¿Cuáles son los fondos propios del propietario?

Pregunta 1: Ratio actual de rendimiento de los fondos propios = ratio rápido activos circulantes/pasivos circulantes (ratio de prueba ácida) = (activos circulantes - inventario)/pasivos circulantes ratio rápido conservador (ratio súper rápido) = ( efectivo + valores a corto plazo + documentos por cobrar + cuentas por cobrar netas) / pasivos corrientes ciclo operativo = días de rotación de inventario + días de cuentas por cobrar tasa de rotación de inventario (número de rotaciones de inventario) = costo de ventas / inventario promedio Días de rotación de inventario = 360 /Tasa de rotación de inventario Tasa de rotación de materia prima = Costo de materias primas consumidas/Inventario promedio de materia prima Tasa de rotación de trabajo en progreso = Costo de fabricación/Inventario promedio de trabajo en progreso Tasa de rotación de cuentas por cobrar = Ingresos por ventas netos/Cuentas por cobrar promedio (incluyendo notas por cobrar, menos provisiones para insolvencias) Días de rotación de cuentas por cobrar = 360/Tasa de rotación de cuentas por cobrar Tasa de rotación de activos corrientes = Ingresos por ventas/Activos corrientes promedio Tasa de rotación de activos totales = Ingresos por ventas/Activos totales promedio Relación activo-pasivo (Ratio operativo de deuda) = (Total pasivos/Activos totales) * 100% Ratio de capital (Ratio deuda a capital) = (Pasivo total/Capital contable) * 100% Patrimonio neto tangible Ratio de deuda = [Pasivo total/(Capital contable - Activos intangibles netos))]* 100% Múltiplo de interés devengado (índice de cobertura de intereses) = Beneficio antes de intereses e impuestos/Gastos por intereses Margen de beneficio de ventas neto = (Beneficio neto/Ingresos de ventas) *100% Margen de beneficio de ventas bruto = [(Ingresos de ventas – Costo de ventas)/Ventas Ingresos]*100% Tasa de beneficio neto sobre activos = (beneficio neto/activos totales promedio)*100%=tasa de beneficio de ventas netas*tasa de rotación de activos Rendimiento sobre los activos netos (rendimiento sobre el patrimonio neto, rendimiento sobre el capital, tasa de interés neta sobre el capital )= beneficio neto/promedio Activos netos * 100% = tasa de interés de los activos netos * multiplicador de capital = tasa de interés de ventas netas * tasa de rotación de activos * multiplicador de capital

Pregunta 2: ¿Qué significa el rescate de una casa? que el propietario original quiere vender la casa. Sin embargo, la casa todavía está bajo un préstamo hipotecario bancario. Antes de vender la casa, se debe liquidar el préstamo bancario, cancelar el registro de la hipoteca y todo el proceso para obtener el certificado de propiedad. atrás. El papel de la compañía de garantía en el proceso de amortización anticipada es que cuando el propietario original no puede pagar la totalidad del préstamo con sus propios fondos, el anticipo ayuda al propietario original a devolver todos los pagos de la propiedad hipotecada al banco prestamista y el banco cancela el registro de hipoteca de propiedad. Esto permite al propietario original recuperar el certificado de propiedad, realizar la transacción y acudir al departamento de registro de la propiedad para completar los procedimientos de transferencia. El rescate de viviendas generalmente se produce durante el proceso de transacción de viviendas de segunda mano, y los compradores y vendedores de viviendas suelen confiar a empresas intermediarias para que les ayuden con la operación. Las empresas intermediarias suelen recomendar empresas de garantía. A veces, las dos empresas son en realidad empresas relacionadas, pero lo son. Dos relaciones jurídicas diferentes. Las partes involucradas en la compra y venta de casas no necesariamente entienden esto. Cuando surgen disputas sobre el rescate de la propiedad garantizada, a menudo es difícil distinguir las responsabilidades. Por lo tanto, al manejar el proceso de rescate de la propiedad garantizada, se debe prestar atención a este hecho. que no sólo se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, sino que se deben aclarar los derechos de rescate tanto del comprador como del vendedor, firmar los derechos y obligaciones del inmueble, y firmar un contrato de garantía y rescate. estipular los derechos y obligaciones de la compañía de garantía y el cliente. Una vez que ocurre una disputa durante el proceso de garantía y canje, se pueden aclarar las responsabilidades de la compañía de garantía y el cliente. Este principal puede ser el vendedor de la casa o el comprador de la casa. En segundo lugar, tenga cuidado al manejar un poder para evitar que otros lo utilicen.

Pregunta 3: ¿A quién se refiere “inversor de proyecto de franquicia”? ¿No son los inversores los propietarios? El método de gestión de proyectos de franquicia se refiere específicamente a la forma en que algunos gobiernos entregan algunos proyectos de infraestructura urbana planificados a inversores profesionales para inversión y construcción, y otorgan derechos de franquicia durante varios años después de que se complete el proyecto, de modo que puedan recuperar la inversión del proyecto a través de operación y los ingresos serán recuperados y administrados por ***. Entre ellos, los inversores profesionales son los inversores en proyectos de franquicia o los propietarios de franquicias. ***El departamento selecciona inversores para proyectos de franquicia mediante licitación. Los inversores en proyectos de franquicia pueden ser empresas privadas o empresas estatales. Las empresas privadas planifican sus propios fondos de construcción de proyectos, con una parte de sus propios fondos y otra mediante préstamos bancarios (conocidas internacionalmente como BOT, también planifican sus propios fondos de construcción de proyectos, con una parte de sus propios fondos y otra mediante préstamos bancarios); *** puede invertir parte de los fondos, pero *** no participará en la operación y la inversión e ingresos del proyecto de reciclaje (conocido internacionalmente como PPP).

Por tanto, los inversores en proyectos de franquicia son diferentes de los contratistas generales.

El proyecto pertenece a ***, pero él es el planificador de los fondos de construcción, el inversor del proyecto, el ejecutor del proyecto, el director del proyecto, el pago de intereses y préstamos del proyecto, la recuperación de los ingresos del proyecto y la transferencia del proyecto después de la expiración de la franquicia Give***.

Es decir, los inversores en proyectos de franquicia pueden construir, producir o proporcionar proyectos por sí mismos de acuerdo con la ley, por lo que no necesitan convocar ofertas y, por el contrario, cuando no se cumplan las condiciones anteriores, deberán hacerlo; también invitar a licitar para seleccionar contratistas; los proyectos de contratación general son temporales. Si los proyectos involucrados en la valoración cumplen con los estándares de licitación, se deberá invitar a licitar. Aquí es donde los contratistas generales se diferencian de los inversores en proyectos de franquicia.

Pregunta 4: ¿Las dificultades de financiación de los propietarios están relacionadas con accidentes de seguridad? Las fuentes de financiación para las pequeñas y medianas empresas no son más que las siguientes: una es de financiación propia y la otra es de financiación directa. el tercero es financiamiento indirecto y el cuarto son *** Fondos de apoyo, etc. Sobre la autofinanciación. Abarca una gama muy amplia, principalmente fondos de propiedad de sus propietarios; fondos de capital de riesgo; préstamos de crédito entre empresas de instituciones de ayuda mutua entre pequeñas y medianas empresas y préstamos de algunos fondos sociales, etc. Respecto a la financiación directa. Se refiere a los canales públicos para recaudar fondos de la sociedad en forma de bonos y acciones. Respecto a la financiación indirecta. Incluye principalmente diversos préstamos a corto, medio y largo plazo. Los préstamos incluyen principalmente préstamos hipotecarios, préstamos garantizados y préstamos de crédito. Los diferentes tipos de pequeñas y medianas empresas tienen diferentes características de financiación y, por supuesto, diferentes requisitos en cuanto a canales y condiciones de financiación. Desde una perspectiva financiera, las pequeñas y medianas empresas pueden dividirse en tipos manufactureros, de servicios, de alta tecnología y comunitarios. Las características y requisitos de financiación de los distintos tipos de PYME varían. Comparación de políticas de financiamiento para las PYME *** El apoyo financiero es un componente importante de las fuentes de financiamiento para las PYME. Según la situación de varios países, el apoyo financiero del *** generalmente representa alrededor del 10% de los fondos externos de las pequeñas y medianas empresas. La cantidad específica depende de la importancia relativa que los países otorgan a las pequeñas y medianas empresas. empresas y las tradiciones de la cultura corporativa de cada país. Los métodos de asistencia financiera proporcionados por varios países a las pequeñas y medianas empresas incluyen principalmente: 1. Incentivos fiscales. Los impuestos corporativos en los países desarrollados generalmente representan entre el 40% y el 50% del valor agregado de las empresas. Bajo la implementación de un sistema tributario progresivo, la carga tributaria sobre las pequeñas y medianas empresas es relativamente más ligera, pero todavía representa alrededor del 30% del valor agregado, por lo que la carga sigue siendo pesada. Para reducir aún más las cargas fiscales, varios países han adoptado una serie de medidas. 2. Subvenciones financieras. La aplicación de subsidios financieros tiene como objetivo alentar a las pequeñas y medianas empresas a absorber empleo, promover el progreso científico y tecnológico de las pequeñas y medianas empresas y alentar a las pequeñas y medianas empresas a exportar. 3. Asistencia de préstamo. *** Las principales formas de ayudar a las pequeñas y medianas empresas a obtener préstamos son: garantías de préstamos, descuentos en préstamos, *** préstamos preferenciales directos, etc. 4. Capital riesgo. Países como Europa y Estados Unidos están principalmente establecidos por el sector privado, mientras que países como Japón están principalmente establecidos por el Partido Comunista. 5. Incentivar a las pequeñas y medianas empresas a obtener financiación directa del mercado de capitales. Para resolver el problema de financiación directa de las pequeñas y medianas empresas, algunos países han explorado la posibilidad de abrir un "segundo sector" para proporcionar canales de financiación directa para las pequeñas y medianas empresas, especialmente las pequeñas y medianas empresas de base tecnológica. . La iluminación de la experiencia extranjera para China es establecer un sistema y canales de financiación normales para las pequeñas y medianas empresas con características chinas, mejorar el sistema de políticas de apoyo financiero de nuestro país y aprender de la experiencia extranjera avanzada. Se hacen las siguientes sugerencias: 1. Acelerar aún más las regulaciones modernas La construcción del sistema empresarial también proporcionará a las pequeñas y medianas empresas corporativas derechos naturales de financiación directa que cumplan con los requisitos del mecanismo operativo de la economía de mercado. 2. Establecer instituciones financieras especializadas para pequeñas y medianas empresas y fomentar el establecimiento de organizaciones financieras mutuas entre pequeñas y medianas empresas. 3. Establecer un “mercado del segundo sector” que esté en línea con las condiciones nacionales de mi país. 4. Alentar a los empresarios de pequeñas y medianas empresas a pedir préstamos a familiares y amigos. 5. Es necesario establecer y mejorar el sistema político de apoyo al capital de las pequeñas y medianas empresas de mi país desde diversos aspectos, como los impuestos, el gasto fiscal, la asistencia crediticia y la financiación directa. 6. Seleccionar el foco de apoyo a las pequeñas y medianas empresas según las condiciones nacionales. 7. Establecer una política tranquilizadora para una "salida" fluida de las pequeñas y medianas empresas

Pregunta 5: ¿Por qué las plantas de energía fotovoltaica deben tener el 20% de sus propios fondos? Las leyes y regulaciones exigen la autofinanciación. fondos propios en proyectos porque necesitan utilizar fondos orientados al mercado para controlar los riesgos. El capital busca obtener mayores rendimientos que el capital de deuda, pero también conlleva mayores riesgos que el capital de deuda. El capital propio es la primera línea de defensa para absorber riesgos. Si no hay requisitos de capital, los propietarios de los proyectos correrán riesgo moral y perseguirán proyectos de alto riesgo sin sufrir el riesgo de fracaso del proyecto. Por lo tanto, la proporción de capital propio también es una base importante para la evaluación de proyectos por parte del mercado. Bajo las condiciones especiales de China, la influencia del control estatal debe tenerse en cuenta entre factores como la entidad y la naturaleza de la inversión.

El ratio de capital se refiere a la proporción de los activos propios de los accionistas invertidos en la inversión total. El capital del proyecto de inversión se refiere al monto del aporte de capital suscrito por los inversionistas en la inversión total del proyecto de inversión. Se trata de fondos no de deuda para el proyecto de inversión. La persona jurídica del proyecto no soporta ningún interés ni deuda sobre esta parte de los fondos. ; los inversores pueden presionar La proporción de su aporte de capital disfruta de los derechos del propietario de acuerdo con la ley, y su aporte de capital también puede transferirse, pero no puede retirarse de ninguna manera. La inversión total utilizada para calcular la base de capital se refiere a la suma de la inversión en activos fijos y el capital de trabajo preliminar del proyecto de inversión. La evaluación específica se basa en el presupuesto dinámico aprobado.

Según las regulaciones nacionales, los proyectos de inversión primero deben obtener capital antes de poder construirse. Este indicador se determina en base a factores como los beneficios económicos de diferentes industrias y proyectos.

Pregunta 6: ¿Qué significa rescatar una propiedad? La compañía de garantía está en el proceso de redención de la casa, que se refiere a todo el proceso en el que el propietario original quiere vender la casa, pero la casa todavía está bajo un préstamo hipotecario bancario. Antes de vender la casa, el préstamo bancario debe ser. se liquida, se cancela el registro de la hipoteca y se recupera el certificado de propiedad. El papel de la compañía de garantía en el proceso de amortización anticipada es que cuando el propietario original no puede pagar la totalidad del préstamo con sus propios fondos, el anticipo ayuda al propietario original a devolver toda la propiedad hipotecada al banco prestamista y el banco cancela la hipoteca. registro de la propiedad. Esto permite al propietario original recuperar el certificado de propiedad, realizar la transacción y acudir al departamento de registro de la propiedad para completar los procedimientos de transferencia. El rescate de viviendas generalmente se produce durante el proceso de transacción de viviendas de segunda mano, y los compradores y vendedores de viviendas suelen confiar a empresas intermediarias para que les ayuden con la operación. Las empresas intermediarias suelen recomendar empresas de garantía. A veces, las dos empresas son en realidad empresas relacionadas, pero lo son. Dos relaciones jurídicas diferentes. Las partes involucradas en la compra y venta de casas no necesariamente entienden esto. Cuando surgen disputas sobre el rescate de la propiedad garantizada, a menudo es difícil distinguir las responsabilidades. Por lo tanto, al manejar el proceso de rescate de la propiedad garantizada, se debe prestar atención a este hecho. que no sólo se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, sino que se deben aclarar los derechos de rescate tanto del comprador como del vendedor, firmar los derechos y obligaciones del inmueble, y firmar un contrato de garantía y rescate. estipular los derechos y obligaciones de la compañía de garantía y el cliente. Una vez que ocurre una disputa durante el proceso de garantía y canje, se pueden aclarar las responsabilidades de la compañía de garantía y el cliente. Este principal puede ser el vendedor de la casa o el comprador de la casa. En segundo lugar, tenga cuidado al manejar un poder para evitar que otros lo utilicen.

Pregunta 7: ¿Qué es el pago gratuito? Hola,

1. ¿Cuáles son los riesgos que pueden enfrentar los compradores y vendedores si no eligen la supervisión del fondo? > Si ambas partes de la transacción renuncian a la supervisión del capital e insisten en pagar el pago de la casa ellos mismos, los riesgos que pueden enfrentar incluyen, entre otros: el vendedor de la casa no puede obtener el pago completo de la casa, el comprador de la casa no puede obtener la propiedad de la casa , y no puede recuperar la cuota de la casa ya pagada, etc.

2. Cuando el comprador compra la casa con el pago total y requiere la transferencia anticipada de la propiedad, pero el pago del saldo se difiere, los riesgos son:

El vendedor transfiere la propiedad sin recibir el pago total o sin controlar la fuente del pago total. El riesgo para el vendedor es extremadamente alto.

Riesgo del vendedor: Si el comprador tiene muy pocos fondos propios y quiere obtener fondos a través del préstamo hipotecario de la casa comprada, y compra varias casas de forma continua, es muy fácil provocar que el La cadena de capital se rompió, lo que provocó que el vendedor no pudiera recuperar el saldo. Al mismo tiempo, debido a que la casa fue transferida, también perdí el control de la casa.

3. La casa tiene una hipoteca y el vendedor quiere utilizar el pago inicial del comprador para liberar la hipoteca. Los riesgos son:

Riesgo del comprador: En primer lugar, el propietario puede utilizarla. el pago inicial del comprador para liberar la hipoteca. El dinero se malversa para otros fines, lo que hace que la casa no se pueda descomprimir; en segundo lugar, la casa puede tener múltiples atrasos y el dinero pagado por el comprador solo puede descomprimir uno de ellos; y habrá otras desmantelaciones por una morosidad, lo que puede retrasar la transacción en el mejor de los casos o causar pérdida de dinero en el peor. Ambas salas están vacías.

4. Si el comprador planea comprar varias casas a nombre de otros en un corto período de tiempo, los riesgos son:

Hacerlo no puede garantizar que el comprador pueda pagar el saldo según lo programado de acuerdo con el contrato, lo que será perjudicial para el vendedor. Es posible que no obtenga el pago final y que se retrase.

Entonces, ¿cómo debemos prevenir los riesgos mencionados?

La respuesta es: supervisión de los fondos de vivienda. Elegir la supervisión de fondos no solo puede garantizar la seguridad de los fondos del comprador, sino también garantizar que el pago de la casa se pueda realizar después de la transferencia. Incluso si la casa no se puede transferir, sus propios fondos no se verán afectados y la garantía; El propietario es que después de transferir la casa, podrá recibir el pago completo a tiempo y a tiempo según lo acordado.

Esperamos adoptar

Pregunta 8: Cómo calcular la tasa de rendimiento anual promedio de los fondos propios La tasa de rendimiento de los fondos propios refleja la rentabilidad del capital social del propietario y es. obtenidos de los propietarios-propietarios evaluados desde la perspectiva de El capital propio es el total del capital desembolsado o el capital social, las reservas de capital, las reservas excedentes y las ganancias no distribuidas en el balance. De manera similar, al calcular el saldo del capital propio, en principio es más apropiado utilizar el comienzo del período. . Si la empresa tiene una reserva de capital mayor y una proporción mayor, es más exacto utilizar la tasa de rendimiento del capital propio desde la perspectiva del capital del propietario que la tasa de rendimiento del capital pagado. Porque los ingresos corporativos no solo se generan mediante el capital operativo pagado, sino que también incluyen el uso de otro capital propio, como fondos de reserva de capital y ganancias retenidas.

Pregunta 9: ¿Qué proyectos pueden quedar exentos de licitación y qué departamento debe aprobar? Medidas de la provincia de Guangdong para la implementación de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China"

(Abril de 2003 Adoptado en la segunda reunión del Comité Permanente del Décimo Congreso Popular de la Provincia de Guangdong el 2 de abril de 2003 y promulgado el 2 de abril de 2003 (efectivo a partir del 1 de junio de 2003)

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Disposiciones Generales del Capítulo Primero

Artículo 1: Con el fin de regular las actividades licitatorias, estas medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China" y en combinación con las condiciones reales de esta provincia.

Artículo 2 Las presentes Medidas se aplicarán a las actividades de licitación dentro de la región administrativa de esta provincia.

Artículo 3 Las actividades de licitación seguirán los principios de apertura, equidad, imparcialidad y buena fe.

Artículo 4 Para proyectos que requieren licitación según la ley, las actividades de licitación no están restringidas por regiones o departamentos. Ninguna unidad o individuo puede interferir ilegalmente con las actividades de licitación de ninguna manera.

Artículo 5 Personas a nivel de condado o superior *** Los departamentos de supervisión administrativa supervisarán las actividades de licitación de acuerdo con la ley e investigarán y abordarán las actividades ilegales en las actividades de licitación de acuerdo con la ley.

Personas a nivel de condado o superior *** Los departamentos de planificación del desarrollo son responsables de orientar y coordinar las actividades de licitación dentro de sus propias regiones administrativas, y de supervisar e inspeccionar las licitaciones de proyectos de construcción importantes.

Artículo 6 Los departamentos de supervisión administrativa de licitaciones, agencias licitadoras y otras agencias de servicios deberán cumplir conscientemente la Ley de Licitaciones y estas Medidas, y establecer mecanismos de supervisión y mecanismos de autodisciplina de la industria.

Las actividades licitadoras y los interesados ​​deberán aceptar la supervisión implementada por los departamentos de supervisión administrativa de conformidad con la ley.

Capítulo 2 Alcance y Estándares de Licitación

Artículo 7 Los proyectos de construcción, adquisición de bienes, servicios y franquicias deberán cumplir con el alcance de licitación estipulado en los artículos 8 y 9 de estas Medidas y si la escala es estándar, se debe realizar una licitación.

Si las leyes, los reglamentos administrativos y el Consejo de Estado estipulan lo contrario el alcance y los estándares de los proyectos que requieren licitación, esas disposiciones prevalecerán.

Artículo 8 El alcance de los proyectos que deben ser objeto de licitación incluye:

(1) Proyectos de construcción de infraestructura e ingeniería de servicios públicos:

1. Carbón, petróleo, gas natural, electricidad, nuevas energías y otros proyectos energéticos;

2. Proyectos de transporte como ferrocarriles, carreteras, oleoductos, transporte acuático, aviación y otras industrias de transporte; . Centros de correos y telecomunicaciones, comunicaciones, redes de información y otros proyectos de correos y telecomunicaciones;

4. Control de inundaciones, riego, centros de conservación de agua, desviación (suministro) de agua, gestión de mareas, drenaje, suelo y agua. conservación y otros proyectos de conservación del agua;

5. Proyectos de instalaciones municipales como carreteras, puentes, tránsito ferroviario, tratamiento y descarga de aguas residuales, eliminación de basura, drenaje, tuberías subterráneas, paisajismo, alumbrado urbano, estacionamientos públicos;

6. Proyectos de ecología, medio ambiente y protección de recursos naturales

7. Proyectos de suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción central y otros

8. Proyectos de tecnología, educación, cultura, salud, bienestar social, deportes, turismo;

9. Proyectos de radio y televisión, prensa y publicaciones

10. Vivienda económicamente asequible, vivienda para aliviar la pobreza; , proyectos de vivienda de interés social;

11. Otros Proyectos de infraestructura y servicios públicos.

(2) Proyectos de construcción de ingeniería que utilizan inversión de capital estatal o financiamiento estatal:

1. Utilizar fondos financieros gubernamentales en todos los niveles, propiedad de agencias estatales, empresas estatales y instituciones Proyectos de construcción que utilizan fondos y fondos de préstamos;

2. Proyectos de construcción que utilizan fondos recaudados de bonos estatales, fondos de préstamos de políticas estatales, préstamos o garantías externas estatales, financiamiento de entidades de inversión autorizadas por el estado, franquicias estatales. programa de financiación.

(3) Proyectos de construcción que utilizan fondos de préstamos de organizaciones internacionales como el Banco Mundial, el Banco Asiático de Desarrollo o gobiernos extranjeros, así como fondos de ayuda de organizaciones internacionales o gobiernos extranjeros.

(4) Compra de bienes con fondos fiscales y compra de bienes con fondos estatales que involucren intereses sociales y públicos.

(5) Proyectos de topografía, diseño, consultoría, supervisión, mano de obra y otros servicios con fondos fiscales.

(6) Proyectos de servicios relacionados con los intereses del público y los beneficios de la inversión de capital estatal.

(7) Proyectos de transferencia de derechos de explotación de productos monopolizados o controlados por el Estado.

(8) Seleccionar*** proyectos de franquicia de entidades de inversión social.

(9) Proyectos de desarrollo empresarial de recursos naturales de propiedad estatal.

(10) Otros proyectos que deberán ser sujetos a licitación según lo estipule el pueblo nacional y provincial***.

Artículo 9 Los estándares de escala para los proyectos que deben ser objeto de licitación son:

(1) Construcción del proyecto:

1. La inversión estimada para un solo el contrato de construcción es de un millón de yuanes RMB o más o un área de construcción de más de 1.500 metros cuadrados

2. El precio estimado de un contrato único para la compra de equipos, materiales y otros bienes relacionados; la construcción del proyecto es de un millón...>>

Pregunta 10: ¿Qué significa poseer el monto total? El llamado poseer el monto total significa un pago único, es decir, una persona que lo hace. No es necesario depender de una hipoteca bancaria para pagar el importe total en un solo pago el día de la firma del contrato.

A medida que aumentan los costos de los préstamos, surge la posibilidad de pagos globales. A medida que los umbrales de aprobación de hipotecas bancarias han aumentado, los desarrolladores generalmente ofrecen bajos descuentos a quienes pagan el monto total en una sola suma para acelerar el retiro de fondos. Los pagos de suma global generalmente ofrecen un descuento adicional de dos puntos sobre una hipoteca.