¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin intermediario?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

1. Personas físicas entre 18 y 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros también son aceptables);

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y capacidad para hacerlo. pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

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3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años;

4. Tener contratos legales y válidos, acuerdos para la compra, construcción y remodelación de casas y otros certificados requeridos por el banco prestamista. Documentos ¿Puedo vender mi casa sin pagar la hipoteca?

5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por uno mismo (para la compra de una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el índice de fondos autoobtenidos es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la vivienda;

6. utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

¿Cuáles son las formas de pago para comprar una casa con un préstamo?

1. Igual capital e intereses.

Este método de pago es actualmente el más popular y también recomendado por los bancos. Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales del prestatario son los mismos, es decir, el capital y los intereses totales del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago.

2. Capital medio.

El método de amortización del capital medio es más adecuado para personas con mayores ingresos actuales, pero se prevé que los ingresos futuros pueden verse reducidos.

3. Amortización única de principal e intereses.

El llamado reembolso único del principal y los intereses se refiere al método de reembolso anticipado. Las regulaciones bancarias estipulan que si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma cuando venza, es decir, los intereses se reembolsarán junto con el principal.

4. Pagar intereses y capital a tiempo.

Si el comprador de la vivienda decide pagar el principal y los intereses a tiempo, el prestatario debe negociar con el banco para establecer diferentes unidades de tiempo de pago para pagar el principal y los intereses del préstamo.