Política de vivienda de Sanya 2019 ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Sanya? Política de restricción de compra de viviendas de Sanya.

1. Política de Vivienda de Sanya 2019

1. La Política de Vivienda de Sanya 2019 estipula que dentro del alcance de la ciudad de Sanya (distrito), los hogares con registro de hogar no provincial están limitados a comprar uno. casa; Los hogares residenciales con una o más casas y los hogares con registro de hogar no provincial venderán sus casas.

2. Para los hogares registrados en Hainan sin vivienda, compre viviendas comerciales en las zonas costeras del centro de la ciudad de Sanya, la bahía de Haitang y la bahía de Yazhou. Es necesario presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o prueba del pago del seguro social que se haya pagado de forma continua en Hainan durante un año o más antes de la fecha de solicitud de compra de la vivienda.

3. Los hogares registrados en la provincia deben obtener un certificado de propiedad de una segunda o superior casa antes de que pueda transferirse por 2 años; los hogares no registrados en la provincia deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para una nueva; casa comprada después de 2 años transferible; las empresas, instituciones, grupos sociales y otras personas jurídicas que compren viviendas nuevas deben obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 3 años antes de poder ser transferidas.

4. Además, la política de compra de viviendas de Sanya también estipula que los talentos de alto nivel y los talentos que se necesitan con urgencia en industrias clave que cumplan con las regulaciones pertinentes del país y de esta ciudad, tengan un permiso de residencia en esta ciudad y trabajar y vivir en esta ciudad, puede Si desea comprar una casa nueva propiedad de una familia en esta ciudad y actualmente no cumple con las restricciones de compra anteriores, puede comprar la casa directamente.

2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Sanya?

La Política de Vivienda de Sanya, 2019 proporciona requisitos de política detallados para los compradores de viviendas que compran casas en Sanya. Sólo si cumples las condiciones pertinentes podrás comprar una casa en Sanya. Entonces, ¿cuáles son las condiciones específicas para comprar una casa en Sanya? Existen los siguientes puntos:

1. Condiciones de seguridad social

La seguridad social de Sanya ha sido durante un año, al menos 13 meses, y debe estar asegurada al momento de la transferencia o del impuesto sobre la renta personal; Ha sido pagado durante más de un año. Al menos 13 meses.

2. Condiciones del préstamo

Si no hay préstamos para vivienda en todo el país ni bienes inmuebles en Sanya, puede comprar bienes inmuebles. Y podrás disfrutar de políticas preferenciales para préstamos para primera vivienda, como una reducción del 10% en los tipos de interés de los préstamos bancarios para préstamos para primera vivienda.

3. No hay viviendas en Sanya.

Si tiene un préstamo para vivienda en China y no tiene bienes inmuebles en Sanya, puede comprar un inmueble, pero el pago inicial es de al menos el 60 % y el impuesto sobre la escritura no se puede reducir ni eximir.

4. Situación de ingresos laborales

Ciudadanos que tengan un trabajo e ingresos estables, y el ingreso familiar mensual total sea superior al doble del pago mensual de los ciudadanos mayores de 18 años; cumplir las condiciones anteriores puede ser patrocinado por sus padres.

5. Información personal

Registro de hogar, DNI, certificado de estado civil, extracto bancario de más de seis meses, etc.

3. Política de restricción de compras de Sanya

Según el "Aviso sobre una mayor estabilización del mercado inmobiliario" emitido por la provincia de Hainan, Hainan implementa políticas estrictas de restricción de compras. Según la política de restricción de compras emitida, se implementarán restricciones de compra globales, incluida la ciudad de Sanya. A continuación, analizaré más de cerca el contenido de la política de restricción de compras de Sanya:

1 Área restringida

El área urbana central de Sanya (al este hasta Fenghuang Road y el túnel Hongsha, al sur hasta. Yuya Road, Haidao, que se extiende hasta Sanyawan Road en el oeste y Jinjiling Road en el norte, excluidos los proyectos de reconstrucción de barrios marginales). Bahía de Haitang y Bahía de Yazhou a lo largo de la costa.

2. Cuentas restringidas

(1) Registro provincial de hogares: la política de restricción de compra de viviendas de Sanya es para familias en la provincia de Hainan, sin restricciones de compra, excepto en los cuatro condados centrales.

(2) Registro de hogar fuera de la provincia de Hainan: solo puede comprar un juego en Sanya si tiene un registro de hogar fuera de la provincia de Hainan. Debe comprarlo en Sanya y proporcionar certificados de impuestos o de seguridad social. un total de 60 meses en Hainan; en otros lugares de Sanya. Si compra, proporcione los certificados de impuestos o seguridad social acumulados en Hainan durante 24 meses.

(3) Registro del hogar: los inmigrantes con registro del hogar que se mudaron después del 22 de abril de 2018 pueden comprar 1 casa en Sanya y proporcionar certificados de impuestos o seguridad social por un período acumulativo de 24 meses en Hainan.

3. Política de restricción de préstamos

(1) Registro provincial de hogares

El primer conjunto: el índice de pago inicial para préstamos comerciales no es inferior al 30%. y el porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión no es inferior al 30%.

El segundo conjunto: el pago inicial para préstamos comerciales no es inferior al 50% y el pago inicial para préstamos de fondos de previsión no es inferior al 30%.

Tres sets: suspensión de cesión.

(2) Registro de hogares fuera de la provincia

Para aquellos con registro de hogares fuera de la provincia de Hainan, el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Sanya no deberá ser inferior al 70%.

Nota: Lo anterior está relacionado con la política de restricción de compras de Sanya. Para obtener detalles sobre la política de restricción de compras en Sanya, Hainan, consulte las disposiciones pertinentes de la política de restricción de compras de Sanya.