Hola expertos, mi amigo y yo acabamos de registrar una empresa, que es un pequeño contribuyente. Hablamos de comprar un edificio de fábrica, la cantidad total es de aproximadamente 6,5438+0,3 millones, predecimos,

1. Puede incluirse en el activo fijo y depreciarse según su vida útil. Los costos de renovación, los certificados de propiedad, los préstamos bancarios y los intereses pueden incluirse en el costo de los activos y son costos de endeudamiento capitalizados.

2. La ley tributaria estipula que el período de depreciación de las casas y edificios es de 20 años.

Depreciación anual = (13.000-13.000*5%)/20 años = 61.750 (yuanes)

El 5% es la tasa de valor residual estimada, es decir, lo que se puede recuperar después el período de depreciación expira. ¿A cuánto se vende?

3. Sí, no se puede incluir en el activo de la empresa y no se puede calcular la depreciación. Además, si su préstamo bancario se obtiene a nombre de una empresa, no puede utilizarse para la compra de una vivienda personal, lo que se considera malversación de fondos públicos.

4. Al alquilar una casa, se puede emitir una factura fiscal y el arrendador paga el impuesto, o el arrendatario puede deducir el impuesto del alquiler y pagar el impuesto en nombre del arrendador.

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