¿Puedo obtener un préstamo para una casa que no ha sido liquidada?

Si el préstamo para la primera y la segunda casa no se ha reembolsado, se aumentará el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés del préstamo. En términos generales, si ha utilizado un préstamo para comprar una casa y solicita comprar una segunda casa (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1. veces el tipo de interés de referencia del mismo grado para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China.

¿Cuáles son los criterios para determinar un préstamo para segunda vivienda?

1. “Familia” es la unidad.

Se entiende que el estándar actual para definir segundas residencias para préstamos comerciales en la ciudad de Jilin es “familia”. Siempre que uno de los cónyuges solicite un préstamo para comprar una casa y luego solicite un préstamo para comprarla, se considerará una segunda casa y se aplicará la tasa de interés y el pago inicial del préstamo comercial para la segunda casa.

2. Priorizar el "cobro de préstamos"

Además de exigir "hogar" como unidad de consulta, el estándar de identificación para la política de préstamos comerciales para segunda vivienda sigue siendo "identificación de préstamos". "

Por ejemplo:

(1) Si un comprador de vivienda utiliza un préstamo comercial para comprar su primera vivienda. Sin embargo, si ya canceló el préstamo y lo vendió a otra persona, y luego solicitó un préstamo para comprar una casa, ¿se considera una segunda vivienda?

De acuerdo con la política sobre préstamos comerciales para segundas residencias, los bancos preguntarán sobre el historial crediticio de los compradores de viviendas antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. No importa el tamaño de la casa comprada con un préstamo anterior, el banco donde se compró el préstamo o la casa ha sido transferida a otra persona, siempre que la experiencia del préstamo se encuentre en el historial crediticio, se definirá como una segunda casa.

(2) Los compradores de viviendas utilizan préstamos del fondo de previsión inmobiliaria para adquirir sus primeras viviendas. La segunda vivienda es un préstamo comercial, entonces, ¿cuenta como segunda vivienda?

Antes de solicitar un préstamo, el prestamista debe acudir al banco para comprobar el historial crediticio. Todos los registros de préstamos del comprador de la vivienda se mostrarán durante la consulta. Por lo tanto, incluso si se utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda, la compra de la segunda vivienda se considerará una "segunda vivienda".

上篇: ¿Cuáles son las restricciones y condiciones requeridas para comprar una casa conjuntamente con los padres? 下篇: La primera fotografía del mundo de un agujero negro