Una imagen le ayudará a comprender el Fondo de Previsión de Shenzhen, ahorrar 270.000 al comprar una casa y una guía completa sobre préstamos de depósito y retiro.

## Depósito### Base de depósito - Límite inferior de la base - Estándar de salario mínimo de Shenzhen 2200 - Superior límite de base: la base de depósito en 2021 no excederá la cifra de 2020 de toda la ciudad publicada por el departamento de estadísticas de la ciudad el año anterior Tres veces (34,860 yuanes) del salario mensual promedio de los empleados en el trabajo (11,620 yuanes)

### Ratio de contribución

- Límite inferior del ratio-5 para empresas, 5 para personas físicas

- Límite superior de proporción - 12 para empresas, 12 para personas físicas

### Fórmula de cálculo del importe del pago mensual - Fórmula de cálculo: base de pago * ratio de pago - mínimo 2200*10=220/mes - máximo 34860 ​​*24=8366 yuanes/mes

## Retiro### Es la primera vez que llevo mi tarjeta bancaria y mi DNI a una sucursal bancaria para vincular y activar servicios online

## # Condiciones de retiro - Compra, construcción, renovación, reforma de viviendas independientes - Jubilación, jubilación - Pérdida total de la capacidad laboral y terminación de las relaciones laborales con el empleador - Establecimiento en el extranjero - Reembolso del capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda - El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar - En resumen , puede retirarlo todo el tiempo que desee, solo depende del monto del retiro en diferentes circunstancias

### Método de retiro: busque en Alipay/WeChat "Fondo de Previsión de Shenzhen", siga las pautas, elija retire el fondo de previsión: vaya al enlace Retire la tarjeta bancaria fuera de línea en la sucursal bancaria designada

### Hora de llegada: el retiro de WeChat/Alipay se puede recibir dentro de un día, generalmente alrededor de 2 horas### Monto de retiro

- Retiro del alquiler de una casa - El 65% del monto del depósito mensual se puede retirar todos los meses

- Retiro de otros consumos de vivienda - Retiro de propiedad, mantenimiento y otras viviendas consumo, el monto del pago mensual es del 40% - Retiro de un hogar fuera de Shenzhen que sale de Shenzhen - Si planea salir de Shenzhen y regresar a su ciudad natal, puede retirarlo de una sola vez

- Retiro después cancelación de la cuenta de jubilación - Los hombres tienen más de 60 años, las mujeres tienen más de 55 años - El monto total se retira después de que se aprueba el préstamo para la compra de una vivienda - Se requiere una factura del contrato de compra de la vivienda y puede retirar 100

## Préstamo ### Tasa de interés del préstamo - 2,75 por menos de 5 años - 3,25 por más de 5 años

### Monto del préstamo - 1. No más de 14 veces el saldo de la previsión del solicitante cuenta de fondo - 2. No más de 14 veces la cuenta combinada del fondo de previsión del marido y la mujer - 3. Préstamo personal no más de 500.000 y préstamo familiar no más de 900.000 - 4. No más del valor total de la casa - excluyendo el 30% del pago inicial, el precio total actual de la vivienda comercial en Shenzhen es de 1,3 millones. Es difícil de encontrar - 5. El impacto de la base de pago - Para alcanzar el límite del préstamo, además del saldo, el La suma base de pago del solicitante es mayor que 8000. Si tanto el esposo como la esposa tienen una base de pago de 2200, entonces el monto del préstamo real definitivamente será mucho menor.

### Duración del préstamo - La antigüedad del el prestatario del préstamo no puede exceder los 70 años: antes de los 40 años, puede pedir prestado por 30 años, cuando tenga 50 años, solo puede pedir prestado por 20 años, y así sucesivamente

### Preguntas frecuentes sobre depósitos

1. ¿Es ilegal que la empresa no pague/no pague durante el período de prueba o pague un fondo de previsión insuficiente? - Una vez que el empleador y el empleado firman un contrato laboral, debe hacerlo dentro de los 30 días. ir al mostrador del departamento de gestión de fondos de previsión o pasar por la empresa

El sistema de unidades del fondo de previsión paga al fondo de previsión por ello - se debe firmar un contrato laboral durante el período de prueba, por lo que se debe pagar el fondo de previsión - de acuerdo con las "Medidas provisionales de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal de Shenzhen", los empleadores de Shenzhen deben declarar sinceramente la base de cotización del empleado, basada en el salario real. Los empleados contribuyen a los fondos de previsión. Si la unidad no realiza depósitos o pagos según lo requerido, el empleado puede presentar prueba de la existencia de una relación laboral entre usted y la unidad contra la que se queja (incluido el contrato laboral o materiales de certificación de la relación laboral) y prueba de que la unidad que está siendo reclamada. El reclamante paga su salario. Los materiales (como recibos de salario o detalles salariales emitidos por la unidad, etc.) deben enviarse a la sala de servicios del departamento de administración de fondos de previsión para presentar una queja con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos. Para más detalles llamar al 0755-12329. Si tu empresa te despide y el pago del fondo de previsión no está estandarizado, puedes demandar y hacer una fortuna.

Por eso, debemos mantener los ojos abiertos antes de elegir una empresa a la que afiliarnos. completo no son necesariamente buenos Una empresa, pero una empresa que no paga el fondo de previsión en su totalidad ni siquiera cumple con la ley, por lo que debe ser mala

2. ¿El fondo de previsión que se pagará después de dejar la empresa? - Generalmente, después de 15 días, puede comunicarse con la empresa para obtener más detalles. La confirmación del personal es clara. Esto dejará suficiente tiempo para prepararse para el próximo trabajo.

3. ¿Cómo lograr que la empresa aumente el monto del depósito mensual en el proceso real? - Discuta con Recursos Humanos mientras la base de pago permanece sin cambios. Proporción y compensación del dinero extra de la empresa usted mismo. Siempre que tenga una buena relación con el personal, generalmente estarán dispuestos a ser un buen favor.

4. ¿Por qué el aumento salarial debe negociarse antes de junio de cada año? - La base de depósito del fondo de previsión se ajusta uniformemente el 1 de julio de cada año si el rango de aumento salarial es 3.000, pero se ajusta para usted. en agosto, solo podemos esperar hasta el segundo año para ajustar la base por usted, y la empresa perderá el pago adicional de 3000*5*12=1800 yuanes en un año

5. ¿No trabajan/los trabajadores autónomos hacen depósitos personales? - 2021 En marzo, se hizo público el nuevo reglamento, "Reglamento provisional de Shenzhen sobre la gestión de las contribuciones al Fondo de Previsión para la Vivienda, los depósitos y el uso de personal de empleo flexible (borrador para comentarios)". comentarios. El reglamento aclara que los trabajadores autónomos, autónomos y otro personal de empleo flexible empleado en Shenzhen pueden solicitar contribuciones voluntarias al fondo de previsión de vivienda.

El ratio de pago del fondo de previsión de vivienda para el personal de empleo flexible no será inferior a 10 ni superior a 24. El ratio de pago y la base de pago podrán elegirse libremente dentro de los límites superior e inferior - Condiciones para solicitar el autopago de previsión fondo - 1. No se ha cerrado ninguna cuenta de fondo de previsión o cuenta - 2. Tiene una cuenta de pago del empleador pero ha sido sellada - Si cumple alguna de las condiciones, busque "Fondo de Previsión de Shenzhen" en Alipay y la página mostrará el "Ingreso de pago de empleo flexible". Después de abrir la cuenta, debe pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad antes de la fecha de pago mensual en la cuenta bancaria de cobranza, y el monto del depósito se transferirá de la cuenta bancaria de cobranza. el acuerdo todos los meses

### Preguntas frecuentes sobre retiros

1. ¿Cuánto saldo se retiene en la cuenta? Adecuado: calcule el tiempo en el que planea comprar una casa. Se recomienda mantener un saldo de aproximadamente 65.000 y el dinero restante se puede retirar para gestión financiera/uso propio.

2 ¿Por qué elijo retirar al alquilar una casa? Los retiros son más de 65: debido a que el salario aumenta cada año, la base del fondo de previsión se ajusta cada año. Si no lo ha retirado y su salario ha aumentado considerablemente en un año determinado, el índice de retiro será mucho más de 65. Ejemplo: Xiaoyao ha pagado al fondo de previsión durante 30 meses y tiene un saldo de 30.000, pero nunca ha retirado su salario. Después de un gran aumento, el monto del depósito se convierte en 4.000 por mes y el saldo será de 78.000 después de un año. El monto que se puede retirar para el alquiler se convierte en 48*4000*65=124,800, que ya es mayor que el saldo de 78,000. En este momento, puede retirar el monto total mediante el retiro de alquiler. Preguntas frecuentes sobre préstamos

1. ¿Cuánto dinero se puede ahorrar pagando un préstamo de un fondo de previsión de 900.000 en 30 años? Según la tasa de interés de un préstamo comercial de 5,2, se pueden ahorrar 270.000

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2. ¿Cuántas veces se puede utilizar un préstamo de fondo de previsión? - Una familia sólo puede tener un préstamo de fondo de previsión al mismo tiempo - Si se utiliza un préstamo de fondo de previsión para la primera casa, la la segunda casa debe liquidarse antes de que se pueda seguir utilizando el fondo de previsión - Préstamo del fondo de previsión para la segunda casa La tasa de interés es 3,25 y aumenta de 10 a 3,575

3. insuficiente. ¿Es apropiado solicitarlo ahora o transferirlo a un negocio a través del negocio más adelante? - Premisa: La tasa de interés actual del préstamo es de 900.000 y se reembolsará en 30 años. Los préstamos comerciales ahorran más dinero al año que los préstamos del fondo de previsión. , que no se puede cambiar después de que se apruebe el préstamo combinado: si el fondo de previsión de Xiaoyao solo tiene un saldo de 10.000 yuanes, ahora solo puede pedir prestado 140.000 yuanes. Si solicita un préstamo por 30 años, puede ahorrar hasta 42.000 yuanes. en intereses: el saldo aumentará en 10.000 yuanes cada año, en 4 años Después de casarse, el saldo de la pareja ha llegado a 65.000. En este momento, solicitan la transferencia de negocios y el período de pago es de 25 años. 250.000 durante 25 años, así que evalúe si los ingresos actuales son estables, la tasa de crecimiento del saldo del fondo de previsión en los próximos años y el préstamo de ambas partes. Si el límite es inferior a 600.000, se recomienda pagar. a 900.000 lo antes posible antes de transferir a un préstamo de empresa a empresa

4. ¿Cuánto tiempo lleva pagar un préstamo puramente comercial antes de solicitar un préstamo de empresa a empresa? durante más de un año Situación de mora: obtenga el consentimiento del banco de préstamos comerciales original. Algunos bancos no cobrarán intereses de penalización. Algunos bancos incurrirán en intereses de penalización si el pago es inferior a tres años. claramente con el banco por adelantado. Es mejor registrar el registro para conservar la evidencia.

5. ¿Por qué el saldo de la pareja es superior a 65 000, pero la aprobación del préstamo es inferior a 900 000? La base de depósito no es suficiente. Cuando la base de depósito es inferior a 8.000, la base de depósito se utiliza como base para la capacidad de pago. Incluso si el saldo excede, no se puede pedir prestado hasta 900.000. Por lo tanto, si tiene un plan para comprar una casa recientemente y la base de la pareja es baja, negocie con el personal para aumentar la base del depósito (debe recuperar el dinero usted mismo si es autónomo, es muy). Es conveniente pagar usted mismo. Recuerde elegir la proporción más alta de 24 para acumular rápidamente el saldo.

6. ¿Se puede retirar el fondo de previsión en su totalidad después de desembolsar el préstamo? - Sí, hay dos situaciones: el fondo de previsión en sí no se ha retirado durante muchos años, pero se puede retirar el importe total. mediante retiro de alquiler - Factura del contrato de compra de vivienda

7. ¿Se deducirá automáticamente el dinero de la cuenta del fondo de previsión después del préstamo? - Al solicitar un préstamo, se procesará el reembolso mensual del préstamo. - El préstamo es 900.000, y el pago mensual del fondo de previsión es 3.916, que se deducirá automáticamente, y el resto se reembolsará de la deducción bancaria vinculante

8 Si el fondo de previsión se ha utilizado para un préstamo para compra de vivienda, ¿Se puede utilizar el fondo de previsión para un préstamo de decoración? - No, una familia sólo puede tener un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo - No se permite la decoración general Préstamos de fondos de previsión. Sólo se pueden aplicar reparaciones importantes, es decir, casas gravemente dañadas, casas en ruinas y casas que requieren que la estructura principal sea afectada o demolida. Sin embargo, generalmente no es tan difícil, si necesita comprar una casa en el corto plazo. , No solicite un préstamo de renovación con fondos de previsión, porque el monto del préstamo es mayor que el de la compra de una casa. El límite del préstamo es bajo, actualmente es de 1.000 por metro cuadrado y 100 metros cuadrados son sólo 100.000. pierda lo grande por lo pequeño.

9. ¿Cuánto tiempo se tarda en pagar continuamente el fondo de previsión para un préstamo para la compra de una vivienda? Debe pagarse continuamente durante 6 meses

10. ¿Se pueden utilizar los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas de segunda mano? - Sí, no hay restricciones para las casas nuevas o de segunda mano.

11 ¿Se pueden utilizar los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas? ¿Otros lugares?