¿A cuánto asciende el pago inicial de 300.000 para una casa de 1 millón?
1. Primero, debe determinar si el método de pago es capital promedio o capital e intereses iguales, ya sea que elija un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, la fórmula de cálculo y la tasa de interés del préstamo serán diferentes; . Por ejemplo, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25% y el tipo de interés básico de los préstamos comerciales es del 4,9%. Monto promedio de reembolso de capital mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) + (principal - monto acumulado de capital reembolsado) * tasa de interés de reembolso mensual.
2. El pago inicial de la casa que compramos es 300.000, el principal del préstamo es 700.000, el plazo del préstamo es 30 años y la tasa de interés de la hipoteca se calcula de acuerdo con la tasa de interés básica. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el monto de reembolso mensual de capital e intereses iguales es de 3.046,44 yuanes; el monto de reembolso mensual promedio es de 3.840,27 yuanes; cuando se solicita un préstamo comercial, el monto de reembolso mensual de capital e intereses iguales es de 3.715,09 yuanes; el monto promedio de pago mensual es de 4.802,77 yuanes.
3. Muchos lugares tienen restricciones sobre el monto de los préstamos del fondo de previsión. Por ejemplo, el Fondo de Previsión de Chongqing estipula que el límite máximo de préstamo para individuos es de 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para familias de empleados es de 600.000 yuanes. Si el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente, puede solicitar un préstamo combinado, es decir, un préstamo del fondo de previsión de 600.000 yuanes y un préstamo comercial de más de 65.438 yuanes. En este momento, el pago mensual igual de capital e intereses es de 31.41,97 yuanes; el pago mensual promedio es de 3977,78 yuanes.
4. Ahora existe una calculadora de hipotecas en línea. Si quieres saber a cuánto asciende la amortización mensual de tu préstamo, puedes calcularlo a través de tu préstamo hipotecario. O cuando solicitamos un préstamo para vivienda en un banco, podemos pedirle al personal que nos ayude a calcularlo. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias pueden aumentar o disminuir debido al mercado y otros factores. Al solicitar un préstamo bancario, puede preguntar al banco cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios y si existen descuentos.
Permítanme resumir: con respecto al pago inicial de 300.000 para una casa de 1 millón, lo presentaré brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Si desea conocer otra información sobre préstamos para vivienda, puede consultar al personal correspondiente.