“Una persona compra una casa y toda la familia ayuda”! Se anuncia oficialmente la marcha del festival.
Una persona compra una casa y ayuda a toda la familia.
La política del fondo de previsión de Yinchuan da la bienvenida al ajuste
El 20 de septiembre, según el "Comunicado de Yinchuan", la política del fondo de previsión de vivienda de Ningxia Yinchuan marcó el comienzo de nuevos ajustes. Al mismo tiempo, se propuso claramente la política de "una persona compra una casa y toda la familia ayuda".
La nueva política estipula que el límite máximo de préstamo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para que los empleados individuales compren sus propias casas es de 600.000 yuanes, si tanto el marido como la mujer pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda normalmente, el préstamo máximo; El límite para los depósitos del fondo de previsión de vivienda familiar de los empleados es de 700.000 yuanes y se ha aumentado a 800.000 yuanes.
Los empleados que pagan pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de familiares inmediatos para pagar la compra de una casa, y los empleados que pagan depósitos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de familiares inmediatos para pagar el capital y los intereses del préstamo. retirar el fondo de previsión de vivienda de familiares inmediatos para pagar a familiares directos fuera del distrito (incluidas ciudades y condados dentro del distrito) Dinero para la compra de vivienda para familiares.
Según los informes, los familiares directos (padres, hijos) de los empleados y sus cónyuges que compran fondos de previsión para vivienda fuera del distrito (incluidas ciudades, condados y distritos dentro del distrito) deben contribuir al financiamiento de la vivienda. Fondo de previsión de los empleados y sus cónyuges. El saldo de la cuenta se puede utilizar para pagar las compras de viviendas por parte de los familiares directos. El monto acumulado del retiro no excederá el precio total de la casa comprada. Además, los empleados pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el capital y los intereses de préstamos de vivienda propia de familiares directos fuera del distrito (incluidas ciudades y condados dentro del distrito).
Vale la pena señalar que, dentro del límite máximo de préstamo, el monto del préstamo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se puede aumentar de 20 a 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado dentro del préstamo máximo; límite, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de las familias de empleados puede ser El límite del préstamo se incrementa de 20 a 25 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados y las parejas.
Ampliar el plazo de acceso a los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para viviendas retransmitidas (viviendas de segunda mano) Cuando los empleados compran viviendas retransmitidas (viviendas de segunda mano) y utilizan préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda, el servicio. Se requiere que la vida útil de la vivienda se extienda de 20 años a no más de 25 años. Los préstamos para cartera de vivienda personal se implementarán en su totalidad y los empleados que paguen depósitos para comprar sus propias casas podrán solicitar préstamos para cartera de vivienda personal.
Cualquier empleado que normalmente pague al fondo de previsión de vivienda en cualquier centro de gestión de fondos de previsión de vivienda en todo el país y compre una casa independiente en Yinchuan puede solicitar un préstamo externo del fondo de previsión de vivienda (incluida la transferencia comercial). en la Compañía de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yinchuan), la política de préstamos es consistente con la de los empleados locales en Yinchuan.
Según los informes, el retiro del fondo de previsión para la vivienda y los ajustes de la política de préstamos tienen como objetivo resolver eficazmente las dificultades de los empleados para pagar los fondos para la compra de viviendas y reducir la presión de pago. El ajuste de la política de retiro refleja principalmente el principio de que "una persona compra una casa para toda la familia". El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del propio empleado y de sus familiares directos puede utilizarse para pagar la compra de la vivienda dentro y fuera de la casa. fuera del área y para pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda. El ajuste de la política crediticia se refleja principalmente en la mejora de la capacidad de los empleados para pagar la compra de viviendas, el aumento del límite máximo de préstamo y el límite de préstamo para los fondos de previsión de vivienda personales y familiares de los empleados y la ampliación del período de acceso a los préstamos de los fondos de previsión de vivienda para la negociación. casas (casas de segunda mano) y ampliar la cartera de préstamos y el alcance de los préstamos externos, ampliando efectivamente las fuentes de fondos para la vivienda para los ciudadanos y resolviendo las dificultades de financiación de la vivienda.
Más de 20 ciudades han lanzado “Una persona para comprar una casa, toda la familia ayudará”
En esta ola de desregulación del mercado inmobiliario, están surgiendo nuevas políticas locales innovadoras uno tras otro. La nueva política del fondo de previsión de “Una persona para comprar una casa, toda la familia ayudará” es una de ellas. Según estadísticas incompletas, desde este año, más de 20 ciudades de todo el país han emitido una nueva política de fondo de previsión según la cual "una persona compra una casa y toda la familia ayuda", incluidas Zhuhai en Guangdong, Ganzhou en Zhejiang, Taizhou en Tianjin. , Ma'anshan en Anhui, Chaozhou en Guangdong y otros lugares.
El 9 de septiembre, la ciudad de Shanwei, provincia de Guangdong, ajustó sus políticas de préstamo y retiro del fondo de previsión para vivienda e implementó una nueva política de "una persona compra una casa y toda la familia ayuda". Si compra una casa de primera mano en Shanwei durante el Festival de Compra de Vivienda, puede aumentar el monto del préstamo para que usted y sus familiares directos (cónyuge, padres, hijos) puedan retirar fondos de previsión para pagar el pago inicial de la compra de la casa; los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares reciben apoyo para utilizar los fondos de previsión para comprar casas comerciales de primera mano en Shanwei.
El 6 de septiembre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shijiazhuang emitió el "Aviso sobre la ampliación adicional de la política de apoyo gradual del Fondo de Previsión para la Vivienda" y decidió implementar la nueva política del fondo de previsión de "una persona compra una casa y se ayuda a toda la familia".
El aviso señala que a partir del 1 de junio de 2022, los padres de los prestatarios que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas independientes en el área administrativa de Shijiazhuang pueden solicitar participar en el reembolso como * * * copagos, * * conjuntos El número máximo de pagadores es 2. * * * El mismo pagador puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. La suma de los montos de retiro del prestatario, su cónyuge y el mismo pagador no excederá el monto total del capital del préstamo y los intereses pagados en el presente. período.
El 2 de septiembre, la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Hainan emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de uso del Fondo de Previsión de Vivienda (borrador para comentarios)", proponiendo formular asistencia mutua para el uso de los fondos de previsión de vivienda relacionados con Políticas de "una persona que compra una casa para ayudar a toda la familia", incluido el negocio de retiro y pago inicial, la cobertura y el reembolso del negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
La Asociación de Investigación de Vivienda de China afirmó que la nueva política de fondo de previsión de "una persona compra una casa y toda la familia ayuda" ayudará a reducir el umbral para la compra de una vivienda y desempeñará un papel positivo en el impulso de la demanda del mercado. A juzgar por el contenido de la nueva política del fondo de previsión que se ha introducido en varios lugares, "una persona compra una casa, toda la familia ayuda", se centra principalmente en ayudar a pagar el pago inicial, ayudar a pagar el precio de compra y solicitar un préstamo como prestatario. Los formularios son relativamente flexibles y diversos, lo que puede satisfacer las diversas necesidades de los compradores de vivienda. Al mismo tiempo, mediante la forma de alquiler compartido entre miembros de la familia, combinada con otras medidas como el aumento del importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y la reducción del porcentaje de pago inicial, se reducirá efectivamente el umbral para la compra de una vivienda y se reducirá la presión de pago de Los compradores de viviendas se sentirán aliviados. Sin embargo, teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario actual no sólo se enfrenta a problemas de poder adquisitivo personal, sino también a una falta general de confianza del mercado y al deseo de compra de los residentes. Por lo tanto, la nueva política del fondo de previsión de “una persona compra una casa y ayuda a toda la familia” puede tener un efecto positivo en el impulso de la demanda del mercado, pero su impacto es relativamente limitado.