Cómo pedir prestado más de 1,2 millones de yuanes en el préstamo del Fondo de Previsión Familiar de Shanghai

1. Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para hogares de 1,2 millones de RMB en Shanghai

Tomemos Shanghai como ejemplo,

Para comprar una primera residencia o una vivienda. Segunda casa comercial ordinaria mejorada Para los compradores de vivienda, un préstamo del fondo de previsión de 500.000 yuanes requiere que el saldo de su cuenta sea superior a 12.500 yuanes y su pago mensual sea superior a 780 yuanes.

Cuando el pago mensual del fondo de previsión es superior a 780 yuanes y el saldo es inferior a 12.500 yuanes, se calcula como 40 veces el saldo.

Cuando el saldo es superior a 12.500; yuanes pero el pago mensual es inferior a 780 yuanes. El monto prestable es pago mensual/0,14×6×años prestables;

Tanto el pago mensual actual como el saldo cumplen las condiciones, utilice los dos métodos anteriores para calcular los resultados y elija la cantidad más baja;

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Los préstamos del fondo de previsión complementario de 100.000 yuanes deben cumplir las siguientes condiciones: el saldo es superior a 5.000 yuanes y el pago se ha realizado normalmente durante más de 6 meses.

Debe ser satisfecho por ambas personas.

2. ¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión Familiar de Shanghai de 1,2 millones de RMB?

Tomemos Shanghai como ejemplo.

Para los compradores que compran su primera casa residencial, el saldo es superior a 12.500 yuanes y el pago mensual es superior a 780 yuanes.

Cuando el pago mensual del fondo de previsión es superior a 780 yuanes y el saldo es inferior a 12.500 yuanes, se calcula como 40 veces el saldo.

Cuando el saldo es superior a 12.500 yuanes; yuanes pero el pago mensual es inferior a 780 yuanes. El monto prestable es el pago mensual/0,14×6×años prestables;

Tanto el pago mensual actual como el saldo cumplen las condiciones y se calculan utilizando lo anterior. dos métodos respectivamente

Préstamo del fondo de previsión complementario El monto es de 10.000 yuanes y se ha pagado normalmente durante más de 6 meses.

Debe ser satisfecho por ambas personas.

3. Condiciones y monto del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

1. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai: 1. Tener residencia urbana permanente 2. Realizar depósitos continuos y normales del fondo de previsión de vivienda; 6 meses antes de solicitar el préstamo; 3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda. 2. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Shanghai es de 1,2 millones de yuanes. Las regulaciones de límite son las siguientes: 1. Primera casa: ① Préstamo personal, el préstamo máximo es de 500.000 yuanes si se paga el fondo de previsión suplementario, el préstamo máximo es 500.000 yuanes. 600.000 yuanes; ② Préstamo de solicitud familiar, el monto máximo es de 1 millón de yuanes; si se paga el fondo de previsión complementario, el monto máximo es de 1,2 millones de yuanes; 2. Segunda casa: ① El monto máximo del préstamo para un individuo es de 400.000 yuanes para quienes pagan un fondo de previsión suplementario, el máximo es de 500.000 yuanes; ② cuando una familia solicita un préstamo, el monto máximo es de 800.000 yuanes; pagar fondo de previsión suplementario, el máximo es de 1 millón de yuanes: 1. Comercial ¿Cómo determina el banco un préstamo para la primera vivienda? Si un hogar no tiene viviendas en esta ciudad a su nombre, y el sistema de crédito del Banco Popular de China muestra que no existe un registro de préstamos para viviendas comerciales o un registro de préstamos para viviendas de fondos de previsión en todo el país, se seguirá la primera política de préstamos para viviendas, y la proporción del pago inicial no será inferior al 35%. 2. ¿Cómo determinan los bancos comerciales los préstamos para segundas viviendas? Hogares que no tienen una casa en esta ciudad a su nombre, pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión en todo el país, como lo muestra el sistema de información crediticia del Banco Popular de China, o que ya poseen una casa como se encuentra en; El sistema de transacciones de bienes raíces de esta ciudad (independientemente de si tienen un historial de préstamos para vivienda, si sus préstamos para vivienda han sido cancelados o no), se implementa la política de préstamos para una segunda vivienda, es decir, si compra una casa propia ordinaria, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 50% si compra una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70%; 3. De acuerdo con la tasa de interés de préstamos comerciales LPR para el primer y segundo conjunto de préstamos comerciales, a partir del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés de referencia de los préstamos para vivienda se ajustará y fijará el precio de acuerdo con la tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR). ) es implementado por los bancos comerciales para sus mejores clientes. Tasa de interés de préstamo, se pueden generar otras tasas de interés de préstamo sumando o restando puntos sobre esta base. Según el plan de ajuste, la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos comerciales para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos del período correspondiente, y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos comerciales para vivienda personal no será ser inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado para el período correspondiente de los préstamos más 60 puntos básicos. 4. El proceso de solicitud de un préstamo para vivienda comercial: firmar un contrato de venta comercial - firmar un contrato de préstamo - presentar los materiales del préstamo - aprobar el préstamo (se necesitan entre 3 y 5 días hábiles para aprobar la revisión) - manejar la transferencia de propiedad y hipoteca de vivienda - completar el certificado de producción y recibir su certificado - préstamo bancario.

4. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión en Shanghai de 1 millón de RMB?

1. Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Shanghai

La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Shanghai es:

Salario del prestatario × regulaciones para cálculo del monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda Proporción (50%) × 12 meses × plazo del préstamo

El salario del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda = la proporción de los ingresos mensuales al monto del depósito

Dé un ejemplo: un empleado El ingreso mensual es de 8.000 yuanes y la tasa de pago del fondo de previsión es del 12%. El empleado solicita un préstamo del fondo de previsión con un período de préstamo de 20 años. es: 800012%50%1220=115200

2. Fondo de Previsión de Shanghai El límite superior del monto del préstamo

1. No superior al múltiplo del saldo del fondo de previsión de vivienda. cuenta del prestatario, cónyuge y *** (40 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda, 20 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario)

2. en proporción al precio total de la vivienda;

3. No superior al límite máximo del préstamo. El límite máximo de préstamo para individuos es de 500.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para familias es de 1 millón de yuanes.