¿Cuál es el límite hipotecario del Shanghai Construction Bank en 2022?

3 millones de yuanes. El límite de crédito mínimo es de 50.000 yuanes y el límite de crédito máximo es de 3 millones de yuanes. 3. Plazo del préstamo: el límite de crédito es válido por hasta tres años y el plazo de un solo préstamo bajo el límite de crédito no excede los dos años.

Dos. ¿Cuál es el límite de hipoteca CCB en 2021?

1. El importe máximo es de 5 millones.

2. Tasa de interés: 3,85-4,2 %

Método de pago: 3,85 % anual, pagándose los intereses primero y el principal una vez al año.

Método de amortización: 4,2% anualizado, se amortiza primero los intereses y luego el principal en 3 años, y no se amortizará el principal a la mitad.

Requisitos de garantía: sólo inmuebles a 30 años

3. ¿Cuál es el importe máximo de préstamo hipotecario que puede prestar un banco?

La cantidad que puedes pedir prestado depende del valor de tasación de tu propiedad. En términos generales, la cantidad máxima de viviendas comerciales utilizadas como garantía no supera el 70% del valor de tasación del inmueble, y la cantidad de viviendas comerciales utilizadas como garantía generalmente no supera el 60% del valor de tasación. En términos generales, no hay límite en el monto de los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces, y generalmente es factible entre 50 y 50 millones de yuanes. ¡También puede diseñar un plan de préstamo, que generalmente ahorra mucho tiempo y esfuerzo que solicitarlo directamente al banco!

4. ¿Cuánto tiempo tarda CCB en prestar dinero después de una hipoteca?

Pregunta 1: ¿Cuánto tiempo suele tardar la CCB en desembolsar los préstamos para vivienda?

Generalmente, pasan de 2 a 5 días desde la preparación del informe informativo hasta la aprobación del otro certificado de derechos (el tiempo de la autoridad de vivienda en cada región es diferente, dependiendo del área local). Una vez obtenidos los demás derechos, se entregarán al contador, normalmente entre 2 y 3 días después.

La hipoteca se refiere a una forma de préstamo en la que el prestatario utiliza una determinada cantidad de garantía como garantía para retirar fondos del banco. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.

Pregunta 2: Un préstamo hipotecario medio tarda entre 1 y 2 meses.

Debido a que el comité de construcción necesita programar una cita con anticipación,

sala

1 Solicitud

El prestatario solicita un préstamo. del banco y prepara el préstamo como material necesario.

2. Enviar información

Enviar información de préstamo, paquete, certificado de empleo, certificado de bienes raíces, etc. Ve al banco.

3. Valoración de la vivienda

La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.

4. Presentar tasación

La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.

5. Firmar un contrato de préstamo

Si las calificaciones del prestatario y la vivienda hipotecada cumplen con el contrato de préstamo.

6. Comentarios del banco

Con base en la información enviada por el prestatario, el banco realizará una llamada de verificación para su revisión.

7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco

Después de la aprobación, el banco procederá con el siguiente lote de préstamos.

8. Registro de hipoteca

El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.

9. Sobre el ramal

Minutos

10. Préstamo bancario

Esperar a que se completen todos los trámites antes de emitir el préstamo.

Proceso de préstamo:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago final; 2. El comprador y su cónyuge solicitan al banco Para solicitar un préstamo, el vendedor y su cónyuge estarán presentes para la confirmación;

3. Préstamo bancario

4. un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor La propiedad se transfiere al comprador y el vendedor compra la casa.

6. El comprador de la casa negocia los bienes inmuebles con el banco, y las personas físicas y jurídicas proporcionan garantías escalonadas para el comprador de la casa);

7. la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor se encargan del pago final del acuerdo inmobiliario;

9. El comprador recuperará la casa y realizará pagos mensuales (en el caso de garantía regular).

Pregunta 3: Me gustaría saber cuánto tiempo le tomará a China Construction Bank emitir el préstamo una vez completado el préstamo para vivienda. En circunstancias normales, 2 meses son suficientes y, en casos especiales, 3 meses. No esperes más. Contacta con la persona que contrató el préstamo bancario para saber cuál es el motivo. Si hay algún problema con los procedimientos o la información que proporcionó está incompleta, complétela lo antes posible y resuelva otros problemas lo antes posible.

Si no funciona, cambia de banco. Hoy en día, todos los bancos son jefes.

Pregunta 4: Se ha completado la hipoteca del título inmobiliario. ¿Cuánto tiempo tardará el Banco de Construcción de China en liberalizar los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

Información

3. p>4. Presentación y aprobación bancaria

5. El banco reconoce los resultados del lote y firma un contrato de préstamo con el prestatario;

6. registro;

8. Tramitar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

>10. El prestatario sigue las disposiciones del contrato de préstamo.

Pregunta 5: El Banco de Construcción de China dijo que pasó la revisión y ahora está esperando que la Autoridad de Vivienda solicite opiniones sobre el préstamo hipotecario. Este tiempo no se puede garantizar. Si se aprueba la revisión este mes, se le pagará el próximo mes. Algunas personas esperaron casi un año para obtener un préstamo. Todavía hay que hacer cola para esto, y la mayoría de ellos son aquellos con gran capacidad de pago, es decir, el primer préstamo tiene una puntuación alta. . .

Espero que esto ayude, ¡gracias!

Pregunta 6: ¿Cuánto tiempo le toma a CCB procesar un préstamo de vivienda? Si acaba de presentar la solicitud, le llevará entre 1 y 2 meses prepararse.

Generalmente la aprobación bancaria será lenta. En primer lugar, debe hacer fila y, en segundo lugar, debe verificar sus materiales, lo cual lleva tiempo.

Pregunta 7: ¿Cuándo puedo enviar materiales y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en China Construction Bank? Los compradores y vendedores llevarán todos los materiales pertinentes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.

Días 2-7 Tasación Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La contraparte debe pagar una tarifa de evaluación de 500 RMB. {Este paso normal se puede omitir y no se requiere tarifa de evaluación. }

Los días 8 y 10, el banco aprueba las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco determinará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones del prestamista. El proceso de aprobación generalmente demora alrededor de 5 días hábiles, pero la sucursal Zhongguancun del Minsheng Bank y el departamento de aprobación de préstamos están ubicados en el mismo edificio de oficinas, por lo que el proceso de aprobación es rápido y cada aprobación comercial se puede completar en 1 o 2 días.

Enganche adeudado entre el día 11 y 33. Una vez aprobada la transferencia, el comprador paga el pago inicial al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.

Realiza los trámites de registro y seguro de hipoteca los días 34 y 35. Una vez que el comprador del préstamo bancario obtiene el certificado de bienes raíces, debe solicitar el registro de la hipoteca y el seguro. La prima del seguro es de aproximadamente 2.000 yuanes. Luego, una vez desembolsado el préstamo, el banco deposita el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares en el período actual según lo estipulado en el contrato.

Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar un préstamo del fondo de previsión del CCB? El préstamo suele liberarse al cabo de dos semanas. Este banco regular no notifica. Aunque aparentemente dijo que esperaría una llamada, no avisó.

En realidad, no tienes de qué preocuparte en este momento. Un día de retraso es un día de retraso en el pago de la hipoteca. El vendedor no puede obligarte de todos modos.

Dos semanas después, llamé al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Llamé dos semanas después para enterarme de que efectivamente había bajado, pero no me avisaron. Le deseo buena suerte

Pregunta 9: El tiempo que tarda CCB en liberar el préstamo después de que se emite el certificado hipotecario depende de la eficiencia de la autoridad local de vivienda y de la oficina de tierras. Si se asigna su terreno, primero puede hipotecarlo ante la Oficina de Tierras y luego hipotecar la propiedad ante la Autoridad de Vivienda. Los departamentos administrativos antes mencionados generalmente prometen completar el proceso dentro de los 7 días hábiles, de modo que el préstamo pueda liberarse en tan solo 15 días. Si su certificado de terreno está en venta, el tiempo será menor. Si tiene una relación con la autoridad de vivienda, puede solicitar su autorización el mismo día y emitir el préstamo en un plazo máximo de tres días.

Pregunta 10: Una vez completada la hipoteca inmobiliaria, ¿cuánto tiempo tardará el banco en notificar al prestamista sobre el préstamo de China Merchants Bank? Si se presentan los materiales de solicitud completos, el tiempo de aprobación será de aproximadamente 15 días hábiles, debido a que la situación de cada cliente será diferente a la hora de tasar y registrar la hipoteca. Comuníquese directamente con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relacionada.

Recordatorio: si no recibe una llamada de respuesta para una solicitud de préstamo enviada en línea, puede llamar directamente al 95555-3 Kongyin-2 Kongdai para una consulta manual.