¿A cuánto se puede hipotecar al banco una casa que vale 300.000?

También necesitarás pedir prestado entre 15.000 y 210.000 según tu capacidad de pago. Generalmente, la valoración es de aproximadamente un 40% de descuento, no más del 30% de descuento. 1. En términos generales, si se trata de una casa con derechos de propiedad a 70 años, entonces si está en la zona central de la ciudad, generalmente se puede obtener un préstamo de unos 200.000 si está en las zonas circundantes. En la ciudad, puede obtener un préstamo de aproximadamente 160 000 a 180 000. Si es a 40 a 50 años, para casas comerciales con derechos de propiedad, el préstamo máximo puede ser 150 000. Para una casa valorada en 2,3 millones, si obtiene un préstamo hipotecario, probablemente pueda obtener un préstamo de 16.000. La tasa de interés específica depende del plazo del préstamo y del puntaje crediticio personal. La posibilidad de obtener un préstamo depende de la situación específica de su casa. La posibilidad de obtener un préstamo depende de la situación específica de la casa. Generalmente, el pago inicial para comprar una casa es el 30% del precio total de la casa, que es de 90.000 yuanes. Si obtiene un préstamo comercial, la tasa de interés del préstamo es del 6,15%. Préstamo hipotecario para vivienda El préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo y obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de un contrato determinado. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

2. El precio de mercado de las casas existentes es de unos 350.000. ¿Cuánto puedo pedir prestado al banco? ¿Cuánto descuento?

Los préstamos hipotecarios bancarios ascienden generalmente al 70% del valor de tasación, pero si el valor de tasación del banco se fija en 300.000 yuanes, el préstamo puede rondar los 21.000 yuanes.

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debes dejar claro que entrarás en el mercado inmobiliario que cumple con la normativa nacional y no realizarás ninguna otra hipoteca según la antigüedad de la casa (calculada a partir de la antigüedad); fecha de terminación de la casa) no excede los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan local de renovación urbana, con certificados del departamento de bienes raíces y administración de tierras si el propietario de la propiedad hipotecada puede usarse como garantía; el deudor hipotecario debe emitir un compromiso escrito ante el prestatario para solicitar un préstamo con su propiedad como garantía, exigiendo al deudor hipotecario y a su cónyuge u otra persona que el inmueble le pertenece.

La información requerida es:

(1) Hipoteca inmobiliaria

(2) Certificado de propiedad de la vivienda

(3) Sello Certificado de uso de suelo (original a verificar);

(4) Informe de evaluación inmobiliaria emitido por agencia evaluadora calificada;

(5) Contrato de préstamo bancario;

(6) Identificación de la pareja (original a verificar), las personas solteras deben registrarse ante la autoridad de registro del hogar.

3. El precio de mercado de la casa existente es de unos 350.000, ¿cuánto puedo pedir prestado al banco? ¿Cuánto descuento?

Los préstamos hipotecarios bancarios generalmente representan el 70% del valor de tasación, pero el precio de tasación del banco será inferior al precio de mercado; si el precio de tasación se fija en 300.000 yuanes, el préstamo puede ser de unos 21.000 yuanes. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe prestar atención a: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; la edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) no debe exceder los 40 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios. Los materiales requeridos son: (1) Contrato de hipoteca sobre bienes raíces (firmado por el esposo y la esposa); (2) Certificado de propiedad de la vivienda (3) Copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar); Informe emitido por una agencia de evaluación calificada; (5) Contrato de préstamo bancario (6) Comprobante de relación matrimonial y copias de los documentos de identidad de ambas partes (original para ser verificado, un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles). deberá indicarse el lugar de residencia.

4. ¿Por cuánto se puede hipotecar una casa existente al banco? El precio de mercado es de unos 350.000. ¿Cuánto descuento?

Si hipotecas esta casa a un banco, podrás conseguir un préstamo de 20W. Dependiendo de su situación crediticia personal en el banco, capacidad de pago, lugar de trabajo y otros motivos, el límite máximo no excederá los 25W.

Cuando hipotecas tu casa, el banco pedirá a una empresa tasadora que evalúe tu casa. Hay muchas bases para la evaluación. Generalmente, el resultado de la evaluación es inferior al valor de mercado, pero no hay gran diferencia. El descuento general ronda el 30%. Debido a muchas condiciones durante la evaluación, a veces el descuento es incluso inferior al 30%. Por tanto, el importe del préstamo es el precio de tasación multiplicado por un descuento igual al importe que se desea prestar.

El motivo del descuento es que tienes miedo de no poder pagar el préstamo por un tiempo, por lo que cuando subastes la casa, habrá una diferencia de precio, que es el interés del banco. . Mientras se trate de una hipoteca, el banco obtiene beneficios de forma gratuita.

Espero que lo anterior pueda ayudarte.