¿Se pueden hipotecar tres casas?
Los bancos aplican ahora el principio de admitir préstamos, pero no casas, mientras la familia del comprador no tenga ningún préstamo hipotecario pendiente, se puede aceptar la política de préstamo para la primera vivienda. Por supuesto, si se puede prestar una tercera vivienda depende de las políticas locales. Si no existen regulaciones, se puede obtener un préstamo. Si está claramente estipulado, no se puede solicitar un préstamo.
Reconocer el préstamo pero no reconocer la casa significa que al definir la segunda casa, si el comprador ha registrado un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco y el préstamo no ha sido cancelado, entonces Solicita un préstamo para comprar una casa, definirá la habitación como una segunda suite o superior. Si se han liquidado todos los préstamos, incluso si el comprador ya tiene una casa a su nombre, las instituciones financieras bancarias seguirán implementando la política de préstamo de primera vivienda.
Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo
1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No reembolsar por adelantado dentro del año posterior al préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si la investigación del banco lo demuestra y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.
4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.
5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede presentar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios sobre la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad. cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo y el pagaré firmado entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.