive) mensualmente. Los empleados con plena capacidad de conducta civil que compren viviendas propias pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. 2. No podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de haber reembolsado el capital y los intereses del préstamo actual del fondo de previsión para la vivienda. 3. Si el prestatario y su cónyuge no tienen registros de préstamos (o tarjetas de crédito) morosos durante más de cinco períodos (inclusive) en los últimos dos años (inclusive), el préstamo (o tarjeta de crédito) no está actualmente atrasado. 4. El prestatario y su cónyuge no pueden solicitar nuevamente préstamos del fondo de previsión para vivienda si su último préstamo del fondo de previsión ha estado vencido más de tres veces consecutivas, o ha estado vencido más de seis veces en total y ha ingresado la lista negra de crédito personal del centro de gestión. 2. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión? 1. El precio total de la casa comprada. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe preparar al menos el 30% del pago inicial. En algunas áreas, solo se requiere el 20% del pago inicial. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70% u 80% restante del precio de la vivienda requiere solicitar un préstamo del fondo de previsión. 2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, mayor será el monto del préstamo del fondo de previsión personal que se puede solicitar. En general, el monto del préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal. 3. El monto limitado por las políticas de los fondos de previsión locales. Las diferentes regiones tienen diferentes límites máximos para los fondos de previsión. Actualmente, en algunas ciudades de segundo nivel, quienes utilizan sus propios fondos de previsión para la vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen un límite máximo de préstamo de 400.000 yuanes. Si una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años. 3. Procedimientos de Préstamo del Fondo de Previsión 1. Solicitud. El prestatario lleva una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del desarrollador, la tarjeta de identificación, la tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y el sello al Departamento de Crédito Inmobiliario de la CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda ( si el marido y la mujer utilizan un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial), rellenar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal". 2. Revisión. Después de enviar la solicitud, el banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. 3. Firmar el contrato de préstamo. Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco. 4. Garantía. Existen dos métodos de garantía para el manejo de préstamos del fondo de previsión de vivienda, es decir, utilizar propiedades propias, privadas o de terceros como hipoteca o utilizar bonos gubernamentales, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista como prenda. El prestatario puede utilizar Elija cualquiera de ellos según la situación real. 5. Realizar los trámites del seguro hipotecario. Una vez que el prestatario completa los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, debe enviar la información del préstamo, como el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), otros certificados de derechos de propiedad, el certificado de hipoteca, etc., al banco prestamista. para trámites de seguros de casa. 6. Firme el acuerdo de pago y transfiera el dinero. Si el préstamo se paga mediante el método de retención de tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a una tienda de ahorro del China Construction Bank para solicitar el pago con una tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista. 7. Transferencia bancaria. El prestatario acude al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora para los préstamos utilizados para la reparación y construcción de viviendas, el prestatario retira de acuerdo con el préstamo; contrato. Espero que la información anterior sobre las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión, el monto de un préstamo de un fondo de previsión y los procedimientos para un préstamo de un fondo de previsión sea útil. Objetividad jurídica:

Artículo 24 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda" Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión para Vivienda para empleados: (1) Compra , construcción, renovación o reforma Los que viven en sus propias casas; (2) Jubilados o jubilados (3) Los que han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado sus relaciones laborales con sus unidades; país para establecerse; (5) Aquellos que reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda (6) El alquiler excede una proporción prescrita del ingreso salarial familiar; De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.