¿Cuáles son las políticas específicas de devolución de impuestos en Shanghai?
Pedir un préstamo para comprar la única casa de la familia, tener un ingreso mensual de más de 5.000 yuanes y haber pagado impuestos personales. Cuando se cumplan las condiciones, es necesario preparar los materiales pertinentes, como el contrato de compra de la vivienda, el contrato de hipoteca y los documentos de identidad de ambos cónyuges, y luego pasar por los procedimientos de devolución de impuestos.
1. Importe de la devolución del impuesto al contribuyente
Entre el 10 de 2022 y el 1 de 2023 al 12 de 2023, todos los contribuyentes que cumplan las condiciones de devolución del impuesto tendrán derecho al importe de la adquisición de su vivienda nueva. Cuando el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de la transferencia actual, el impuesto sobre la renta personal pagado sobre la casa actual se reembolsará en proporción al monto de la casa recién comprada y el monto de la transferencia actual.
La fórmula de cálculo es:
1. El monto de la casa recién comprada es mayor o igual al monto de la transferencia actual.
Importe de la devolución = IRPF pagado al traspasar la vivienda actual.
2. El monto de la casa recién comprada es menor que el monto de transferencia de la casa existente.
Importe del reembolso de impuestos = (Importe de la casa recién comprada ÷ Importe de la transferencia de la casa actual) × Impuesto sobre la renta personal pagado cuando se transfiere la casa actual.
Dos. ¿Dónde deben los contribuyentes solicitar un reembolso de impuestos?
Los contribuyentes que se beneficien de la política de devolución del IRPF por la adquisición de vivienda de residentes deberán solicitar a la autoridad tributaria competente la recaudación del IRPF por la transmisión de vivienda existente, es decir, a qué autoridad tributaria debe el contribuyente. solicitar un reembolso de la vivienda existente al vender la casa pago del impuesto sobre la renta personal?
El departamento de impuestos implementa un sistema de ventanilla única para el registro e impuestos de bienes raíces. En términos generales, los contribuyentes deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre la transferencia de casas existentes en la sala de servicios del gobierno local o en la sala de transacciones de bienes raíces, por lo que aún deben solicitar la devolución de impuestos en la sala de servicios del gobierno o en la sala de transacciones de bienes raíces. Si las autoridades fiscales locales tienen otras regulaciones, se aplicarán las regulaciones.
3. ¿Qué materiales se deben aportar para la devolución del IRPF?
Cuando un contribuyente solicite la devolución del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para viviendas recompradas de residentes, deberá presentar el "Formulario de Solicitud de Devolución del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para Viviendas Recompradas de Residentes" ante la autoridad tributaria competente y proporcionar lo siguiente información:
( 1) Comprobante de identidad del contribuyente;
(2) Contrato de compraventa de casa vigente;
(3) Si la casa recién comprada es una segunda -entregar la casa, proporcionar el contrato de compraventa de la casa, el certificado de título de propiedad inmobiliaria y su copia;
(4) Si la casa recién comprada es una casa nueva, presentar el contrato de transacción de la vivienda y su copia a la oficina de vivienda y departamento de construcción para registro (firma en línea).
Base Legal
"Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 3: La imposición y suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y subsidio Los impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales, si el Consejo de Estado tiene autorización legal, se implementarán de acuerdo con los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar de forma no autorizada recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, reembolso de impuestos, etc. que sean incompatibles con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.