¿Las parejas no pueden obtener un préstamo para comprar una casa?

* * *¿Qué significa conseguir un préstamo para comprar una casa?

* * *La propiedad de un inmueble no es más que dos situaciones, a saber, * * * propiedad conjunta y * * * propiedad por acciones. * * *Juntos, basados ​​en los vínculos entre las partes en el ámbito matrimonial y familiar y entre ciudadanos y determinados parientes; Los tres tipos principales de estar juntos son las parejas, las familias y aquellos antes de que se corte la herencia.

Salvo leyes y reglamentos, * * * se lleva a cabo según la voluntad de las partes. Por ejemplo, * * * es una sociedad y * * * es una inversión conjunta en una casa. Algunas partes tienen contacto frecuente con ciertos familiares y amigos.

¿Las parejas no pueden obtener un préstamo para comprar una casa?

Las parejas no sólo pueden comprar una casa juntas, sino que ¿pueden escribirse sus nombres en el certificado de propiedad? Dado que la pareja no tiene ningún vínculo, es necesario saber cuál es su respectiva participación en el capital de la casa. Si necesita escribir los nombres de ambas partes en la escritura de propiedad inmobiliaria, se recomienda realizar una breve certificación notarial en la certificación notarial.

No existe ningún préstamo conjunto de caja de previsión para personas que no son parejas. Debido a que según las leyes y regulaciones no existe una conexión directa entre amigos y amigas, si desea adelantar el monto del préstamo mediante un préstamo conjunto, será difícil aprobar el proceso de solicitud y revisión del fondo de previsión para vivienda. Según las normas, ahora los préstamos del fondo de previsión se conceden tanto al marido como a la mujer. Si no hay registro de matrimonio, sólo una de las partes puede utilizar el préstamo del fondo de previsión como prestatario.

Desde el punto de vista legal, no es recomendable que dos o más personas que sean familiares y amigos compren una casa en sociedad. Si este debe ser el caso, se debe firmar un acuerdo escrito específico, indicando claramente el estado de inversión de cada persona y haciendo acuerdos específicos sobre diversos temas como el derecho de uso y disposición de la propiedad para evitar disputas futuras.

* * *¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo?

Pregunta 1: ¿Por qué el límite de préstamos del fondo de previsión general es tan alto? La fórmula para calcular el monto máximo prestable es: el ingreso mensual del hogar del prestatario (ingreso mensual = el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal del empleado dividido por la parte del empleado del pago del fondo de previsión de vivienda), el monto restante después de deducir Gastos diarios de al menos 400 yuanes por mes. Luego, dividido por el monto de pago mensual de la hipoteca por 10,000 yuanes durante el período de préstamo requerido, se obtiene el monto máximo del préstamo.

Pregunta 2: Pedir prestado juntos y preparar materiales para comprar una casa juntos.

1. DNI (se requieren dos caras para segunda generación).

2. Registro de hogares: página de inicio, página de índice, página personal.

3. Comprobante de ingresos: proporcionado por el banco, sólo es necesario estampar en él el sello de la empresa.

4. Contrato de compra.

5. Recibo de anticipo.

Pregunta 3: Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo conjunto para comprar una casa.

1. Participación personal de ambas partes del contrato: En el proceso de compra de una casa intervienen muchos procesos de firma, como la firma de un contrato de compraventa, la gestión de hipoteca, transferencia y compraventa, etc. todo lo cual requiere la participación tanto del marido como de la mujer. En circunstancias normales, al comprar una casa juntos, se deben escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que ambas partes deben asistir personalmente, si una de las partes no puede asistir a los trámites, deberá pasar por los trámites de notariado y autorización;

2. Además de firmar el contrato de vivienda, ambas partes también deben estar presentes en la solicitud de hipoteca y en la tramitación de los trámites de transferencia. Al solicitar una hipoteca, algunos trámites implicarán presentar una solicitud conjunta en nombre de una pareja, por lo que el banco debe verificar las calificaciones de ambas personas juntas y deben firmar juntas al realizar los trámites pertinentes.

3. Al tramitar los trámites de transferencia se requiere la participación conjunta, pues según lo establecido en la “Ley de Derechos de Propiedad”, ya sea que el inmueble adquirido por los cónyuges sea de propiedad conjunta o compartido por acciones, se cumplen los requisitos. están en el contrato de compraventa se reflejará y luego se escribirá en el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que ambas partes deben firmar para su aprobación. Sin embargo, si no puede asistir, aún deberá pasar por los procedimientos de notarización y encomienda, e informar los asuntos pertinentes.

Pregunta 4: ¿Quién es más adecuado para ser el "prestamista principal" al pedir dinero prestado juntos?

"Préstamo principal" y "préstamo participativo" son términos irregulares. En el contrato de préstamo hipotecario de un banco, generalmente sólo se designa a uno de los cónyuges como "prestatario" y el otro cónyuge puede ser el "coprestatario".

En cuanto a los "coprestatarios", la demanda no es sólo para los familiares directos (marido y mujer, hijos, padres) del "prestatario", sino también para aquellos que necesitan pedir prestado la propiedad hipotecada para vivir en ella.

Después de leer este artículo, todos comprenden las cuestiones relacionadas con si las parejas pueden comprar una casa con el mismo préstamo. ¿Te ayuda a practicar?