¿Cuál es el índice de pago inicial para tres casas? Última política

? ¿Cuál es el índice de pago inicial para tres casas?

Antes de los nuevos "Diez Artículos Nacionales", los tipos de préstamos personales para vivienda solían dividirse en "primera vivienda" o "segunda vivienda y superiores". La nueva política de crédito para vivienda se basa en el número de viviendas para determinar si se trata de segunda o tercera vivienda, y el alcance de la determinación se basa en la unidad familiar. Este es un cambio fundamental en los estándares implementados anteriormente para identificar segundas residencias. Ahora los bancos se refieren a los clientes que han comprado una casa dos veces, independientemente de si han liquidado el préstamo o no, como si hubieran comprado tres casas antes de comprar una casa.

El porcentaje de pago inicial para la segunda y posteriores solicitudes de préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajusta al 40%. El porcentaje de pago inicial para la primera compra de vivienda ordinaria y vivienda asequible sigue siendo del 20%. para la primera compra de vivienda no ordinaria sigue siendo del 20%. La proporción se mantiene en el 30%.

Nuevo Acuerdo 2016 sobre Impuesto a las Escrituras de Propiedad: ¿Cuándo se calculará el nuevo acuerdo? Prevalecerá el tiempo de solicitud.

El 19 de febrero, los tres ministerios y comisiones emitieron conjuntamente una nueva política para ajustar las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias a partir del 22 de febrero.

Según la nueva política, si un individuo compra la única vivienda para una familia con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si; Si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%. Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será; se aplica a un tipo reducido del 2%. Entre ellos, el segundo conjunto de viviendas familiares mejoradas se refiere al segundo conjunto de viviendas familiares adquiridas por una familia que ya posee una casa. Además, si una persona vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, se aplicará el impuesto comercial completo; si una persona vende una casa que ha sido comprada por más de 2 años (inclusive), se aplicará el impuesto comercial; quedar exento.

Entonces, ¿cuándo se calcularon las tasas impositivas del New Deal? El día 23, la Oficina de Impuestos Locales de Chengdu dio una respuesta estándar:

“En cuanto al tiempo de implementación de la nueva política preferencial del impuesto sobre escrituras, todos los impuestos sobre escrituras de transacciones inmobiliarias declarados y pagados ante las autoridades fiscales en o Después del 22 de febrero de 2016, y cumplir con Cualquier persona que cumpla con las condiciones fiscales preferenciales estipuladas en el New Deal puede disfrutar de la tasa impositiva preferencial. "Los informes de los medios anteriores dijeron que" se implementará de acuerdo con el tiempo de presentación del contrato "es un malentendido.

Lo anterior es una introducción al ratio de pago inicial de nuestra tercera vivienda. De hecho, tener demasiadas casas no es necesariamente algo bueno, porque si hay demasiadas casas y no se alquilan después de comprarlas, se pagará un cierto impuesto de escritura. Esto será muy perjudicial para que compremos más casas. Simplemente sigue adelante y sueña. Por supuesto, cada año hay nuevas políticas inmobiliarias. La política para 2017 aún no se ha publicado. Puedes esperar y ver. Espero que la introducción del editor pueda brindarle alguna ayuda.

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