¿Se aplicará el impuesto sobre la renta personal a la única casa que se haya comprado durante cinco años después de que se publiquen las cinco regulaciones nacionales de Shanghai?
Las instituciones bancarias y financieras deben implementar políticas adicionales de tasa de pago inicial y tasas de interés para préstamos para primera vivienda, implementar estrictamente la política de crédito para segunda vivienda, centrándose en fortalecer las políticas para prestatarios de otros lugares, extranjeros y personas divorciadas; y los jóvenes. Revisión de la calificación del préstamo, los préstamos ilegales no están permitidos a los prestatarios que no cumplan con la política de crédito y está estrictamente prohibida la emisión de préstamos para la compra de una tercera vivienda o superior. Las autoridades reguladoras bancarias deben fortalecer la gestión diaria y las inspecciones especiales de la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda por parte de las instituciones financieras bancarias, y detener y corregir rápidamente las violaciones de las regulaciones. Los departamentos de gestión financiera deben fortalecer el seguimiento y la evaluación de los efectos de la implementación de políticas, elaborar planes y ajustar oportunamente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los cambios del mercado.
El impuesto sobre la renta personal que debe gravarse por la venta de vivienda propia de acuerdo con la normativa, si el valor original de la casa puede verificarse a través de información histórica como la recaudación de impuestos y el registro de la vivienda, será se recauda estrictamente sobre la base del 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley.
En Shanghai, ¿la “única casa por cinco años o más” está exenta del impuesto sobre la renta personal durante el proceso de transacción? Yang Hongxu, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, predice que aunque no se menciona la versión de Shanghai de las reglas detalladas de los "Cinco Artículos Nacionales", seguirá estando exenta de impuestos "Esta es una cláusula de la Administración Estatal de 2006. de Impuestos y los gobiernos locales no tienen derecho a modificar las leyes tributarias".
Aunque aún no hemos recibido detalles específicos, la exención tributaria 'sólo por cinco años completos' es una política nacional. Ninguna de las otras ciudades que han introducido versiones locales de las cinco políticas nacionales las han cancelado, y Shanghai tampoco debería haber excepciones. Su única casa mayor de cinco años no está sujeta al impuesto personal. Si firma el contrato en línea y durante el proceso de revisión de impuestos, también puede eludir la nueva política, por lo que no tiene que preocuparse principalmente. La cuestión del préstamo bancario y la aprobación del préstamo bancario ahora se han incrementado, por lo que la cuota está bajo control. Si la operación se hace bien, todavía no hay problema.