¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para una segunda vivienda en Shanghai? ¿Ha cambiado algo?

Aunque la actual política de préstamos para segundas viviendas de Shanghai no ha cambiado, el proceso de aprobación es más estricto que antes. En el pasado, se cancelaron medidas flexibles como firmar una carta de compromiso de compra de vivienda y aceptar primero la solicitud y emitir el certificado después, y todas las normas de manejo se implementaron estrictamente. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés específica del préstamo para una segunda vivienda en Shanghai? ¿A cuánto asciende el pago inicial si se utiliza el fondo de previsión para vivienda?

El préstamo para dos casas solo puede ser de 40 RMB y la tasa de interés aumentará en 10 RMB. Es decir, sobre la base actual, la tasa de interés de referencia del fondo de previsión es 4,5 y la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales es 6,55, un aumento del 10%.

Actualmente, para las familias que compran su primera casa independiente en Shanghai con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no debe ser inferior a 20; Para las familias con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30% con el fin de mejorar las condiciones de vida de las familias que compran una segunda vivienda; de los préstamos del fondo de previsión de vivienda no será inferior al 60%.

Al mismo tiempo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión señaló que la base para determinar la compra de una primera vivienda es que la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) no tenga una familia completa. registro de vivienda; compra de una segunda vivienda mejorada La identificación de la vivienda se basa en el hecho de que la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) solo posee una casa en la información de registro del departamento de administración de vivienda y el área de construcción de vivienda per cápita. Es inferior al anunciado por el departamento de estadísticas el año anterior (actualmente el área de construcción de viviendas per cápita de Shanghai es de 33,4 metros cuadrados).

(La respuesta anterior se publicó el 16 de septiembre de 2013. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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