No puedo pedir prestado dinero de casas antiguas

En términos generales, si una casa tiene más de 20 años, no se puede conseguir un préstamo. Generalmente no prestarías dinero a varios bancos para casas que tengan más de 20 años. Debido a que la estructura del edificio y los materiales desde el exterior hasta el interior de la casa definitivamente están envejeciendo, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos para casas que superan el límite de antigüedad.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?

1. No compre una casa de reasentamiento de propiedad pequeña. Una casa así crecerá lentamente, será incómoda para vivir y tendrá transacciones impredecibles.

2. Si no compra una antigua residencia familiar, con la reubicación de la unidad y la construcción de nuevas residencias familiares, la antigua residencia familiar caerá gradualmente en una situación en la que a nadie le importa. , e incluso si lo compras, no obtendrás muchos beneficios.

3. No compres una comunidad sin metro o con una grave escasez de plazas de aparcamiento. Cuando los coches se conviertan en un elemento estándar en todos los hogares, las comunidades antiguas con dificultades para aparcar naturalmente perderán su precio.

4. No compres una comunidad con mala reputación. La calidad de la propiedad está relacionada con el confort de vida. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.

Las ventajas de comprar una casa antigua:

1. El precio es relativamente económico.

En condiciones normales de mercado, las viviendas antiguas deberían ser más baratas que las nuevas. Todos conocemos estos motivos. Y si conoce al propietario de una casa de segunda mano que está ansioso por vender, también puede negociar con el propietario y comprar una casa muy rentable.

2. Decoración

Si compras una casa nueva, decorarla después te costará mucho dinero. El formaldehído después de la decoración también puede afectar la salud de los residentes. Todas las casas de segunda mano decoradas por uno mismo evitan este tipo de problemas.

3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores.

La mayoría de las casas de segunda mano ocupan la posición central de toda la zona o se encuentran en ubicaciones completamente amuebladas. Comer, leer, comprar, ver películas, ducharse, etc. Se puede encontrar casi en casa para hacer la vida más cómoda.

¿A cuántos años no se puede conseguir un préstamo?

Los préstamos para vivienda tienen ciertas condiciones y estándares. ¿Cuántos años serán necesarios para pagar el préstamo? Echemos un vistazo a PChouse.

Generalmente, si una casa tiene más de 20 años, no se puede conseguir un préstamo. Las casas de segunda mano deberían controlarse en un plazo de 20 a 25 años. Si la casa tiene más de 25 años, no se puede conseguir un préstamo. Incluso si hay un préstamo disponible para una casa antigua, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. En general, los bancos básicamente no otorgan préstamos a casas que tienen más de 20 años. Debido a que la estructura del edificio y los materiales desde el exterior hasta el interior de la casa definitivamente están envejeciendo, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos para casas que superan el límite de antigüedad.

Sin embargo, de hecho, en las transacciones de viviendas de segunda mano, muchas casas antiguas también se venden bien. Estas casas antiguas tienen una ubicación especialmente buena o cuentan con instalaciones auxiliares muy ventajosas, como escuelas conocidas. Por tanto, en cuanto a si la casa que quieres comprar se puede financiar, es mejor consultar directamente con el banco. Hay peritos para la tasación de la casa. Si un banco no funciona, pruebe con otros bancos.

¿Se puede hipotecar una casa a 30 años?

Una casa que tiene 30 años no se puede hipotecar.

Después de que la casa cumpla 30 años, los bancos básicamente no aprobarán préstamos y los compradores solo podrán comprar la casa en su totalidad.

Según la normativa, los bancos imponen las siguientes restricciones en el plazo de los préstamos para vivienda de segunda mano: En primer lugar, la suma de la vida útil de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.

2. La antigüedad de las viviendas de segunda mano no puede exceder los 15 años.

En tercer lugar, la naturaleza del terreno es que la fecha de vencimiento del préstamo de transferencia de terreno no puede exceder el período de vencimiento del uso del terreno, y la ubicación de la asignación depende de la situación.

En cuarto lugar, la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no debe exceder los 65 años. Estos cuatro puntos deben cumplirse simultáneamente.

¿No puedo conseguir un préstamo para una casa antigua?

Muchas personas optan ahora por vender sus casas antiguas para comprar otras nuevas. Pero los bancos suelen tener regulaciones sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano. A algunos vendedores les preocupa que, debido a que la casa antigua es demasiado antigua, los bancos no presten dinero, lo que provocará que los compradores no la compren. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa antigua? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. La posibilidad de obtener un préstamo para una casa antigua depende de si el solicitante del préstamo y la casa que se va a prestar cumplen con los requisitos del banco para el préstamo de vivienda.

Por lo general, los bancos exigirán que el título de la propiedad antigua sea claro y cumpla con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Por ejemplo, las casas antiguas deben tener certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno y otros documentos de respaldo que no están dentro del alcance de la renovación urbana local, etc.

2. Además, los bancos también imponen requisitos pertinentes sobre la antigüedad de las casas antiguas. Hoy en día, los bancos generalmente exigen que la antigüedad de las casas de segunda mano no pueda exceder los 20 o 25 años. Algunos bancos estipulan que la antigüedad de las casas de segunda mano no puede exceder los 15 años. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre la edad de la vivienda. Consulte al personal del banco para obtener más detalles. Además, la fecha de vencimiento del préstamo para vivienda no puede exceder el período de uso del suelo.

3. Los bancos también considerarán la ubicación, el precio unitario, el área y otros factores de la casa al aprobar préstamos para vivienda. Si la casa antigua está ubicada en un lugar remoto, tiene un área pequeña y el precio de la casa no es alto, el monto del préstamo que generalmente se puede aprobar es relativamente bajo, y el préstamo puede incluso ser rechazado porque la casa tiene poco espacio para apreciación y preservación.

4. Los bancos también considerarán la situación real del prestamista al aprobar préstamos para vivienda. Por ejemplo, el plazo del préstamo más la edad del prestatario no pueden exceder la edad legal de jubilación. El solicitante del préstamo tiene ingresos estables y legales y puede pagar el capital y los intereses a tiempo. El solicitante del préstamo puede pagar el pago inicial y tiene buen crédito personal.

Resumen del editor: ¿No podemos conseguir un préstamo para una casa antigua? Aquí el editor se lo presentará brevemente. Espero que todos entiendan después de leer este artículo que se pueden prestar casas antiguas. Para conocer las condiciones y requisitos específicos para comprar una casa en un banco, podemos consultar al personal correspondiente.

No puedo pedir dinero prestado. No hablemos más de casas antiguas.