¿Cuáles son las políticas de pago inicial para segundas residencias en Shanghai?

Para hacer frente al actual aumento de los precios de la vivienda en Shanghai, se ha emitido una política de compra de segundas viviendas para aumentar la dificultad de comprar una casa y mantener un precio equilibrado de la vivienda. Entonces, ¿cuáles son las políticas de pago inicial para segundas viviendas en Shanghai y cómo disfrutarlas al comprar una segunda vivienda?

1. ¿Cuáles son las políticas de pago inicial para segundas viviendas en Shanghai?

1 Si utiliza un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, el pago inicial requerido no debe ser inferior a. 50% del valor de tasación de la vivienda. El préstamo no puede ser superior al 50% del precio de tasación. 2. Si utiliza fondos de previsión para comprar una segunda casa, el pago inicial requerido no debe ser inferior al 40% del precio de tasación. precio de tasación de la vivienda, no pudiendo el préstamo ser superior al 60% del precio de tasación.

2. Cómo disfrutar de la póliza al comprar una segunda casa

1 Cómo convertir la segunda casa en una primera casa

① Si tienes una. casa a su nombre, luego Puede comprar una casa después de liquidar el préstamo hipotecario. En este momento, se puede considerar como la compra de la primera vivienda. Sin embargo, este método solo es adecuado para áreas donde el préstamo no se reconoce y usted. Es necesario entender las políticas locales.

② Si ​​vende su casa original, no habrá bienes inmuebles a su nombre. Si compra una casa en este momento, será su primera vivienda. Sin embargo, este método es adecuado para áreas donde se reconoce la propiedad pero no el préstamo.

2. ¿Cuáles son los beneficios de convertir una segunda vivienda en una primera vivienda?

① Todos sabemos que el pago inicial necesario para adquirir una primera vivienda será menor, lo que puede aliviar. la presión sobre los compradores de viviendas. Y podrás disfrutar de un 20% de descuento en el tipo de interés del préstamo.

② Por ejemplo, si necesitas un préstamo de 1 millón de yuanes para comprar una casa, y el plazo del préstamo es de 30 años, podrás disfrutar de un descuento del 15%, es decir, el interés generado será de aproximadamente 750.000 yuanes, y si compra una segunda casa, el interés requerido es de aproximadamente 1,02 millones de yuanes, lo que es más que un poco diferente.

Esta es la primera introducción a las políticas de pago inicial para segundas viviendas en Shanghai y cómo disfrutar de las políticas al comprar una segunda vivienda. ¿Lo entiende al comprar una segunda vivienda en Shanghai, dependiendo de? La naturaleza del préstamo y el pago inicial requerido también son diferentes y es necesario comprenderlo claramente al comprar una casa.