¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión en el condado de Qianshan, región de Shangrao?

Condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda:

1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra situación de residencia válida, y tener plena capacidad de conducta civil. ;

2. Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y se ha pagado el pago inicial de acuerdo con la proporción prescrita;

3. Tener una carrera estable. e ingresos, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad cada mes, 6 meses antes de solicitar un préstamo;

5. El crédito personal es bueno. En el informe de crédito personal, el período vencido más largo de préstamos personales en los dos años anteriores a la solicitud de un préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria;

6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo;

7. los préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se solicitará) no deberán ser superiores al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual de la familia después de deducir los gastos de pago mensual no será inferior al estándar mínimo de seguridad de vida de la ciudad;

8. Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.

Documentos y procedimientos necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión:

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: los reembolsos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge Comprobante de depósito;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (que se refiere a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) Estabilidad Prueba de ingresos familiares y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Válido documentos como contratos y convenios para la compra de una casa;

(5) Garantía, Lista de propiedades pignoradas, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca o prenda y prueba de valoración de la garantía emitida por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague las tarifas de garantía, el prestatario, el prestamista, y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

1. El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.