El aumento de viviendas nuevas en Dongguan no debe exceder el 3% anual. ¿Qué factores afectan los cambios en los precios de la vivienda?
Dongguan estipula que la tasa de crecimiento anual de las viviendas nuevas no excederá el 3%. La variación de los precios de la vivienda se ve afectada por muchos factores, como por ejemplo si el desarrollo económico local cuenta con la participación de especuladores inmobiliarios. ¿Cuáles son las restricciones de la política local? Se debe decir que estos tres factores son relativamente importantes, por supuesto que hay muchos otros factores.
El desarrollo económico es el factor más importante, porque en la medida en que la economía se desarrolle, los precios de la vivienda aumentarán en consecuencia. En términos generales, el aumento de los precios de la vivienda es más rápido que la tasa de crecimiento del desarrollo económico. , este año la economía de su ciudad ha crecido un 5,10% interanual, pero se estima que la variación de precios de las viviendas será superior al 5%. Entonces, su experiencia intuitiva final es que, aunque el desarrollo económico parece ser mejor en los últimos años, los precios de la vivienda parecen haber aumentado aún más. Descubre que, aunque su salario es mayor que antes, no puede permitirse el lujo de comprar una casa. No podía pagarla antes, no puede pagarla ahora y no podrá pagarla en el futuro. .
Si hay participación de grupos de arroz frito significa si la zona local ha sido el objetivo de estos especuladores inmobiliarios privados. Los especuladores inmobiliarios no pueden hacer lo que quieran, sólo aumentar sus precios. Básicamente compran casas. Compró edificios uno por uno, no uno por uno. Después de comprarlos, una gran parte de la comunidad pertenecía a este grupo de especuladores inmobiliarios. El precio que compró por 5.000 yuanes aumentó a 7.000. 1 yuan, ¿no estaría satisfecho con los ingresos de inmediato? Hubo algunos en el pasado, pero las restricciones políticas se han vuelto cada vez más estrictas en los últimos años y hay muy pocos especuladores inmobiliarios a gran escala.
La restricción de las políticas locales se refiere a si existen regulaciones relacionadas con los precios de la vivienda. Por ejemplo, si esta nueva casa se lanza en Dongguan, el aumento en un año no debe exceder los 3. Esta es la política. No importa cuál sea el motivo, el aumento en su nueva casa no puede exceder de 3. Es obligatorio estipular que el costo de la vivienda ha aumentado y que los niveles de ingresos de las personas han aumentado. Esa no es la razón por la que los precios de su vivienda aumentan. Simplemente no se puede aumentar. Esta es una orden administrativa obligatoria. El efecto es obvio, pero este método generalmente no se utiliza a menos que sea absolutamente necesario.