¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos mixtos en Shanghai?

Sí, puedes. Manejar la transferencia comercial directamente.

Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:

1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta hacerlo. al prestatario liquidar el préstamo por adelantado;

4. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;

6. convertirse en préstamos del fondo de previsión;

7. No se ha solicitado ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

En segundo lugar, ¿se puede convertir una casa con un préstamo puramente comercial en un préstamo de cartera?

Si solicita un préstamo comercial para vivienda personal con nuestro banco, comuníquese directamente con el banco encargado del préstamo o con el centro de servicios post-préstamo local para consultar y confirmar si su área participa en "empresa a empresa". "Reglamentos comerciales y comerciales relacionados.

3. Urgente: Solicité un préstamo para vivienda (hipoteca) del Banco Agrícola de China, pero aún no ha sido aprobado. ¿Puedo cambiar de banco?

Si aún no lo has revisado, ¡baja y hazlo primero! Está bien, nosotros

4. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de cartera?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de cartera. Los préstamos comerciales personales o los préstamos de fondos de previsión se pueden convertir en préstamos de cartera. En cuanto a si se debe liquidar primero la hipoteca anterior y luego convertirla en un préstamo de cartera, esto depende de las políticas locales. Después de que el préstamo comercial se convierte en un préstamo combinado, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial deben reembolsarse por separado, pero el interés de la hipoteca será menor que el interés total del préstamo comercial: Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de Las empresas industriales y comerciales, generalmente préstamos a corto plazo, y el plazo suele ser de 9 meses, son el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales, que generalmente representan más de un tercio del monto total. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China a residentes urbanos para que compren casas comunes y corrientes para uso propio. Nota 1. Presentar una solicitud de préstamo: al firmar un contrato de compraventa de una casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por el contrato de venta del lugar de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista. 2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de la solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período. 3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida. 4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios. 5. Préstamo bancario: Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.