¿Está comprando dos bancos a la vez para obtener préstamos?

Si la póliza permite al comprador comprar dos casas al mismo tiempo y las condiciones del comprador cumplen con los estándares del banco, el banco le concederá un préstamo. Al mismo tiempo, lo más importante para un préstamo para una segunda vivienda es la capacidad de ingresos, y también cubre el préstamo hipotecario para la segunda vivienda. Esto requiere que los ingresos mensuales de la familia del comprador de la vivienda sean más del doble del pago mensual total. la segunda residencia y los requisitos de ingresos son relativamente altos.

¿Cuáles son las condiciones para conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Para comprar una casa con un préstamo, debe tener una residencia permanente local o un estado de residencia válido (documento de identidad, registro de domicilio, identificación de oficial militar, permiso de residencia temporal, etc.); p>

2. Para comprar una casa con un préstamo, es necesario tener una ocupación e ingresos estables.

3. Un préstamo para comprar una casa requiere un buen crédito y la capacidad de pagar el capital. e intereses del préstamo a tiempo;

4. Un préstamo para comprar una casa requiere activos aprobados por el prestamista como garantía o prenda, o si el prestatario no puede proporcionar suficiente garantía (prenda), una unidad o individuo; reconocido por el prestamista que cumple las condiciones prescritas y tiene suficiente capacidad de pago actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;

5 .Comprar una casa con un préstamo requiere un contrato o acuerdo de compra o los documentos de aprobación pertinentes;

6 El precio de la casa comprada con un préstamo está básicamente en línea con el valor tasado por el prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;

7. Si no disfruta del subsidio para la compra de una vivienda en préstamo, debe utilizar un depósito o efectivo de no menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial si disfruta de la compra de la vivienda; subsidio, debe utilizar un depósito personal o efectivo del 20% como pago inicial;

8. Comprar una casa con un préstamo requiere otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Aquellos con malos antecedentes no pueden obtener préstamos.

Si por alguna razón, ya sea intencional o no, el solicitante está en la lista negra de información crediticia del banco, entonces no importa qué método se adopte, no podrá obtener con éxito un préstamo del banco;

2. No se puede obtener un préstamo para una casa sin un certificado de propiedad.

Incluso si hay muchos activos inmobiliarios, si no solicita un certificado de propiedad, no podrá solicitar una tasación a la empresa de tasación y el departamento de administración de vivienda no realizará hipotecas. registro, por lo que las casas no certificadas no pueden tasarse para préstamos;

3. Tarifa de transferencia de tierra impaga

Las casas construidas en este tipo de terreno son las mismas que las casas en terrenos colectivos. préstamos porque no se ha pagado la tasa de transferencia de tierras.

4. Casas con habitaciones muy antiguas

Antes se construyeron casas muy antiguas, y algunas de ellas incluso pertenecen al grupo de casas en ruinas. El departamento bancario para este tipo de casas tiene la regla de que no pueden obtener préstamos de los bancos;

5. Demolición de viviendas

El departamento de administración de viviendas local para este tipo de casas ha congelado los archivos de propiedad, por lo que. es imposible presentar una solicitud. El departamento de bienes raíces no se encarga de la evaluación del valor ni del registro de la hipoteca, por lo que es imposible obtener un préstamo de un banco.

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