¿Puedo pagar el impuesto de escritura de una casa nueva en Shanghai con una tarjeta de crédito?

(Certificado de propiedad inmobiliaria) Puedes pagar el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito.

Puedes pagar el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito, siempre y cuando el límite de la misma sea suficiente.

¿Puedo pagar el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito?

Puede pagar con tarjeta de crédito. Al pagar el impuesto sobre la escritura, se le indicará "No hay efectivo, solo negocios con tarjeta de crédito". En la oficina de impuestos también puedes utilizar una tarjeta de crédito siempre que sea una tarjeta bancaria con el logo de UnionPay, pero debe estar a nombre del titular de la tarjeta. El "robador de tarjetas" no se limita al propio comprador o vendedor.

De acuerdo con el artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Escritura", el momento en que se produce la obligación de pago del impuesto sobre la escritura es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad de la tierra o la casa. , o el contribuyente adquiere los derechos de propiedad sobre el terreno o la vivienda El día en que se expidan otras certificaciones de la naturaleza del contrato de transferencia.

Datos ampliados

De acuerdo con el artículo 4 de las "Reglas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras", la base para calcular el impuesto a las escrituras (2): La donación de derechos de uso de la tierra y la donación de casas serán recaudadas por La agencia se referirá al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de casas para su verificación. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.

Además, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el fortalecimiento de la administración tributaria de las donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares" [Guo Shui Fa (2006) No. 144] El párrafo 2 del artículo 1 estipula claramente: "Donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares" El impuesto sobre la escritura se aplicará en su totalidad al donatario "

Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre la escritura

Can. ¿Pago el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito?

Al pagar el impuesto sobre la escritura, aparecerá el mensaje "no hay efectivo, solo negocios con tarjeta de crédito". En la oficina de impuestos, cualquier tarjeta bancaria con el logotipo de UnionPay es aceptable, al igual que una tarjeta de crédito, pero debe estar a nombre de la persona que pasa la tarjeta. El "deslizamiento de tarjeta" no se limita al propio comprador o vendedor.

De acuerdo con el artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Escritura", el momento en que se produce la obligación de pago del impuesto sobre la escritura es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad de la tierra o la casa. , o el contribuyente adquiere los derechos de propiedad sobre el terreno o la vivienda El día en que se expidan otras certificaciones de la naturaleza del contrato de transferencia. Artículo 9 Los contribuyentes deberán presentar declaraciones de impuestos a la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y casas dentro de los 10 días a partir de la fecha de las obligaciones de pago de impuestos, y pagar impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras.

El impuesto sobre la escrituración es un impuesto que grava a los herederos cuando se transfiere la propiedad de terrenos y casas. El actual "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras" entró en vigor desde junio de 1997 hasta el 1 de octubre. Las empresas y los individuos que obtienen la propiedad de terrenos y casas en China deben pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con la ley. Los métodos antes mencionados para obtener la propiedad de tierras y casas incluyen los siguientes: transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, transferencia de derechos de uso de tierras (incluidas venta, donación e intercambio), venta, donación e intercambio de casas. La transferencia de la propiedad de la tierra y de la vivienda de las siguientes maneras se considerará transferencia de derechos de uso de la tierra, venta o donación de casa y recaudación del impuesto sobre la escrituración: inversión en acciones con la propiedad de la tierra y la casa como precio, pago de deudas con la propiedad de la tierra y la casa, herencia. de propiedad de terrenos y viviendas en forma de ganar la lotería, heredar terrenos y propiedades de viviendas en forma de precompra o recaudación de fondos para construir una casa por adelantado. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva proporcional del 3% al 5%.

El impuesto sobre la escrituración se refiere al impuesto que grava los contratos, que es un impuesto a la transferencia de propiedad y lo pagan los herederos de la propiedad. Los contratos involucrados en el impuesto sobre la escritura incluyen la transferencia o transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la transferencia de propiedad de la vivienda y otras transferencias de derechos de uso de la tierra, que deben denominarse transferencias de propiedad de la tierra y de la vivienda, como ventas de casas, donaciones, intercambios. , etc. Hay muchas formas de transferir la propiedad de una vivienda además de comprarla, venderla, regalarla e intercambiarla. Entre ellos, hay dos tipos comunes de transferencias de propiedad de viviendas que requieren el pago del impuesto sobre la escritura: ganar un premio por una contribución especial, y el premio es la propiedad de un terreno o una casa, o comprar una casa de subasta por adelantado o recaudar dinero para construir una casa; Por adelantado, siempre que sea propietario de la casa, equivale a comprar o vender una casa. El impuesto sobre la escritura es un impuesto local importante. Cuando se realizan transacciones de terrenos y viviendas, independientemente de quién transfiera toda la propiedad, deben pagar impuestos de acuerdo con la ley. El impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales, y los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente en todo el país. Los métodos de transferencia de propiedad de varios tipos de terrenos y casas son diferentes, y los métodos de fijación del impuesto sobre la escritura también son diferentes.

Características

El impuesto a la escritura es un impuesto a la transferencia de propiedad.

El impuesto de escrituración lo pagan los herederos del inmueble.

¿Puedo utilizar una tarjeta de crédito para pagar el impuesto de escrituración cuando entrego la casa?

Puede pagar con tarjeta de crédito, pero cuando realmente pague el impuesto sobre la escritura, se le indicará "No hay efectivo, solo negocios con tarjeta de crédito". Siempre que sea una tarjeta bancaria con el logo de UnionPay, también se puede utilizar como tarjeta de crédito, pero debe estar a nombre del titular de la tarjeta. El "robador de tarjetas" no se limita al propio comprador o vendedor.

¿Tengo que pagar impuestos por mi nueva casa?

1. Impuesto sobre la escrituración. La tasa actual del impuesto sobre la escritura es del 3% del precio de compra. A las personas físicas que compren casas ordinarias para uso propio (menos de 140 metros cuadrados) se les puede imponer la mitad del impuesto sobre la escritura, es decir, el tipo impositivo es del 1,5%

2. Cuando una persona física compra una vivienda comercial a una empresa de desarrollo inmobiliario, debe pagar un impuesto de timbre del 0,05% del precio total registrado en el contrato.

Las tarifas relevantes que deben pagarse son las siguientes:

1 Tarifa de transacción, 0,5% del precio total de compra, 0,25% tanto para el comprador como para el vendedor (residencial). 3 yuanes por metro cuadrado, pagado por el promotor (no pagado por el comprador);

2. Las personas que compren viviendas comerciales deben pagar una tasa de registro de 100 yuanes (incluido el coste del inmueble). certificado de patrimonio);

3. Registro de hipoteca personal, solicitud de un préstamo de fondo de previsión, con un costo de 100 yuanes por transacción, cuando se solicita un préstamo de cartera, la tarifa de registro para otros derechos inmobiliarios se pagará a 200 yuanes por préstamo;

4. La firma de un contrato de preventa de vivienda comercial debe registrarse en el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. La tarifa de registro del documento de derechos inmobiliarios es de 100 yuanes. p>

5. Cuando una persona física compra una casa nueva, al solicitar un certificado de propiedad mueble, el certificado de propiedad debe ir acompañado de un mapa catastral (sello azul), independientemente de que se adjunte uno o más, el mapa catastral. la tarifa es de 25 yuanes por pieza;

6. Fondo de mantenimiento de la propiedad, 2%-3% del precio de la vivienda (generalmente 2% en otros lugares).

¿Se pueden utilizar las tarjetas de crédito para pagar el impuesto sobre la escritura y las tarifas de transferencia de tierras?

Puede pagar con tarjeta de crédito, pero cuando realmente pague el impuesto sobre la escritura, se le indicará "No hay efectivo, solo negocios con tarjeta de crédito". Siempre que sea una tarjeta bancaria con el logo de UnionPay, también se puede utilizar como tarjeta de crédito, pero debe estar a nombre del titular de la tarjeta. El "robador de tarjetas" no se limita al propio comprador o vendedor.

¿Puedo pagar el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito?

Por supuesto.

Cuando pague el impuesto sobre la escritura, se le indicará que "No se acepta efectivo, solo se aceptan tarjetas de crédito".

Siempre que sea una tarjeta bancaria con el logo de UnionPay,

también puedes utilizar una tarjeta de crédito, pero debe estar a nombre del titular de la tarjeta.

El “robador de tarjetas” no se limita al propio comprador o vendedor.

Detalles:

1. ¿Puedo pagar el impuesto de escrituración con tarjeta de crédito?

Todos sabemos que los bancos tienen regulaciones claras que prohíben utilizar los fondos de las tarjetas de crédito para invertir en bienes raíces. Si el banco detecta el flujo de fondos utilizando dinero de la tarjeta de crédito para pagar una casa, la tarjeta de crédito puede bloquearse. Sin embargo, puede utilizar una tarjeta de crédito al pagar el impuesto sobre la escritura, por lo que podrá utilizarla con confianza y no tendrá que preocuparse demasiado. Porque el dinero del impuesto sobre la escritura se paga directamente a los departamentos estatales pertinentes y no se utiliza para pagar la compra de la casa.

2. Base para el cálculo del impuesto sobre la escrituración

La donación de derechos de uso de suelo y las donaciones de viviendas serán determinadas por la autoridad recaudadora con referencia al precio de mercado de la venta de derechos de uso de suelo. y venta de viviendas.

El intercambio de derechos de uso de suelo y viviendas se refiere a la diferencia de precio entre los derechos de uso de suelo y viviendas intercambiados. Es decir, cuando los precios de cambio son iguales, se exime del impuesto de escritura; cuando los precios de cambio son desiguales, pagará el impuesto de escritura la parte que pagó más en moneda, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos.

Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante asignación y el inmueble se transfiere con aprobación, el cedente del inmueble deberá pagar el impuesto de escrituración. La base para el cálculo del impuesto es la tasa complementaria de transferencia del derecho de uso de la tierra o la renta de la tierra.

El impuesto sobre la escrituración adopta un tipo impositivo proporcional. Una vez determinada la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente sencillo. La fórmula para calcular el monto del impuesto a pagar es:

Cantidad del impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto × tasa impositiva

3. (1) Primero comprar una casa y luego demolerla. Los materiales pertenecen a la compraventa de casas, y el impuesto de escrituración debe pagarse de acuerdo con el precio de transacción.

(2) Si el impuesto sobre la escritura no se paga después de comprar una casa y la casa está a punto de ser reconstruida, el impuesto sobre la escritura se pagará en función del precio de transacción de la casa.

(3) Usar una casa para pagar una deuda o intercambiar una casa en especie es esencialmente una relación de venta, y el propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura en función del valor actual de la casa.

(4) Las casas precompradas (caracterizadas porque el vendedor tiene derecho a usar parte o la totalidad de la casa durante varios años) son generalmente más bajas que el precio de mercado. Algunas se pagan en una sola suma, según. al precio del contrato y algunos se pagan a plazos. Independientemente del método que se utilice, el impuesto sobre la escritura debe pagarse en una sola suma dentro de los 10 días posteriores a la celebración del contrato y de acuerdo con el plazo fiscal especificado por la autoridad recaudadora de impuestos local. El comprobante fiscal deberá indicar la vida útil, forma de pago y aspectos necesarios para evitarlo.

(5) Si el propietario de una casa requisada con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior compra la casa con la tarifa de compensación emitida por el estado dentro de un año, el impuesto sobre la escritura será exentado. Si el precio de compra de la casa excede la tarifa de compensación, el impuesto sobre la escritura puede reducirse o reducirse según corresponda con la aprobación de la autoridad de recaudación de impuestos a nivel del condado o superior.

(6) La inversión en bienes raíces o la transferencia de acciones es una transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y los procedimientos de registro de cambios de derechos de propiedad deben realizarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. vender una casa, y el propietario deberá pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con la tasa del impuesto sobre la escritura de compra de la casa.

(7) Los individuos invierten sus propias casas como activos en empresas unipersonales. Debido a que los derechos de propiedad de sus casas no han cambiado, no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura y la escritura no se modificará.

(8) Cualquier cambio en la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda debe informarse a la Oficina de Administración de Bienes Raíces o al Gobierno Popular del Municipio para su aprobación. Las casas compradas y vendidas sin aprobación no están sujetas al impuesto sobre la escritura y estarán sujetas a la voluntad; ser manejado por la Oficina de Administración de Bienes Raíces o el Gobierno Popular del Municipio.

Lo anterior es "¿Puedo pagar el impuesto sobre la escritura con tarjeta de crédito?" editado por Bianxiao Legal Express. Del contenido anterior, podemos saber que el impuesto a la escritura se implementa en un rango del 3% al 5%. La implementación de tipos impositivos de rango tiene en cuenta la situación real del desarrollo económico desequilibrado de mi país y las grandes diferencias económicas entre varias regiones.

Esto finaliza la introducción sobre si el impuesto sobre la escritura se puede pagar con tarjeta de crédito para casas nuevas en Shanghai y si el impuesto sobre la escritura se puede pagar con tarjeta de crédito.

Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.