Préstamo comercial de Shanghai al préstamo del fondo de previsiónPréstamo comercial de Shanghai al préstamo del fondo de previsión

¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

De acuerdo con las regulaciones locales, los préstamos comerciales en algunas ciudades se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Depende de las regulaciones locales de la ciudad. Por ejemplo, Beijing, Shanghai y Guangzhou no pueden, pero Dongguan, Ningbo y. Shenzhen puede hacerlo, dependiendo de las regulaciones locales. En la actualidad, hay dos formas de abordar la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos: una es reembolsar primero y la otra es utilizar préstamos para compensar préstamos. El método de pago del préstamo significa que los empleados que han solicitado préstamos comerciales solicitan al centro la transferencia de los préstamos comerciales al público. Una vez que el centro acepta, los empleados utilizan sus propios fondos para liquidar los préstamos comerciales y pasar por los procedimientos de garantía, y luego el centro otorga préstamos comerciales al público. Préstamo por préstamo se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo comercial y cambia de un solicitante central a un préstamo público. Con la aprobación del centro, el prestatario liquidará por adelantado el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y pasará por los procedimientos de garantía. El emisor central cambia a un préstamo público, y el prestatario, la compañía de garantía, el banco * * * y los usuarios cooperativos reembolsan conjuntamente el préstamo comercial y gestionan los procedimientos de contragarantía de la hipoteca de vivienda. Cosas a tener en cuenta al convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión: 1. No hay antecedentes de malos pagos; 2. Solicitar la aprobación del banco prestamista original 3. El certificado de propiedad involucrado en la transferencia del préstamo del fondo de previsión debería haber sido; emitido y se pueden procesar los procedimientos hipotecarios 4. El préstamo se convierte en un préstamo de fondo de previsión. El monto no excederá el capital restante del préstamo comercial original y no excederá el 60% del precio de compra original de la casa; y el bajo valor de tasación de la casa; 5. El saldo del préstamo original que exceda el monto del préstamo transferido al fondo de previsión será recaudado por el nuevo prestatario (o prestatarios), utilizado junto con el préstamo transferido al fondo de previsión; pagar el préstamo original por adelantado. 6. El solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de 1 año, y el solicitante debe ser la misma persona que el prestatario del préstamo comercial original. Espero que mi respuesta te sea útil.

¿Puedo convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda al comprar una casa?

De acuerdo con las regulaciones locales, los préstamos comerciales en algunas ciudades se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Depende de las regulaciones locales de la ciudad. Por ejemplo, Beijing, Shanghai y Guangzhou no pueden, pero Dongguan, Ningbo y. Shenzhen puede hacerlo, dependiendo de las regulaciones locales. En la actualidad, hay dos formas de abordar la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos: una es pagar primero y la otra es utilizar el préstamo para compensar el préstamo. El método de pago del préstamo significa que los empleados que han solicitado préstamos comerciales solicitan al centro la transferencia de los préstamos comerciales al público. Una vez que el centro acepta, los empleados utilizan sus propios fondos para liquidar los préstamos comerciales y pasar por los procedimientos de garantía, y luego el centro otorga préstamos comerciales al público. Préstamo por préstamo se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo comercial y cambia de un solicitante central a un préstamo público. Con la aprobación del centro, el prestatario liquidará por adelantado el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y pasará por los procedimientos de garantía. El emisor central cambia a un préstamo público, y el prestatario, la compañía de garantía, el banco * * * y los usuarios cooperativos reembolsan conjuntamente el préstamo comercial y gestionan los procedimientos de contragarantía de la hipoteca de vivienda. Los aspectos a tener en cuenta al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión son los siguientes: (1) no hay antecedentes de malos pagos; el solicitante debe obtener el consentimiento del banco prestamista original; el certificado de propiedad de la vivienda involucrado en la transferencia del fondo de previsión; los préstamos deben haberse completado y los procedimientos hipotecarios pueden manejarse para convertirse en un fondo de previsión. El monto del préstamo no excederá el capital restante del préstamo comercial original y no excederá el 60% del precio de compra original de la casa y el el bajo valor de tasación de la vivienda; la parte del saldo del préstamo original que exceda el límite del préstamo del fondo de previsión de transferencia será recaudada por el nuevo prestatario (o prestatarios) y utilizada junto con el préstamo del fondo de previsión convertido para reembolsar el préstamo original por adelantado. 2. El prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año, y debe ser la misma persona que el prestatario del préstamo comercial original.

¿Puede el Shanghai Industrial and Commercial Bank gestionar negocios de transferencias corporativas?

Los préstamos comerciales del ICBC se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión para vivienda, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. El plazo de amortización del préstamo comercial es superior a 1 año. , y no existe situación de mora;

2. Cumplir las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión;

3. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva;

4. Obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original al realizar un préstamo;

5. La persona que solicita la refinanciación debe ser el solicitante del préstamo comercial original o su cónyuge.

Procedimientos operativos

(1) Solicitud del prestatario. El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro del fondo de previsión, completa el "Formulario de intención de préstamo del Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda xx" y proporciona los materiales de solicitud especificados en el artículo 6.

(2) Aprobación por el Centro del Fondo de Previsión. El Centro del Fondo de Previsión revisará los materiales proporcionados por el prestatario y, si se cumplen las condiciones de la solicitud después de la revisión, notificará al prestatario para que siga los procedimientos del préstamo.

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