¿Conoce la política de préstamos para viviendas asequibles de Shanghai?

1. ¿Puedo obtener un préstamo para una vivienda asequible en Shanghai?

Hay préstamos disponibles para viviendas asequibles en Shanghai. El proceso de operación es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para compra de vivienda para vivienda comercial. En general, existen cuatro tipos de préstamos para vivienda asequible: préstamos hipotecarios, préstamos prendarios, préstamos hipotecarios con garantía más préstamos garantizados y préstamos garantizados.

2. ¿Cuáles son las regulaciones especiales sobre objetos y condiciones de préstamos para viviendas asequibles en Shanghai?

Los préstamos para viviendas asequibles de Shanghai generalmente están abiertos a personas físicas que requieren un registro local formal del hogar con plena capacidad civil para obtener préstamos para viviendas asequibles: empleo e ingresos estables, énfasis en las propias capacidades, buen crédito y la capacidad de pagar el préstamo a tiempo La capacidad de pagar el principal y los intereses.

3. ¿Cuáles son las regulaciones sobre el monto y plazo de los préstamos para vivienda asequible en Shanghai?

En términos generales, el préstamo personal para vivienda asequible prestado por el prestatario no puede ser superior al 80% del valor de la vivienda evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces o el costo real de la vivienda: 1; -20 años; tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.

4. ¿Cuál es el proceso de préstamos para vivienda asequible en Shanghai?

La operación específica de los préstamos para viviendas asequibles de Shanghai: después de firmar una carta de suscripción de la vivienda con el desarrollador, el comprador de la vivienda puede llevar la carta de suscripción al banco prestamista para solicitar un préstamo. acudirá al bufete de abogados designado por el banco para revisar la capacidad de pago personal. Luego de pasar la revisión preliminar por parte del banco, el cliente también debe firmar un contrato formal de compra de vivienda con el desarrollador, pagar el pago inicial y completar un certificado de ingresos personales (que puede ser emitido por el departamento de personal y trabajo de su lugar de trabajo). ). El contenido anterior será emitido por un abogado después de ser revisado por un abogado. Además, el prestamista debe adquirir un seguro de propiedad para la casa de la compañía de seguros designada por el banco (el plazo es el mismo que el plazo del préstamo). Una vez completado lo anterior, el prestamista puede firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco, y luego el banco transferirá el dinero directamente a la cuenta del desarrollador y el prestamista comenzará a pagar el principal y los intereses del préstamo mensualmente. .

Además, desde finales de 2009, las solicitudes piloto de vivienda asequible de Shanghai todavía están pasando por complejos procedimientos de revisión, pero cómo pagar parte del préstamo de vivienda ha comenzado a preocupar a algunos solicitantes. Las viviendas asequibles en Shanghai incluyen el jardín Xinkai en la ciudad de Sijing, el distrito de Songjiang, el jardín Boya en la ciudad de Pujiang, el distrito de Minhang y el jardín Xiangtai en la ciudad de Zhuanqiao. El precio de venta de referencia de estas casas está entre 4.800 y 5.200 yuanes por metro cuadrado, lo que equivale a aproximadamente entre el 40% y el 50% del precio de las casas comerciales ordinarias en la misma zona al mismo tiempo.

Lo anterior es la política de préstamos para viviendas asequibles de Shanghai. ¿Lo entiendes?