¿Pueden los empleados jubilados de Shanghai utilizar sus antiguas casas para obtener préstamos hipotecarios de bajo coste de los bancos?
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
Tener ocupación legítima y fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pagar el capital e intereses del préstamo a tiempo;
Sin comportamiento ilegal;
Buena información crediticia y mal historial crediticio;
Poder proporcionar una promesa de derechos válida garantía reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
Abrir una cuenta de liquidación personal bancaria y acordar que el banco deduzca el principal y interés del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son claros, de acuerdo con las condiciones comerciales y de cotización estipuladas por el estado;
La propiedad puede entrar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años;
La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y debe contar con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
Información para la preparación del préstamo hipotecario inmobiliario:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;
Original y fotocopia del libro de registro de domicilio tanto del prestatario como del cónyuge. cónyuge;
Prueba de estado civil;
Acuerdo de compra original;
Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la vivienda;
Comprobante de ingresos;
Extracto bancario;
Certificado de educación;
Certificado de depósito bancario;
Otros financieros certificados;
Número de cuenta de pago del desarrollador;
Otros materiales especificados por el banco.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo ;
Acudir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad;
El banco está al frente;
Presentación y aprobación bancaria;
Aprobación del siguiente lote de cartas de préstamo;
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Vaya al comité de construcción local para solicitar el registro de la hipoteca, y el comité de construcción emitirá otros certificados de derechos;
Acerca del número de sucursales;
Préstamo bancario;
Después de la revisión del préstamo bancario;
El prestatario reembolsa el principal y los intereses.